Woning te koop: Erik de Rodestraat 75 1363LH Almere

Erik de Rodestraat 75

Almere 1363LH

Verkoopmakelaar

Simon Makelaardij B.V. Microfoonstraat 74
Almere 1322BN

036-7634346
info@simonmakelaardij.nl
www.simonmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 maart 2025

Omschrijving

Wonen op loopafstand van de Internationale Scholen!
Erik De Rodestraat 75, 1363 LH Almere-Poort
Deze mooi afgewerkte tussenwoning is gelegen op een zeer geliefde locatie in Almere Poort,
en bieden wij aan met een BIEDEN VANAF PRIJS € 450.000,- K.K.

Het Columbuskwartier is een fijne kindvriendelijke woonwijk met sfeervolle pleinen en rustige straten. In de nabije omgeving vind je het Almeerderstrand, het Cascadepark en een bosrijke omgeving.
De wijk biedt diverse openbare voorzieningen; waaronder scholen, supermarkten, een gezondheidscentrum, restaurants, kinderopvang en openbaar vervoer dit allemaal op loopafstand. NS-station Almere Poort is binnen 10 minuten per fiets te bereiken.
Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A6 richting Amsterdam en Lelystad, evenals de A27, binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling begane grond
Stap binnen in deze sfeervolle woning en voel je meteen thuis!
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), een modern toilet met fonteintje, de trap naar boven en de deur naar de ruime woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een glazen achterpui die zorgt voor volop natuurlijke lichtinval. Hiervandaan stap je zo de zonnige achtertuin in met een parkeerplaats op eigen terrein. Perfect om te genieten van het buitenleven.
De moderne en stijlvolle keuken is compleet afgewerkt met inbouwapparatuur zoals; een koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en een RVS afzuigkap.
Een ideale plek om de lekkerste gerechten te bereiden.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de andere aan de voorzijde van de woning.
Beide kamers zijn afgewerkt met spuitwerk op de wanden en een keurige laminaatvloer.
De netjes afgewerkte badkamer is tot aan het plafond voorzien van tegelwerk in lichte kleurstelling, en is afgewerkt met een ruime inloopdouche, een vaste wastafel, designradiator, een tweede toilet en opstelplaats voor de wasmachine/droger.

Tuin
Diepe speelse achtertuin. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra-aansluiting. Ook is de tuin voorzien van een achterom en een eigen parkeerplaats

Bijzonderheden:
- Prachtig centraal wonen in Almere Poort.
- Op loopafstand van de internationale scholen, NS-station, Almeerderstrand en Pampus.
- Perceel: ca. 144m², woonopp.: ca. 80m², inhoud: ca. 279, bj: 2011.
- Energielabel A (02-04-2029).
- Bieden vanaf: € 450.000,- k.k.
- Oplevering in overleg, maar kan snel.
- Kortom: een mooi gelegen woning, die zeker een bezichtiging waard is !
- Bezoek onze website of bel voor meer informatie 036-7634346.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

English below

Living within walking distance of the International Schools!

Erik De Rodestraat 75, 1363 LH Almere-Poort
This beautifully finished terraced house is located in a very popular location in Almere Poort,
and we offer with a STARTING FROM PRICE € 450,000 K.K.

The Columbuskwartier is a nice child-friendly residential area with attractive squares and quiet streets. In the vicinity you will find the Almeerderstrand, the Cascade Park and a wooded area.
The district offers various public facilities; including schools, supermarkets, a health center, restaurants, childcare and public transport all within walking distance. Almere Poort railway station can be reached within 10 minutes by bike.
In addition, the roads to the A6 towards Amsterdam and Lelystad, as well as the A27, can be reached within a few minutes.

Ground floor layout
Step inside this attractive house and feel right at home!
Through the entrance you enter the hall with access to the meter cupboard (including fiber optic connection), a modern toilet with hand basin, the stairs to the top and the door to the spacious living room. The garden-oriented living room is a wonderful place to relax, with a glass façade that provides plenty of natural light. From here you can step straight into the sunny backyard with a parking space on site. Perfect for enjoying the outdoors. The modern and stylish kitchen is completely finished with built-in appliances such as; a refrigerator, dishwasher, oven, ceramic hob and a stainless steel extractor hood. An ideal place to prepare the tastiest dishes.

First floor Through the landing you have access to the two bedrooms and the bathroom. One bedroom is located at the rear and the other at the front of the house. Both rooms are finished with spraying on the walls and a neat laminate floor. The neatly finished bathroom is tiled up to the ceiling in light colors, and is finished with a spacious walk-in shower, a sink, design radiator, a second toilet and space for the washer / dryer. Garden Deep playful backyard. At the back of the garden is a wooden shed with electricity connection. The garden also has a back entrance and a private parking space

Particularities:
- Beautiful central living in Almere Poort. -
- Within walking distance of the international schools, railway station, Almeerderstrand and Pampus.
- Plot: approx. 144m², living area: approx. 80m², volume: approx. 279, b.jr.: 2011.
- Energy label A (02-04-2029).
- Bidding from: € 450,000 k.k.
- Delivery in consultation, but can be done quickly.
- In short: a beautifully located house, which is definitely worth a visit! - Visit our website or call 036-7634346 for more information.

Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown