Midzwaard 23

Ontdek deze moderne woning met een ruime living en 5 slaapkamers, gelegen in een wijk die adembenemende uitzichten biedt.
Zet jouw koers uit naar deze fantastische woning en plan snel een bezichtiging in, voordat het te laat is! Dit is dé perfecte plek om te wonen.

Deze ruime tussenwoning in Almere-Stad, is gelegen in Noorderplassen (West) en ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van ontsnappen aan de drukte van het stadsleven. In deze wijk geniet je dagelijks van adembenemende uitzichten over het water en ontdek je een overvloed aan flora en fauna. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich De Kapitein, een sfeervol restaurant gelegen in een intiem haventje. Recreatief en ontspannen wonen? Dat doe je bij Midzwaard 23 gegarandeerd!

Let op: deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs!

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je de hal binnen, waar zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de uitgestrekte woonkamer bevinden. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd, die is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: koelkast (2017), vriezer (2017), combi-magnetron/oven (2017), oven (2022), inductie koopplaat (2022), afzuigkap (2022) en vaatwasser (2019). De gehele begane grond is verder voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgestrekte woonkamer. Via de schuifpui of deur bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een stenen berging. Achter het hekwerk in de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein. Dit terrein wordt beheerd door de VvE. De maandelijkse bijdrage hiervoor is slechts €15,-.

Geniet in zomer van de zon en heerlijke (alcoholische) versnaperingen, terwijl jij in de tuin ontspant van de dag! Geen zonaanbidder, maar zit je wel graag buiten? Maak dan gebruik van het elektrische zonnescherm (2022).

Eerste verdieping:
Via de trap op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De royale master bedroom welke is gelegen aan de voorzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning.
De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche en een dubbele wasbak met twee kranen. Door de dubbele wasbak kun je multitasken en sneller je ochtend/avond routine doorlopen. Dat voorkomt op elkaar wachten! Het separaat toilet bevindt zich tevens op de overloop.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping kom je op de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-box (2024) en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. Vanaf de overloop is tevens ook het dakterras bereikbaar, welke is gelegen op het noordwesten. Hier kun je in alle privacy genieten.

Mocht je het nog niet gezien hebben; de woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van Franse balkons. Dit voegt veel charme en karakter toe aan de woning!

Omgeving en voorzieningen:
Doordat de Noorderplassen een rustige en veilige sfeer ademt, is het o.a. een ideale plek om voor kinderen op te groeien. Met scholen, (naschoolse)kinderopvang, een gezondheidscentrum en supermarkt op steenworp afstand, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Het bruisende centrum van Almere ligt op fietsafstand.

Vanaf het trein- en busstation bereik je het centrum van Almere-Stad in 15 minuten. De dichtstbijzijnde bushalte: ‘Bushalte Noorderplassen Zuid, ligt op slechts 4 minuten lopen van de woning. Vanaf deze halte brengt de bus je met 9 minuten naar het centrum van Almere.
Dankzij de directe aansluiting van de hogering op de A6 bereik je ook snel en gemakkelijk met de auto of motor de rest van Nederland.

Toe aan ontspanning?
Volg dan een van de diverse fiets- en wandelroutes in de Noorderplassen of huur een bootje en ontdek de prachtige wateren van Almere. Sluit je dag af met een diner bij Loetje Noorderplassen en zie de zon langzaam zakken in het water.

Geniet dagelijks van de rust en ruimte die deze wijk te bieden heeft en van al het moois in Almere.

Algemeen:
- Ruime tussenwoning gelegen in een (kind)vriendelijke buurt
- Royale living
- Moderne hoogglans keuken met inbouw apparatuur
- 5 slaapkamers
- 9 zonnepanelen in eigendom (circa 3000 kWu per jaar)
- Energielabel A
- Voor- en achtertuin opnieuw betegeld in 2024
- Eigen parkeerplaats achter de woning (alsmede opnieuw betegeld in 2024)
- Dakterras en tuin gelegen op het noordwesten
- Instapklaar!

Oplevering in overleg. 

Wil je de woning graag bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op voordat de kijk momenten vol zijn!

