Haghoeksweg 38

WAUW !!
ROYALE VRIJSTAANDE woning met garage op toplocatie – instap klaar en energiezuinig met energielabel A+.

Op een prachtige, rustige locatie staat deze zeer complete en moderne VRIJSTAANDE woning op een royale kavel van maar liefst 518 m2.
De woning beschikt over een ruime oprit aan beide zijden, een royale garage en een extra vrijstaande berging.

Rondom, de woning ligt een royale tuin met volop privacy en meerdere plekken om te zitten of heerlijk voor de kinderen om te spelen. Recent is er een mooie overkapping aan de woning geplaats waardoor je het ook bij minder weer heerlijk buiten kunt genieten.

Binnen word je verwelkomd door ruimte, licht en sfeer. De royale living met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin vormt het kloppende hart van de woning. Alles is afgewerkt met oog voor detail: stijlvolle pvc visgraat vloer met comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond tot een taatsdeur bij binnenkomst, van strakke muren tot de prachtige buitenruimte die als verlengstuk van het huis voelt.
De ruime woon-eetkeuken is een echte eyecatcher, voorzien van luxe inbouwapparatuur en volop lichtinval.
Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer aanwezig, ideaal als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nieuwe luxe badkamer.

Dankzij de 16 zonnepanelen en energielabel A+ is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook klaar voor de toekomst.

De ligging is perfect, op 5 minuten fietsen van het centrum van Almelo, dichtbij diverse scholen, de supermarkten en de uitvalswegen richting A35/A1.i

Wanneer kom je kijken?
MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Indeling:
Als je aan komt lopen valt al direct de ruimte rondom de woning op. Prachtig vrijstaande woning, goed onderhouden met aan de rechterzijde de aparte geïsoleerde berging en aan de linkerzijde de garage. Genoeg parkeerplaats op eigen terrein.

Bij binnenkomst ben je verliefd….
Deze woning weet direct je hart te veroveren. Zodra je de drempel overstapt, lichte sfeer en een indeling die zowel praktisch als charmant is.
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, toegang via een moderne zwarte taats deur die meteen zicht geeft op wat komen gaat.
Zodra je de living binnenstapt valt het licht en de warme sfeer je direct op.
Ruime woonkamer met aan de voorzijde een royale eethoek en aan de achterzijde een comfortabele zithoek met direct toegang tot de tuin via dubbele tuindeuren. De houtkachel die bij de woning achterblijft zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De muren zijn strak en voorzien van hoge plinten.
Door de vele ramen is er veel lichtinval in de woonkamer.
Via de woonkamer toegang naar de keuken en naar de extra kamer op de begane grond.
We gaan eerst naar de keuken, deze is modern, stijlvol en praktisch en voorzien van inbouwapparatuur w.o. een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, quooker, plafond inbouw afzuiging, kookplaat met 2 keramische en 2 inductie pitten.
In de woon-keuken is genoeg plaats voor een extra eethoek. Tevens is er een grote berging met voldoende kastruimte en hier vind je de waterontharder.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie pvc visgraatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Via een brede luie trap toegang naar de ruime overloop.
Slapen, werken, ontspannen op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en biedt o.a. een dubbele wastafel, ruime douche, toilet en designradiator. Vanuit elke hoek een fijn uitzicht op het groen van de tuin.
De kamers zijn heerlijk licht, ruim, comfortabel, warm en de ouderslaapkamer is voorzien van een airco. Op de overloop tevens een ruime berging waar de witgoedaansluitingen zijn, de CV ketel en de warmte terugwin installatie.

Tuin:

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, perfect onderhouden en met volop plek om te genieten. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met maar liefst twee opritten. Aan de voorzijde een nette aangelegde tuin en de achterzijde een geweldige tuin met een vrij uitzicht. Wat een mooie ligging heeft deze woning.
De overkapping biedt de mogelijkheid om het hele jaar door heerlijk buiten te zitten en te genieten van de tuin.
Daarnaast beschik je over een royale garage en een praktische geïsoleerde berging , ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte.

Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen.
Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor je klaar

Kenmerken:

. Bouwjaar : 2003
. Energielabel A+
. 16 zonnepanelen
. Drie/vier slaapkamers
. Garage met eigen oprit en aparte berging
. Ruime erkers
. Woonoppervlakte: 134 m2, garage 17,9 m2, berging 7,8 m2
. Inhoud: 521 m3
. Perceel: 518 m2
. Geweldig mooie ligging met vrij uitzicht rondom
. Volledig geïsoleerd
. PVC visgraatvloer met vloerverwarming gehele begane grond
. Pvc vloer eerste verdieping
. Woon-eetkeuken met inbouwapparatuur
. Moderne stijlvolle badkamer
. Ruime gezellige overkapping
. Mooie keuken met inbouwapparatuur
. Voldoende parkeergelegenheid
. Vlieg horren ramen en deur