Wagnerstraat 2

Is dit stijlvolle huis het warme thuis waar je al die tijd naar hebt uitgekeken?

Deze fantastische 5-kamer eengezinswoning in de geliefde Muziekwijk is tot in de puntjes afgewerkt en ademt sfeer, comfort én modern design. Van de strakke lijnen tot de zorgvuldig gekozen materialen – alles klopt. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl het energielabel A en de zonnepanelen zorgen voor een duurzame en toekomstbestendige woning.
Met een slimme indeling, stijlvolle afwerking en een frisse, eigentijdse uitstraling is dit een huis dat direct aanspreekt. Een plek waar je zo in kunt, zonder te klussen – alleen nog je eigen meubels en je bent thuis.

Ben je enthousiast? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Wij laten je graag ervaren hoe bijzonder deze woning is!


BIJZONDERHEDEN:
• Sfeervolle en ruime woning in een zeer kindvriendelijke buurt in de Muziekwijk
• Uitstekend onderhouden & instapklaar
• 4 ruime slaapkamers
• Energielabel A
• 8 zonnepanelen 2023 (eigendom met garantie)
• Dakramen voorzien van HR++ glas
• Meterkast 2023 vernieuwd
• Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur
• Stadsverwarming
• Woonoppervlak: circa 105 m²
• Inhoud: circa 371 m²
• Bouwjaar: 1988
• Oplevering: In overleg

WAGNERSTRAAT 2, 1323 CM TE ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)


INDELING:

BEGANE GROND:
Bij aankomst valt de hoekligging van deze woning direct op, met voldoende parkeergelegenheid en een verzorgde voortuin. Zodra je de woning binnenstapt, word je verwelkomd in een ruime hal, die naast de meterkast en garderobe ook toegang biedt tot een separaat toilet met raam, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Wanneer je doorloopt naar de tuingerichte woonkamer, voel je meteen de warme, huiselijke sfeer die je omarmt zodra je binnenstapt via de stalen deur. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, mede dankzij het extra raam op de hoek. Dit zorgt voor een royaal gevoel en biedt volop ruimte voor een grote eettafel.

De moderne keuken (2017) is zowel stijlvol als praktisch ingericht, en uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat(2023) en koelkast.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Dankzij de breed geplaatste dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en licht op deze verdieping. De twee slaapkamers aan de tuinzijde hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 7 m² en 8 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ongeveer 10 m².

BADKAMER:
De badkamer (2020) is modern en stijlvol ingericht, met een rustgevende uitstraling dankzij de neutrale betegeling en warme houtlook wandafwerking. De ruime inloop(regen)douche is een echte eyecatcher, afgewerkt met een zwarte stalen douchewand en bijpassende zwarte kranen die zorgen voor een luxe, eigentijdse look. Het strakke wastafelmeubel met twee waskommen biedt volop opbergruimte. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet, een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie, én een zwarte designradiator – ideaal voor warme handdoeken na het douchen.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de overloop op de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar middels een vaste trap. De ruime overloop geniet van veel natuurlijk licht dankzij de aanwezige dakramen en biedt volop praktische opbergruimte dankzij de inbouwkasten. Daarnaast is er ruimte voor een wasrek en de opstelling van de wasmachine en droger.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een riante vierde slaapkamer van circa 9 m², een fijne volwaardige kamer die ideaal is als slaap-, werk- of hobbyruimte. Uitgerust met een mooie inbouwkast voor extra opbergruimte.

Tuin:
De tuin van deze woning vormt een perfecte aanvulling op de sfeervolle en comfortabele uitstraling van het huis. Door de gunstige hoekligging en het vrije uitzicht aan de achterzijde, zonder directe bebouwing, biedt de tuin veel privacy en een gevoel van ruimte. Er zijn twee fijne terrassen: het ene is ideaal voor een zonnig ontbijt in de ochtend, terwijl je op het andere later op de dag nog steeds van de zon kunt genieten, dankzij de hoekligging en het ontbreken van schaduwwerpende buurpanden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van nette bestrating en verzorgd groen, zodat je er zonder veel moeite optimaal van kunt genieten. Achterin de tuin vind je een ruime berging en een handige achterom. Deze rustige en goed doordachte buitenruimte sluit perfect aan bij het karakter van de woning.

LIGGING:
De woning aan de Wagnerstraat 2 ligt in het hart van de geliefde Muziekwijk, een kindvriendelijke en goed bereikbare buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van basisscholen, middelbare scholen én internationale scholen, evenals voor- en naschoolse kinderopvang. Op korte afstand vind je winkelcentrum Muziekwijk voor de dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum, diverse sportvoorzieningen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: zowel de bus als NS-station Muziekwijk zijn snel bereikbaar. Met de auto zit je binnen ca. 5 minuten op de A6 of A27. Ook het stadshart van Almere en het groene Beatrixpark liggen op korte fietsafstand, ideaal voor een middagje shoppen of een ontspannen wandeling.


LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.