Disclaimer:
Deze informatie is door ons als makelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de woning: www.midzwaard23.nl

----------------

FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW

Discover this modern home with a spacious living area and 5 bedrooms, located in a neighborhood offering breathtaking views.
Set your course for this fantastic property and schedule a viewing soon—before it’s too late! This is the perfect place to call home.

This spacious terraced house in Almere-Stad is located in Noorderplassen (West), making it ideal for families and anyone who enjoys escaping the hustle and bustle of city life. In this neighborhood, you'll enjoy daily panoramic views over the water and discover an abundance of flora and fauna. Just a few minutes walk away is 'De Kapitein', a charming restaurant located in a cozy little harbor. Looking for recreational and relaxing living? Then Midzwaard 23 is the place for you!

Please note: this property is being offered with an “offers starting from” price!

Layout
Ground floor:
Through the entrance, you step into the hallway, where you'll find the fuse box, toilet, stairs to the first floor, and the door to the spacious living room. At the front of the house is the modern kitchen, equipped with the following built-in appliances: refrigerator (2017), freezer (2017), combination microwave/oven (2017), oven (2022), induction hob (2022), extractor hood (2022), and dishwasher (2019). The entire ground floor also features underfloor heating. At the rear of the home is the expansive living area. Through the sliding door or back door, you access the low-maintenance garden. The garden is northwest-facing and includes a brick storage shed. Behind the fenced garden, you’ll find your private parking space on a shared courtyard, managed by the homeowners' association (VvE). The monthly contribution is only €15.

Enjoy the summer sun and delicious (alcoholic) refreshments while you relax in the garden! Not a sun worshiper but still love being outdoors? Then make use of the electric sunshade (2022).

First floor:
The staircase from the ground floor leads to the landing of the first floor. This floor features three bedrooms and a modern bathroom. The spacious master bedroom, located at the front, spans the entire width of the house.
The bathroom is contemporary and features a bathtub, shower, and double bathroom sink with two taps. Thanks to the double basin, you can multitask and breeze through your morning or evening routine—no more waiting your turn! A separate toilet is also located on the landing.

Second floor:
Via the staircase from the first floor, you reach the landing of the second floor. Here you'll find two additional bedrooms and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, the mechanical ventilation unit (2024), and the inverter for the 9 solar panels. From the landing, you also have access to the rooftop terrace, which is northwest-facing. Here, you can enjoy full privacy.

If you haven’t noticed yet: the house features French balconies at both the front and back, adding a charming and elegant touch to the home.

Surroundings & Amenities:
With its peaceful and safe atmosphere, Noorderplassen is an ideal place for children to grow up. With schools, (after-school) childcare, a health center, and a supermarket just a stone’s throw away, everything you need is within reach.
The vibrant city center of Almere is just a short bike ride away.

From the nearby train and bus station, you can reach Almere-Stad’s center in 15 minutes. The closest bus stop, "Noorderplassen Zuid," is only a 4-minute walk from the property. From there, a 9-minute ride takes you straight into the city center.
Thanks to the direct connection from the ring road to the A6, the rest of the Netherlands is easily and quickly accessible by car or motorcycle.

Need to unwind?
Follow one of the many cycling and hiking routes in Noorderplassen or rent a boat to explore Almere’s beautiful waters. End your day with dinner at 'Loetje Noorderplassen' while watching the sun slowly set over the water.

Enjoy the peace, space, and natural beauty this neighborhood—and Almere as a whole—has to offer.

General:
- Spacious terraced house located in a child-friendly neighborhood
- Generous living room
- Modern high-gloss kitchen with built-in appliances
- 5 bedrooms
- 9 owned solar panels (approx. 3000 kWh per year)
- Energy label A
- Front and back garden redesigned in 2024
- Private parking space behind the house (also redesigned in 2024)
- Rooftop terrace and garden facing northwest
- Move-in ready!

Delivery in consultation.

Interested in viewing this home? Contact us soon before all viewing slots are booked!

Disclaimer:
This information has been compiled with great care by our real estate agency. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof, and we explicitly remind the buyer of their legal duty to investigate. All stated measurements have been taken in accordance with NEN 2580 and are indicative.

For more information, visit the property website: www.midzwaard23.nl