Speulderbos 3

Stelt u zich eens voor: vrij wonen in een groene oase van rust en duurzaamheid. Hier kan het! In de villawijk Overgooi, aan het rustige Speulderbos, staat deze schitterende, recent gebouwde vrijstaande villa op een royaal perceel van ruim 1500m2.

U ervaart hier ultiem wooncomfort, omgeven door groen, rust en ruimte. De woning is modern afgewerkt, volledig duurzaam ingericht en beschikt over een ruime woonkamer, stijlvolle woonkeuken, werkkamer op de begane grond, wasruimte, vier slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet op de eerste verdieping, vliering en een fraai aangelegde tuin. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp, WTW-unit, 18 zonnepanelen en vloerverwarming is dit woonhuis ook nog eens buitengewoon energiezuinig. De bosrijke omgeving biedt bovendien natuurlijke verkoeling in de zomer en een heerlijke beschutting in de winter. Al met al een en perfecte combinatie van luxe en natuur, op slechts enkele minuten van de stad en in de achtertuin van zowel Amsterdam als Utrecht.

Omgeving:
Deze woning, woningtype Robinia, maakt deel uit van het duurzame woonproject 'Boss', slechts enkele kilometers van het Gooi en nabij de snelweg A27. Hier geniet u van de rust en de ruimte door het aangrenzende bos en Gooimeer, maar wel met alle stedelijke voorzieningen om de hoek. U bent niet alleen eigenaar van uw woning, maar ook mede-eigenaar van de omliggende natuur op het BOSS landgoed. De openbare ruimte wordt niet door de gemeente beheerd, maar door een actieve bewonersvereniging, die gezamenlijk zorgt voor het onderhoud van bos, wadi’s en paden. Dit unieke concept bevordert gemeenschapszin en waarborgt het behoud van een prachtig wijds leefgebied.

Indeling:
Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. U betreedt de woning via een ruime hal met garderobenis en toegang tot de meterkast, een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en een modern toilet voorzien van COCOON kraan, op maat gemaakte wasbak en eiken planken.

De lichte, royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, airconditioning en een op maat gemaakte kast waarin de televisie stijlvol is weggewerkt.

Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken met indrukwekkende nokhoogte. Wat een ruimte en licht ervaart u hier. Het kwartsiet werkblad van maar liefst 9 meter lang biedt volop ruimte en een barretje. De eikenhouten keuken is uitgerust met topapparatuur: Quooker, Bora inductiekookplaat met downdraft, vaatwasser, grote koelkast en separate vriezer, heteluchtoven en een combi stoomoven-/magnetron van Siemens. U kunt hier een grote eettafel plaatsen waaraan u gezellig kunt dineren met familie of vrienden. Vanuit de keuken heeft u door de grote raampartijen aan alle zijden een prachtig zicht op uw tuin en kunt u dagelijks genieten van de zonsondergang. Via openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar.

Via de woonkamer bereikt u een tussenhal met trapkast, trapopgang en technische ruimte met warmtepomp, elektrische boiler en WTW-unit, alles gericht op duurzaam en toekomstbestendig wonen. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot een ruime werkkamer met opnieuw veel licht en op maat gemaakte eiken kasten. Hier kunt u in een afgesloten ruimte rustig werken. Vanuit de werkkamer heeft u toegang tot de tuin aan de voorzijde waar een gezellig terras is gerealiseerd. Ook biedt deze ruimte in combinatie met wasruimte aan voorzijde de mogelijkheid om de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken.

De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer en comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot een separaat toilet, luxe badkamer en vier slaapkamers. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een vrijstaand ligbad, dubbele luxe wastafel, brede inloop(regen)douche, designradiator en dakraam.

De slaapkamers hebben verschillende afmetingen, voldoende ruim en goed indeelbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloer met individueel regelbare vloerverwarming. Drie van de kamers zijn uitgerust met airconditioning en de andere slaapkamer is ingericht als inloopkast met inbouwkasten. De drie slaapkamers beschikken tevens over handmatige rolluiken.

Vliering:
Via een vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u de ruime vliering die zich over de gehele lengte van de verdieping uitstrekt. Ideaal voor extra opslag of uitbreiding van bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het westen en is een ware oase van rust. Voorzien van meerdere terrassen, gazon, bestrating, volwassen beplanting, houten berging, buitenverlichting en hekwerk. Vanuit de werkkamer aan de voorzijde is er een leuk terras bereikbaar. Perfect voor een koffie in het zonnetje in de ochtend of verkoeling in de avond op een warme dag.

Algemeen:
- Vrijstaande villa op royaal perceel in villawijk Overgooi
- Luxe woonkeuken met hoge nok en topapparatuur
- Hoogwaardig afgewerkte badkamer
- Volledig gestucte wanden en plafonds
- Warmtepomp, 18 zonnepanelen, WTW-unit en elektrische boiler
- Airconditioning in woonkamer en drie slaapkamers
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping + grote vliering
- Fraai aangelegde tuin met veel groen en verschillende terrassen
- Vve bijdrage (€ 199,- p/m), kosten voor onderhoud groen en terreininrichting.
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.