Guadeloupestraat 97

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs!

Welkom in dit SCHITTERENDE appartement met adembenemend UITZICHT over de uitgestrekte landerijen, de Lage Vaart en de gezellige Eilandenbuurt. Dit zeer goed ONDERHOUDEN appartement beschikt over DRIE SLAAPKAMERS en een VERNIEUWDE BADKAMER en separaat toilet. Geniet van de zon op uw BALKON op het ZUIDWESTEN, perfect voor een ontspannen moment in de buitenlucht. Bovendien heeft u de luxe van een EIGEN PARKEERPLEK op een afgesloten terrein en een SEPARATE BERGING voor al uw opslagbehoeften. Een ideale combinatie van comfort, rust en praktische voorzieningen!

Op een rustige plek, aan de rand van Almere Buiten staan een aantal kenmerkende gebouwen. Waaronder het appartementencomplex ‘ll Cambiamento’, het ‘gele gebouw’. Een complex met een frisse uitstraling en een prachtig uitzicht over de Lage vaart en de Landerijen! Het appartementencomplex maakt onderdeel uit van de "Buitenexpositie BouwExpo 2001”, met het thema "Gewild Wonen", in een wijk met bijzondere architectuur en ingericht met veel groen en water.
Het appartementencomplex is gelegen in de gewilde Eilandenbuurt. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging, met de nabijheid van groen en water. De wijk is gelegen nabij De Vaart met fiets en wandelpaden die rechtstreeks doorlopen naar het Natuurpark de Oostvaardersplassen. Voor de natuurliefhebbers onder ons een perfecte plek om heerlijk te wandelen en te fietsen. Op korte afstand van de woning zijn diverse openbare voorzieningen te vinden. Denk hierbij aan scholen, opvang, supermarkt, gezondheidscentrum en een bushalte (binnen enkele minuten lopen bereikt). Met de bus bent u binnen 2 haltes op het station van Almere Oostvaarders aangekomen. Verder is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A27.


Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. De hoofdentree geeft toegang tot de bergingen, de lift en de trapopgang naar de diverse verdiepingen.
Het appartementencomplex is tevens voorzien van een gezamenlijk terras aan de waterkant. Hier kan de gehele dag door iedereen gebruik van gemaakt worden. Ook ideaal voor het vieren van een verjaardag als het lekker weer is.
Bij het appartement hoort een eigen separate berging met licht en elektra. Naast het appartementencomplex is nog een eigen parkeerplek aanwezig op een afgesloten parkeerterrein. Bezoekers kunnen parkeren op de diverse openbare parkeerplaatsen

Via de lift, of het trappenhuis, gaan we naar de 4e verdieping waar we via een overdekte hal naar de voordeur van dit appartement gaan.

We komen binnen in een zeer riante hal. Erg prettig is de garderobe ruimte waardoor jassen en schoenen niet direct in zicht hangen en staan. Vanuit de hal is verder toegang tot de meterkast, het separaat toilet, bijkeuken/wasruimte, badkamer, drie slaapkamers en de woonkamer.
Bij het betreden van de woonkamer valt direct op dat er veel daglicht binnenkomt. De vele ramen geven een panoramisch uitzicht over de omgeving. De wanden (en tevens het plafond in de gehele woning) zijn glad gestuct en op de vloer ligt een stoere, doch chique marmoleumvloer.
Vanuit de woonkamer kan doorgelopen worden naar de keuken. De keuken is qua kleur niet iets wat we dagelijks veel zien, maar de stoere kleur maakt de keuken zeer speciaal. En de onderhoudsstaat van de keuken is zeer goed te noemen! Is de kleur niet helemaal uw ding, dan is het een goede afweging om de deurtjes te laten spuiten/wrappen in de door u gewenste kleur. De keuken is uiteraard van alle gemakken voorzien, te weten: koelkast, ovenmagnetron, 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser en een afzuigkap.

Het balkon is naast de keuken en eettafel gelegen op de zuidwest kant van het gebouw. Het balkon is ruim genoeg voor een leuke tuinset. Is het aan de warme kant dan biedt het screen de gewenste schaduw.

De badkamer is enkele jaren geleden onder handen genomen en is geheel van deze tijd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Er is tot aan het plafond betegeld en de designradiator is ideaal voor het ophangen van de handdoeken.
Vanuit de hal is tevens het 2e toilet te bereiken, erg prettig voor visite.

In de technische ruimte (bijkeuken/wasruimte) is de cv ketel (vernieuwd in 2021) gesitueerd, alsmede de mechanische ventilatie unit. Ook is de wasmachine- en drogeraansluiting in deze ruimte aanwezig. En heeft u nog bergruimte nodig? Daar heeft u hier nog genoeg ruimte voor over!

Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers. De eerste twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor kinderkamers, hobbykamers of werkplekken. De grootste slaapkamer is zeer ruim te noemen en heeft wederom het heerlijke uitzicht op de omgeving. Leuke bijkomstigheid is de toegang van de hoofdslaapkamer naar het balkon.

Bijzonderheden:
- appartement met 3 slaapkamers
- woonoppervlakte is 120 m²
- gezamenlijke terras op de begane grond (ideaal voor bijvoorbeeld een verjaardag)
- prachtig weids uitzicht over water en groen
- energielabel B
- luxe toilet en badkamer (gerenoveerd in 2018)
- goede ligging t.o.v. diverse voorzieningen
- bijdrage VvE: € 258,41
- oplevering in overleg