Rietstraat 47

Wonen met uitzicht op een parkje én vlak bij het centrum van Almelo. Deze vooroorlogse tussenwoning is misschien wel jouw nieuwe thuis.
Zodra je binnenkomt merk je meteen: deze woning heeft sfeer. De indeling voelt ruim aan, met veel daglicht en uitzicht op het groen.
Aan de achterkant van het huis zijn de kozijnen al vervangen door kunststof en grotendeels is er isolerende beglazing toegepast. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken; ideaal tegen de winterkou of om in de zomer alles lekker koel te houden. De CV-ketel is van 2020: verwarming en warm water zijn dus prima geregeld. De badkamer is recent (2023) nog volledig opgefrist en heeft een moderne afwerking. De bovenverdieping telt 3 slaapkamers. Of je nu starter bent of jong gezin: hier kun je voorlopig vooruit.

Ben jij op zoek naar een knusse gezinswoning óf een fijn startersplekje, op een leuke locatie in Almelo, zonder gedoe met groot onderhoud? Kom dan vooral eens kijken! Hier woon je net buiten het centrum, met alle voordelen van de stad dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Bel, mail of app voor een bezichtiging. Misschien ben jij straks de nieuwe bewoner van dit leuke woonhuis!

Indeling
Begane grond: entree/hal, vernieuwde meterkast, ruime lichte woonkamer, trapkast, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een koelkast, diepvriesladen, 5 pits-gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap. Toiletruimte, moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel, deur naar het terras;

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers. De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;

Tweede verdieping
Via een vlizotrap naar de ruime zolderberging.

Bijzonderheden
• sfeervolle eengezinswoning met 3 slaapkamers
• gelegen tegenover het groenplantsoen
• aangebouwde stenen schuur
• de duivenhokken neemt de verkoper mee
• achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• rolluiken rondom
• moderne badkamer 2023
• energielabel D
• warm water en verwarming middels CV-ketel Remeha (2020)
• zonnige onderhoudsvrije achtertuin
• nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Je makelaar voor deze leuke eengezinswoning is Jeannette Schollink