Hagenborgh 201

Wonen midden in het bruisende hart van Almelo, maar toch genieten van rust, groen en water — dat kan aan Hagenborgh 201. Dit lichte 2-kamerappartement (ca. 70m²) uit 1985 combineert een comfortabele woonruimte met een prachtig vrij uitzicht over het naastgelegen park en de waterpartij. Alle dagelijkse voorzieningen – van supermarkten en horeca tot zorg – bevinden zich op loopafstand, terwijl het NS-station en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Ideaal voor starters, singles of een stel dat stadscomfort wil combineren met een groene woonomgeving.

Indeling
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en biedt een praktische, maar tegelijkertijd eigenzinnige en doordachte indeling, wat een creatief karakter geeft aan de ruimte. Bij binnenkomst komt u in een ruime entree/hal met garderobenis en meterkast, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De riante woonkamer valt direct op door de grote raampartijen op het zuiden, die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht op het aangrenzende park en de waterpartij. Aansluitend bevindt zich de open keuken in rechte opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, kookplaat, oven en afzuigkap.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en toilet en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een inpandige bergkast aanwezig voor extra opbergruimte. Tot slot beschikt het appartement over een balkon gelegen op het zuiden, waar u tot laat in de middag kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht.

Overige verdiepingen
Op de begane grond van het complex bevindt zich een centrale, afgesloten entree voorzien van een intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging.

Balkon
Het balkon, of loggia, vormt een van de fijne pluspunten van dit appartement. Met een ligging op het zuiden geniet u hier van middag- en avondzon — ideaal om na een lange dag even tot rust te komen. Dankzij de beschutte ligging zit u hier bovendien uit de wind en heeft u toch een vrij en groen uitzicht over het park en het water. Of u nu buiten wilt dineren, een boek wilt lezen of gewoon wilt genieten van de zon: dit balkon biedt een comfortabele buitenruimte met veel privacy en een ontspannen sfeer.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 70 m² | Inhoud ca. 184 m³
- Volle eigendom; actieve VvE, maandelijkse servicekosten ca. € … (opvraagbaar)
- Energielabel C
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond; voldoende parkeergelegenheid rondom
- Lift aanwezig; appartement is volledig gelijkvloers
- Ideale ligging: supermarkt, horeca, centrum en NS-station op loopafstand
- Snelle oplevering mogelijk

In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom;
- Clausule NEN2580 is van toepassing
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend;