Grensstraat 1

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Je eigen (t)huis op een mooie plek in Alkmaar, op loopafstand van de binnenstad en het treinstation. In een voor velen onbekende straat, de Grensstraat, kun je de nieuwe bewoner worden van deze instapklare maisonnette, met een zonnig dakterras en een eigen entree op de begane grond. De woonkamer, keuken en het dakterras zijn op de eerste verdieping van een prachtig hoekpand uit het begin van de vorige eeuw. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer, een toilet-/wasruimte en een ruime zolder. En je fiets? Die kan in je eigen berging op de begane grond!

Over de ligging en de buurt:
Waar de Grensstraat is? In Bloemwijk/Zocherkwartier, tussen het spoor en de Westerweg. Met de fiets (of lopend) bereik je Cultuurpark De Hout, Natuurpark Egmonderhout en park Oosterhout voor een heerlijke wandeling of picknick in de stadse natuur. Met de fiets naar het strand kan ook, of kies je voor het prachtige duingebied? Maar het allermooiste is de ligging net buiten de binnenstad, zo is het maar 900 meter lopen naar het Kerkplein en het Canadaplein.

Indeling van de maisonnette:
Aan de kant van de Grensstraat is de eigen entree van deze maisonnette. Naast de fraaie, okergele voordeur hangen het huisnummer en de brievenbus, en in de hal is de trap naar de eerste verdieping.
Eenmaal boven sta je op een overloop, met de trap naar de tweede verdieping. Ook kun je vanaf hier de L-vormige woonkamer bereiken, boordevol sfeer en met veel lichtinval. Het zitgedeelte heeft een breedte van maar liefst 4.65 meter, en bij het eetgedeelte is de deur naar het dakterras. Fraaie elementen zijn de houten wandbetimmering en de brede inbouwkast, met schuifdeuren en een zwarte rail.
Een doorgang, zonder deur om het open karakter te versterken, verbindt de woonkamer met de keuken. Hier staan een moderne, grijze wandopstelling en een vrijstaande houten meubel, met hetzelfde aanrechtblad en een fijne zitplek voor zijn tweetjes. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd waardoor je alleen een koel-/vriescombinatie hoeft neer te zetten. Naast de keuken is een portaal, met een vaste kast en de fraaie toiletruimte.
Op de tweede verdieping zorgt de meer dan 4 meter lange dakkapel met grote ramen zorgt voor veel extra ruimte en lichtinval. Niet alleen op de overloop, maar ook bij de trap en zelfs op de eerste verdieping.
Achter de schuifdeur is de badkamer, ingedeeld met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet, en de aansluitingen voor de wasapparatuur, vind je in een andere ruimte op deze verdieping. Verder zijn er twee sfeervolle slaapkamers, beiden met een dakkapel. In een van de slaapkamers is een vlizotrap naar de bergvliering.

Dakterras:
Op de eerste verdieping is het ruime dakterras, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Op de vloer liggen houten terrasplanken, en in de plantenbakken groeit lavendel, siergrassen en overige beplanting. Dit is een heerlijke plek om te borrelen, eten en te loungen met vrienden of familie…

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 73m2 exclusief dakterras
• Speels ingedeelde maisonnette op de eerste en tweede verdieping
• Verbouwd/gerenoveerd in 2018
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2007)
• Twee slaapkamers
• Dakterras met zon gedurende de hele dag
• VvE bijdrage € 25,- per maand
• Volledig eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.