Rougestraat 16

Let op: Deze royale vrijstaande villa met uitbouw en garage bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs!

In het villagedeelte van de kleurrijke Regenboogbuurt, op loopafstand van het park en de voorzieningen, bieden wij u dit royale vrijstaande woonhuis aan. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 478m2 en is uitstekend afgewerkt. Door de grote uitbouw die aan de achterzijde is gerealiseerd heeft de woning een levensloopbestendige indeling en zijn de mogelijkheden talrijk. Heeft u altijd al een kantoor/-bedrijf aan huis willen hebben? Misschien bent u wel op zoek naar een huis waar dubbele bewoning mogelijk is. Hier kan het allemaal! Dit is dan ook een fijn gezinshuis waar u met veel plezier zal gaan wonen. De praktische functionaliteit is optimaal en de tuin zorgt er voor dat u in alle privacy heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Verder is het platte dak in 2024 vernieuwd en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Al met al is dit aantrekkelijke en duurzame woonhuis zeker een bezichtiging waard!

Omgeving:
Deze wijk kent een gevarieerde architectuur, waarbij kleur leidend is, met een aantal opvallende projecten. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De gunstige ligging zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten in het centrum van Almere-Buiten, station Almere-Buiten of op de A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad bent.

Indeling:
Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet, berging, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer.

De living heeft een speelse indeling, is bijzonder ruim en heeft veel raampartijen. U kunt hier verschillende zitgedeeltes realiseren, onder andere rondom de sfeervolle gashaard. Verder is er meer dan voldoende ruimte voor een leuke speelhoek voor de kinderen en het plaatsen van een grote eettafel plaatsen waaraan u gezellig kunt dineren en natafelen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een afgesloten werk/-kantoorruimte waar u een werkplek kunt inrichten en in alle rust thuis kan werken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, oven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

Aan de achterzijde is er een flinke uitbouw geplaatst met een slaapkamer, badkamer en-suite en separaat toilet. De slaapkamer is van zeer ruim formaat en beschikt over een vaste schuifkast. De badkamer is uitgerust met een regendouche, wastafel en design radiator.

De achtertuin is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de slaapkamer en een dubbele schuifpui vanuit de woonkamer.

Garage en berging:
Vanuit uit hal bereikt u de berging. Dit is een ideale ruimte om spullen op bergen of wellicht een extra koelkast of vriezer te plaatsen. De garage is zowel vanuit de berging als de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De garage is voorzien van openslaande deuren en hier bevindt zich ook een technische ruimte met de opstelplaats van de CV ketel en mechanische ventilatie unit.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot vier slaapkamers (oorspronkelijk vijf) en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar.

Er zijn twee slaapkamers bij elkaar getrokken maar op het is op een eenvoudige manier mogelijk om hier weer twee separate kamers van te maken. In één van de slaapkamers aan de achterzijde is er een vaste kast met de opstelplaats voor de was-droogcombinatie en de CV ketel en MV unit voor de bovenverdieping. De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet.

Tuin:
Wat een heerlijke tuin! Hier kunt de hele dag door heerlijk toeven en genieten van de zon. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, volwassen groen, terrassen, buitenkraan en houten berging.

Algemeen:
- Vrijstaande villa
- Woonoppervlakte 197m2
- Ruime garage
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Kantoor/- praktijk aan huis mogelijk
- Dubbele CV ketel (CV ketel beneden 2011, CV ketel boven 2014)
- 14 zonnepanelen, eigendom
- Gecertificeerd energielabel A
- Platte dak vernieuwd (2024)
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.