Mr. G.J. Ter Kuilelaan 29

Wonen op een plek waar alles klopt
Sommige huizen hebben het gewoon. Een fijne uitstraling, een rustige ligging én de ruimte om er jouw droomplek van te maken. Deze charmante tussenwoning aan de Mr. G.J. ter Kuilelaan 29 ligt in de geliefde wijk Rosarium – een wijk die bekendstaat om haar groene straten, centrale ligging en gezellige sfeer. Of je nu starter of doorstromer bent óf met je gezin een fijne plek zoekt: dit huis voelt meteen goed.

Waarom deze tussenwoning zo fijn is?
De woonkamer is niet alleen ruim bemeten maar ook heerlijk licht dankzij de grote ramen voor en achter. Aan de voorzijde creëer je een mooie zithoek, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een royale eettafel. De halfopen keuken sluit daar naadloos op aan en geeft toegang tot de heerlijk besloten zonnige achtertuin op het zuidwesten. Houd je van tuinieren dan kan je, je hart ophalen. Heb je weinig tijd en liever een onderhoudsvriendelijke tuin, ook dat kan eenvoudig gerealiseerd worden. Kortom, lekker genieten van de eerste voorjaarszon tot lange zomeravonden, met altijd een beschut plekje. Extra fijn: je hebt zowel voor als achter veel privacy.

Woonomgeving
In een mooie groene straat met alleen bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij in alle rust thuiskomt. De locatie in de gewilde wijk Rosarium is ideaal met al je dagelijkse voorzieningen zoals de Plus supermarkt, scholen, sportvoorzieningen op fiets-/ of loopastand. Hoe te gek is dat!? Even naar de stad? Je bent er in 4 minuten op je fiets. Liever iets verder op pad? Zowel de opstapplaats van het openbaar vervoer (bus) als de uitvalswegen (o.a. Van Rechteren Limpurgsingel of Kolthofsingel) vind je vlakbij.

*Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging?
**Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first".

Graag nemen we je mee voor een tour door de woning:

Indeling: begane grond: Zodra je de voordeur opent, kom je in een ruime hal met plek voor de kapstok, de trapopgang, een toiletruimte en de meterkast. Handig detail: onder de trap bevindt zich een kelder-/trapkast, ideaal voor voorraad of de stofzuiger. Vanuit de hal stap je zowel de keuken als ook rechts de woonkamer binnen. Allereerst de living -> Deze fijne woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Voor zie je een perfecte plek voor een gezellige zithoek, aan de achterzijde is ruimte genoeg voor een royale eettafel.

De vloer is smaakvol afgewerkt met een moderne laminaatvloer! Niets meer aan doen!

De halfopen keuken vind je ook aan de achterzijde en grenst direct aan de tuin. Deze keuken is functioneel ingericht en geeft je tegelijk de vrijheid om er met een update jouw eigen droomkeuken van te maken.

Op naar gezellige diners en lekker lang tafelen!

Via de achterdeur loop je zo naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier vind je een vrijstaande stenen berging met verlichting en een achterom – superpraktisch én omdat je de laatste in de rij bent, geniet je van nét dat beetje extra privacy.

Terug in huis gaan we snel naar de slaapverdieping:

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, allemaal afgewerkt met smaakvolle laminaatvloeren. Een vierde kamer is in gebruik als wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik, prettig in de zomer.

De badkamer is compact maar verzorgd, met een wastafelmeubel en een ruime douchehoek.

Extra opbergruimte is te vinden in de vaste kasten in de slaapkamers én een handige linnenkast op de overloop.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je royale en een afgetimmerde ruimte met dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten. Een verdieping met mogelijkheden: van opslag tot hobbykamer of extra slaapkamer!

Bijzonderheden: bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca 92 m2, inhoud ca 383 m³, perceeloppervlakte 138 m2, top ligging in de gewilde woonwijk Rosarium, kindvriendelijk en veilige woonomgeving, bitumen plat dak berging vervangen in december 2024, circa 99% is de woning voorzien van isolerend/HR-glas, vernieuwde meterkast ( 2023), verwarming en warm water middels Remeha HR combiketel (2007), top ligging in een kindvriendelijke- en veilige woonomgeving, geniet van de mooie buurt met ook nog eens alle voorzieningen waaronder (basis)scholen, OV, het bruisende stadscentrum op enkele minuten fietsen i.c.m. de diverse uitvalswegen en het Almelose buitengebied op steenworp afstand! Een echte top-plek, toch?

Kortom, kom snel kijken, bespreek met ons de mogelijkheden en wie weet word jij de gelukkige, nieuwe eigenaar!

Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit huis met eigen ogen te bewonderen.

Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.