Woning te koop: Lijzijde 30 1316VH Almere

Lijzijde 30

Almere 1316VH

Verkoopmakelaar

VHM Kuijper Makelaars Taling 1
Broek op Langedijk 1721DC

06-52038539
kuijper@vhmmakelaars.nl
www.kuijper.vhmmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 221 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Riante halfvrijstaande villa met onderkelderde garage, aanlegsteiger, eigen water, grote tuin, ruime living, aangebouwde serre, kantoor/hobbykamer, eetkamer, open keuken, bijkeuken, vide, badkamer en 3 (slaap)kamers, waarvan 1 met entresol met Finse sauna, gelegen op een van de mooiste plekjes aan de Noorderplassen.

De woning is de afgelopen jaren vrijwel geheel vernieuwd en instapklaar. Diverse energiebesparende maatregelen zoals extra isolatie, zonnepanelen, een WTW installatie, vloerverwarming en triple glas, hebben geresulteerd in Energielabel A++.

De woning is gelegen op een van de schiereilanden in de ruim opgezette wijk Noorderplassen-Oost.
De prachtige locatie biedt vele mogelijkheden voor de watersporter; de Noorderplassen staan direct in verbinding met het Markermeer en grenzen aan het natuurgebied de Lepelaarsplassen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van weg- en openbaar vervoerverbindingen richting de Randstad, Utrecht, etc. Diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen, gezondheidscentra op fietsafstand en ook het stadscentrum van Almere met al zijn voorzieningen is zowel met de auto of fiets binnen 10 minuten bereikbaar.
Een unieke locatie voor de watersportliefhebber!

Bouwjaar: 1993
Gebruiksoppervlakte wonen: 221 m²
Overige inpandige ruimte: 38 m²
Externe bergruimte (2 bergingen op de steiger): 13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 16 m²
Perceeloppervlakte: 622 m² O 4418
Inhoud: 889 m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning. De overkapping heeft 2 dakkoepels en is voorzien van inbouwspots.
Hal met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, toegang tot de living en toegang tot de garage.
De grote tuingerichte woonkamer is voorzien van een brede schuifpui naar de serre. Het hoog oplopende plafond richting vide en de grote raampartijen geven de woonkamer een ruimtelijke uitstraling.
De open keuken is voorzien van een eiken L-vormige inbouwkeuken met schiereiland/eetbar en is praktisch ingedeeld met brede laden. De keuken heeft een composiet werkblad met extra grote RVS spoelbak en Quooker en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur; een brede inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron/oven met stoomfunctie.
De eetkamer, gelegen naast de keuken, biedt toegang tot de kantoor/hobbykamer en de ruime bijkeuken.
De serre is voorzien van een open haard en kan zowel geheel afgesloten blijven of, middels de harmonica deuren voorzien van dubbele beglazing en schuifhordeuren, geheel geopend worden.

1e verdieping:
Via de trap vanuit de woonkamer bereikt u de open overloop/vide met bergkast met WTW-installatie en aan het eind een praktische hobbyruimte/werkplek. Hier bevindt zich ook de vide, welke heerlijk licht is door de 3 light tubes en de draai-kiepdeur naar het dak van de garage.
De overloop biedt toegang tot de ruime hal/portaal met geheel betegelde 2e toiletruimte met fonteintje, de badkamer en de 2 slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast.
De kleinere slaapkamer heeft een entresol met Finse sauna, via een vaste trap bereikbaar. Deze kamer is thans in gebruik als waskamer en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een XL ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een badkamermeubel, een spiegelkast en een TV. De badkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop met doucheruimte en toegang tot de woningbrede slaapkamer met badkamermeubel en schuifkast. De overloop biedt tevens toegang tot de royale afgesloten bergruimte.

Garage en kelder:
De garage heeft aan de voorzijde een dubbele openslaande deur en aan de zijkant een brede deur naar de serre. De garage is middels een loopdeur tevens bereikbaar vanuit de hal. De garage is voorzien van een tegelvloer, warm en koud water en elektra. Onder de garage ligt een kelder voorzien van een plavuizenvloer en elektra.

Tuin:
De voortuin heeft 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en is aangelegd met bestrating en borders met leibomen en hortensia’s.
De achtertuin, gelegen op het oosten, is aangelegd met kunststof steigerdelen, een vijver en diverse borders. Halverwege de tuin ligt de lager gelegen grote, geheel gefundeerde, kunststof steigerpartij. Hier kun je zomers genieten van de avondzon. Rechts achter op de steiger staat een houten tuinhuis, voorzien van elektra. Aan de linkerkant staat een extra berging met keukenblok, elektra en warm en koud water.

Bijzonderheden:
- Riante halfvrijstaande villa met eigen zwem/vaarwater.
- Eigen ligplaats voor een grote boot.
- Grote aangebouwde garage met kelder.
- Grote kunststof steigerpartij met aanlegplaats.
- De woning heeft een extra kamer (oorspronkelijke garage) geschikt voor kantoor aan huis op de begane
grond.
- Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein.
- De woning is geheel voorzien van draai/kiep ramen v.v. antracietkleurige aluminium kozijnen met triple
glas.
- De begane grond en de 1e verdieping zijn vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming.
- Het dak is voorzien van 30 zonnepanelen.
- De woning is voorzien van een Warmte Terugwin Installatie.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
- Ideale woning voor de watersportliefhebber op toplocatie!

Oplevering: in overleg

Vraagprijs 1.095.000,- kosten koper