De Specerij 37

Volledig instapklare en tot in de puntjes afgewerkte moderne en zeer sfeervolle 2-onder 1 kapwoning op een mooie, groene en rustige locatie in de villawijk van Kruidenwijk. De woning is op de begane grond en bovengelegen verdiepingen uitgebouwd en heeft hierdoor een riant woonoppervlak van maar liefst 180 m2 gekregen. De woning is keurig en met hoogwaardige materialen afgewerkt, wat in alle ruimtes te zien is. Naast een royale woonkamer met daklicht en moderne open keuken op de begane grond, beschikt de woning ook over een inpandige geïsoleerde garage van 17 m2 groot. U heeft ook de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De woning telt 4 slaapkamers, twee badkamers en een ruime walk in closet dus ideaal voor een groot gezin. Nog een grote meerwaarde voor de woning is de een heerlijke tuin op het zuidoosten met een aangebouwde serre. De ligging van de woning is erg prettig aan een brede en rustige straat. De ligging is uiterst centraal aan de rand van het Koningin Beatrixpark en in de buurt van alle voorzieningen. Zo bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoersverbindingen en groene recreatiegebieden in de directe omgeving. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Op korte afstand van de woning ligt het centrum van Almere-Stad, waar u terecht kunt voor een breed scala aan winkelmogelijkheden, horeca en overige voorzieningen. Ook de Noorderplassen, een ideaal recreatiegebied met zwem- en sportmogelijkheden, is snel te bereiken. Kortom een woning die een bezichtiging waard is en een positieve indruk op u zal maken!

Indeling:

Begane grond
Voortuin met parkeergelegenheid voor uw auto en de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast ( glasvezel internet, 3 fasen, 380V krachtstroom) en het hangende toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De zeer royale woonkamer is uitgebouwd in 2016 en biedt door de grote schuifpui aan de achterzijde en het daklicht veel natuurlijk licht. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Daarnaast is er een design gashaard aanwezig, die voor veel extra sfeer zorgt. Op de vloer liggen mooie plavuizen voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer bereikt u de voormalige bijkeuken, welke nu als speelkamer wordt gebruikt. Er bevindt zich hier een water aansluiting en - afvoer, waardoor u deze ruimte ideaal als bijkeuken kunt inrichten en waar u ook veel spullen kunt opbergen. Via deze bijkeuken heeft u ook toegang tot de garage en de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van veel werkruimte en is uitgerust met een uitgebreide hoeveelheid kast- en werkruimte, waardoor het koken en het opbergen van keukengerei zeer praktisch is. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combimagnetron, een ingebouwde koffiezetapparaat, een inductie kookplaat, een geïntegreerde afzuiger verwerkt in het plafond, stoomoven, spoelbak met quooker kraan, grote koelkast met ingebouwde vriezer. Een heerlijke keuken waar u met veel plezier kunt kokkerellen!

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de royale overloop op de eerste verdieping. Deze overloop vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een praktische kastenkamer met inbouwkasten en twee badkamers. De indeling is efficiënt en doordacht, waardoor iedere ruimte optimaal tot zijn recht komt. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen treedt. Via de master bedroom bereikt u de kastenkamer, waar u alle garderobe kwijt kunt. Tevens is hier nog een werkplek gecreëerd waar u rustig kunt werken. Via de kastenkamer bereikt u de luxe en suite badkamer. Een ware hamam! Hier kunt u echt ontspannen in het heerlijke ligbad of onder de inloopdouche met dubbele douchekoppen. De stijlvolle betegeling en het eigentijdse design dragen bij aan de luxe uitstraling. Daarnaast is de badkamer voorzien van een tweede hangende toilet en modern wastafelmeubel met twee waskommen. Er is een CW6 warmte wisselaar en elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer. Deze ruimte kunt u perfect ventileren door het raam, waardoor er ook een mooie natuurlijke daglicht toetreding is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer met inbouwkast en dakkapel, welke eveneens veel lichtinval heeft. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de de woning en kijkt uit over de tuin. Alle kamers zijn zeer strak afgewerkt met gestukte plafonds voorzien van inbouwspots. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaat vloer en u vindt hier ook aansluitingen van de UTP poorten. U vindt hier ook nog een tweede badkamer, die beschikt over een douche, derde hangende toilet en ruim wastafelmeubel met dubbele kranen. Deze badkamer is ook uitgerust met een raam en elektrische vloerverwarming. Deze tweede badkamer is echt ideaal, wanneer u hier met een gezin gaat wonen!

Tweede verdieping
Op deze verdieping vindt u een overloop met een zeer ruime slaapkamer. De kamer is voorzien van een airco en heeft dakramen, waardoor er ook veel licht binnen treedt. De zolderkamer is voorzien van een radiator en inbouwspots. Achter de knieschotten vindt u veel ruimte om spullen op te bergen. De verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.


Garage
De garage is via de voorzijde via een elektrische deur of via de bijkeuken vanuit binnen toegankelijk. Hij heeft een oppervlakte van 17 m2, is verwarmd en tevens geïsoleerd. U kunt hier veel spullen opbergen en u vindt hier eveneens alle aansluitingen voor uw witgoed. Er is een kruipluik aanwezig, dus u zou hier ook een slaapkamer met badkamer kunnen maken.


Tuin
De tuin is echt de kers op de taart bij deze prachtige woning. Hij is mooi breed en sfeervol aangelegd met kunstgras, borders en nette tegels. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoeken, waardoor u ieder moment van de dag van de tuin kunt genieten. De ligging is zuidoost, dus vanaf de ochtend kunt u al in de zon zitten. De tuin is gelegen aan een fietspad en heeft een vrij uitzicht, waardoor u ook voldoende privacy heeft. Er is een woning brede serre geplaatst, waar u gedurende het hele jaar perfect kunt vertoeven. De serre is geheid en voorzien van grote glazen schuifwanden, waardoor u deze naar behoefte kunt openen of sluiten. De vlonderdelen zijn van keraliet en de serre is voorzien van elektrische zonnewering, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. Hier kunt u het hele jaar door gezellig dineren of lekker loungen. De tuin is via de schuifdeuren vanuit de woonkamer te betreden of via de achterom.

Bijzonderheden:
- In villa wijk gelegen, nabij het Stadhart en Beatrixpark
- Tot in details luxe afgewerkte woning; 100% instap klaar!
- Riant woonoppervlak van 180 m2
- Royale uitgebouwde woonkamer met groot daklicht en mooie lichtinval
- Moderne keuken voorzien van Siemens apparatuur
- 4 ruime slaapkamers
- 2 luxe badkamers
- Inpandige geïsoleerde en verwarmde garage van 17 m2
- Parkeren op eigen terrein
- Luxe woning brede serre ( geheid)
- Sfeervolle tuin op het zuidoosten
- 18 zonnepanelen in eigendom
- Energielabel A
- Alarmsysteem ter overname
- Bieden vanaf prijs 745.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg