Woning te koop: Olivier van Noortstraat 22L 1363LS Almere

Olivier van Noortstraat 22L

Almere 1363LS

Verkoopmakelaar

Staat Makelaars Randstad 22 46
Almere 1316BZ

036-2340999
info@staatmakelaars.nl
www.staatmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Staat Makelaars biedt aan: Een modern en licht 3-kamer appartement in Almere-Poort. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.

Wonen op een van de mooiste en gezelligste plekken van Almere-Poort? Dit moderne en lichte 3-kamer appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex biedt alles wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 56m², een zonnig balkon, een eigen berging en een eigen privé parkeerplek, hoeft u alleen nog maar uw koffers te pakken!

Indeling van het appartement:
Via de afgesloten entree op de begane grond, met een bellentableau en brievenbussen, bereikt u de lift en het trappenhuis. Op de tweede verdieping komt u via de voordeur binnen in de hal, waar direct het vele lichtinval en het moderne afwerkingsniveau opvalt. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken.

Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars, evenals een glasvezelaansluiting.

Aan de rechterzijde treft u de de badkamer, die is voorzien van een ruime douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel met meubel, toilet en is volledig betegeld.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en geven voldoende ruimte, veel daglicht en hebben een nette afwerking. Vervolgens betreedt u de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Deze fijne leefruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.

De open keuken is modern ingericht en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een RVS afzuigschouw (inbouw), een vaatwasser, een spoelbak, een koelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron. Er is voldoende opbergruimte dankzij de diverse lades- en kasten. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon op het noordoosten, een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het gewilde Europakwartier, een kindvriendelijke en rustige buurt. Op loopafstand vindt u diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten, waaronder Albert Heijn. Ook restaurants, apotheken en andere voorzieningen zijn binnen handbereik.

Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Cascadepark en Homeruspark. Station Almere Poort ligt op korte afstand, waardoor u binnen enkele minuten in Almere Centrum bent. De A6 en A1 zorgen voor een snelle verbinding met Amsterdam en andere steden.

Berging en parkeren:
Het appartement beschikt over een eigen privéberging op de begane grond, ideaal voor extra opslag. Daarnaast heeft u een eigen parkeerplek.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 350.000,- kosten koper
- Bouwjaar: 2018
- Energielabel A
- Woonoppervlakte: 56m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Zonnig balkon van ruim 5m² op het noordoosten
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten: € 115,82 per maand
- Lift aanwezig

Bent u enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u dit prachtige appartement graag zien!