Brochestraat 5

In de geliefde en zeer sfeervol opgezette wijk de Sieradenbuurt staat deze aantrekkelijke geschakelde bungalow met een patiotuin welke wordt omsloten door een karakteristieke tuinmuur. Deze bungalow is gelegen in een zeer rustige en vriendelijke woonwijk aan een straat met rondom gelijksoortige woningen. U parkeert op eigen terrein en naast de entreedeur treft u tevens de deur naar de inpandige berging. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. Daarnaast is er een moderne badkamer en aparte wasruimte aanwezig. De woning is keurig onderhouden en biedt veel privacy in de patio tuin. Door de prachtige ligging nabij de Oostvaardersplassen, de ruime opzet van de wijk, de rust en de overvloed aan groen- en waterpartijen woont u hier met een permanent vakantiegevoel. In de omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen vanuit een buurtje waar men elkaar kent. Het bos 'Oostrandpark' is binnen twee minuten loopafstand en in de wijk ligt het voedselbos en kruidentuin waar iedereen vrij mag plukken. Hier is het bijna dorps wonen midden in de Randstad. Zowel Openbaar vervoer (NS Station), uitvalswegen en voorzieningen als scholen en winkels zijn uiteraard ook in de directe omgeving aanwezig. Kortom een heerlijke, levensloopbestendige woning die absoluut een bezichtiging waard is!

Indeling:

Begane grond
Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voorzien van een elektrische lader. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Door een lichtkoepel heeft deze hal een prettige lichtinval. Vanuit deze hal bereikt u onder andere de inpandige berging, twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, de meterkast, de technische ruimte en de ruime woonkamer. Aan het einde van de hal bevindt zich een loopdeur die toegang biedt tot de patio, waardoor er een natuurlijke overgang ontstaat tussen binnen- en buitenruimte.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale opzet op. De ruimte is uitzonderlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui richting de patio, die zorgen voor een aangename verbinding met buiten. In de woonkamer liggen mooie plavuizen op de vloer voorzien van vloerverwarming. Daarnaast wordt de ruimte verwarmd door een pellet kachel, welke tevens bijdraagt aan een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een perilex oven, magnetron, inductie kookplaat met gas wok brander met afzuigkap en op hoogte Siemens vaatwasser ( 2 jaar oud). Dankzij de efficiënte indeling en de aanwezigheid van voldoende werk- en bergruimte is dit een zeer functionele en prettige plek om te koken.

De woning heeft twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één slaapkamer directe toegang tot de patio biedt. Deze slaapkamer is voorzien van een airco en ruime garderobekast, welke achter blijven. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ideaal als tweede slaapkamer of werkkamer te gebruiken. In de slaapkamers ligt een laminaat vloer.

De badkamer is in 2021 gerenoveerd en heeft een luxe en moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel-combinatie met opberg meubel en spiegel. Hij is betegeld tot aan het plafond en door de geplaatste lichtkoepel is hier ook een prettige lichtinval. Het toilet met fontein is separaat.

De technische ruimte is functioneel ingericht en voorzien van aansluitingen en opstelplaatsen voor de cv-installatie ( Intergas Xtreme 36 uit 2021, eigendom), mechanische ventilatie, een was-droogcombinatie en de omvormer ten behoeve van de 12 aanwezige glas-glas zonnepanelen. Op het dak is een hybride warmtepomp geplaats, dus de woning is echt energiezuinig.

De inpandige berging is vanuit de hal en ook vanaf buiten te betreden, u kunt hier veel spullen opslaan.

Tuin
De patio biedt alle comfort van een tuin maar zonder het intensieve onderhoud. De patio is verzorgd aangelegd en voorzien van kunstgras, beplanting en plantenborder. Er staat een extra berging, waar u nog spullen kunt opbergen. De ligging van de tuin is heerlijk; u heeft hier niet alleen veel zonuren door de zuidoostelijke ligging, maar ook ontzettend veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven dus!

Bijzonderheden:
- Bungalow woning in rustige wijk nabij alle voorzieningen
- Levensloopbestendig
- Ruime woonkamer met pellet kachel en vloerverwarming
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer met lichtkoepel
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen
- Meterkast voorzien van 3 fasen aansluiting
- 2 airco's met wifi functie
- Intergas cv ketel met hybride warmtepomp
- Oprit met parkeerplaats voor uw auto en laadpaal
- Zonnige patio tuin met veel privacy
- Aanvaarding in overleg
- Bieden vanaf prijs 530.000 k.k