Karmijnstraat 9

-betreft een-bieden-vanaf-prijs-

Gelegen in de levendige wijk ‘Regenboogbuurt’, presenteren wij met trots Karmijnstraat 9, een unieke en duurzame vrijstaande villa met drie slaapkamers, kantoor en een riante, besloten tuin (energielabel A).

Hier vindt u riant wonen gecombineerd met groen en rust. Deze prachtige woning, gebouwd in 1996, biedt u een woonoppervlakte van 150m² op een perceel van 509m2 en is de perfecte keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een bijzondere vrijstaande woning met vele, duurzame eigenschappen, ruimte en rust.

Locatie, omgeving
Karmijnstraat 9 is gelegen in de groene wijk ‘Regenboogbuurt’, een buurt die bekend staat om haar vele groen en kleurrijke gevels. Het nabijgelegen Almere Buiten winkelcentrum biedt u een scala aan supermarkten (AH, Aldi) en winkels. Vanaf het OV-station Almere Buiten reist u zowel met de bus en trein door heel Almere en naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. De snelweg A6 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar met aansluiting op de A1 naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Zwolle.

De woning is gelegen midden in een rustige straat met aan de ene kant op loopafstand de supermarkt en basisschool en aan de andere kant op loopafstand een mooi park waar men heerlijk kan wandelen. Voor natuurliefhebbers is op fietsafstand het wereldbekende natuurgebied ‘Oostvaarders’ waar u op een goede dag herten en vele trekvogels kunt spotten.

Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een warme ‘woodcabin’ woonkamer dat naadloos overgaat in de half open keuken. De open indeling van de woonkamer en de houtkachel zorgt voor een gevoel van gezelligheid en verbondenheid. Aan de andere kant staat nu een ruime houten eettafel opgesteld waar je heerlijk aan kunt tafelen of om aan te werken.

De ruime keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, oven en magnetron en een grote LG-koelkast met vriesdeel. Hier hangt in een inpandige kast de CV-ketel.

Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer een walk-in closet heeft met aangrenzend een extra ruimte dat nu als werkkamer fungeert. De badkamer is klein echter heeft alles wat u nodig heeft, te weten een instapdouche, een wastafelmeubel met eronder de wasmachine en een tweede toilet.

En dan de grote tuin, een plaatje zoals u ziet. De tuin is fraai bestraat met aan de zijkanten groenstroken met diverse planten, struiken en bomen. Ook bevinden zich er een overkapping met een fraaie buitenkeuken met BBQ met afzuiging en ingebouwde dubbeldeurs koelkast waar u de zomers met uw familie en vrienden heerlijk kunt eten en chillen.

Ook is er een welness bijgebouw met daarin een opgietsauna, infraroodsauna en koudwaterdouche. Dit gebouw is uiteraard prima geschikt voor andere doeleinden, zoals fitness ruimte, yoga studio of hobbyruimte, werkruimte.

Finn house architectuur
Finnhouse® hanteert “ Biophilic Design’ als ontwerpstrategie. Het ontwerp van uw woning is afgestemd op de natuur, de omgeving en de natuurlijke processen. Hiermee wordt een gezonde woning gebouwd dat bijdraagt aan het reduceren van stress, het verbeteren van creativiteit, comfort en welzijn. (duurzaam-circulair-bio based)

Bijzonderheden
- Vrijstaande villa (houtbouw, Finn house) op 509m2 eigen grond.
- Energielabel A, 14 zonnepanelen (2023).
- 3 ruime slaapkamers.
-Grote slaapkamer met walk-in closet en ruime (werk)kamer.
- Fraaie aangelegde Zen-tuin met sauna tuinhuis en BBQ-huis.
- Garage (omgebouwde carport).
- Voldoende parkeerplaatsen voor gasten; vrij parkeren, parkeerplaats op eigen terrein.
- Aanvaarding in overleg, vanaf half juli 2025 mogelijk.

ENGLISH VERSION

-A bid from price applies-

Located in the vibrant ‘Regenboogbuurt’ district, we proudly present Karmijnstraat 9, a unique and sustainable detached villa with three bedrooms, office and a spacious, enclosed garden (energy label A).

Here you will find spacious living combined with greenery and tranquility. This beautiful home, built in 1996, offers you a living area of 150m² on a plot of 509m2 and is the perfect choice for those looking for a special detached house with many sustainable features, space and tranquility.

Location, surroundings
Karmijnstraat 9 is located in the green ‘Regenboogbuurt’ district, a neighborhood known for its many green areas and colorful facades. The nearby Almere Buiten shopping center offers you a range of supermarkets (AH, Aldi) and shops. From the Almere Buiten public transport station you can travel by bus and train throughout Almere and to Amsterdam, Schiphol and Utrecht. The A6 and A27 motorways can be reached within a few minutes with connections to the A1 to Amsterdam, Utrecht, Amersfoort and Zwolle.

The house is located in the middle of a quiet street with the supermarket and primary school within walking distance on one side and a beautiful park where you can enjoy a lovely walk on the other side. For nature lovers, the world-famous nature reserve 'Oostvaarders' is within cycling distance, where you can spot deer and many migratory birds on a good day.

Layout
Upon entering, you are welcomed in a warm 'wood cabin' living room that seamlessly transitions into the semi-open kitchen. The open layout of the living room and the wood stove provide a feeling of coziness and connection. On the other side, there is now a spacious wooden dining table where you can dine or work.

The spacious kitchen is equipped with various (built-in) appliances such as an induction hob with extractor, oven and microwave and a large LG refrigerator with freezer compartment. The central heating boiler is located in an indoor cupboard here.

Upstairs there are three spacious bedrooms, the largest of which has a walk-in closet with an adjoining extra space that now functions as a study. The bathroom is small but has everything you need, namely a walk-in shower, a washbasin with the washing machine underneath and a second toilet.

And then the large garden, a picture as you can see. The garden is beautifully paved with green areas on the sides with various plants, shrubs and trees. There is also a canopy with a beautiful outdoor kitchen with BBQ with extractor and built-in double-door refrigerator where you can enjoy a delicious meal and chill with your family and friends in the summer.

There is also a wellness outbuilding with an infusion sauna, infrared sauna and cold water shower. This building is of course very suitable for other purposes, such as a fitness room, yoga studio or hobby room, work space.

Finn house architecture
Finnhouse® uses “Biophilic Design” as a design strategy. The design of your home is aligned with nature, the environment and natural processes. This creates a healthy home that contributes to reducing stress, improving creativity, comfort and well-being. (sustainable-circular-bio based)

Special features
- Detached villa (timber construction, Finn house) on 509m2 of private land.
- Energy label A, 14 solar panels (2023).
- 3 spacious bedrooms.
- Large bedroom with walk-in closet and spacious (work) room.
- Beautifully landscaped Zen garden with sauna garden house and BBQ house.
- Garage (converted carport).
- Sufficient parking spaces for guests; free parking, parking space on private property.
- Acceptance in consultation, possible from mid-July 2025.