Houtduifstraat 21

Wat veel mensen niet weten, is dat De Horn-Noord veel openbaar groen en water heeft. En in deze rustige, kindvriendelijke buurt staat deze goed onderhouden hoekwoning met een stijlvolle keuken, vier slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Op het dak liggen maar liefst 22 zonnepanelen en de achtertuin, met een grote overkapping, biedt zowel zon als schaduw. Dit is een huis met sfeer, veel lichtinval en veel groen om je heen… je hebt bijna het idee dat je midden in een park woont!

Over de ligging en de buurt:
Na een paar minuten sta je bij winkelcentrum de Mare, voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Er zijn winkels voor een nieuwe outfit, speciaalzaken en horecagelegenheden voor een kop koffie, lunch of een (afhaal)maaltijd. Bij het winkelcentrum stoppen drie buslijnen, die je onder andere richting het treinstation en het centrum brengen. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, en via het Ringslootpad loop je zo het park met een skatebaan en speeltuin in.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Staat de auto geparkeerd? Loop dan naar de entree van deze lichte hoekwoning, met een duurzaam karakter. Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de stenen (fietsen)berging.

De hal is, net als de rest van de begane grond, verrassend ruim. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een nette laminaatvloer.

In de woonkamer met open keuken geniet je van de licht, ruimte en sfeer. Het eetgedeelte is vlak naast de keuken, en het meer dan 5 meter brede zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. De lambrisering bij het zitgedeelte is uitgevoerd in een trendy uitvoering, gemaakt van fraaie lattenwanden.

De keuken is een heerlijke plek in huis, met volop lichtinval dankzij de brede raampartijen en een frisse, moderne uitstraling. Mintgroene kasten, zwarte accenten en een wit werkblad vormen samen een stijlvol geheel. De keuken is voorzien van een afzuiging, magnetron, vaatwasser en een koelkast – allemaal strak geïntegreerd in het ontwerp.

Het prachtige fornuis op de foto is van emotionele waarde voor verkopers en wordt door hen meegenomen, maar de royale nis biedt ruimte voor een kookplaat van 90 cm breed, geschikt voor zowel gas als elektra. Zo kunt u deze keuken helemaal naar eigen wens afronden – een perfecte basis voor wie graag kookt in stijl.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, een met een zijraam en een met een groot dakraam. De master bedroom, met een balkon en inbouwkast, is aan de voorzijde van deze sfeervolle woning. Op de vloer ligt laminaat en in de master bedroom zie je, net als in de woonkamer, houten lattenwanden als wandafwerking bij het bed.
De moderne badkamer is ingedeeld met een xl-inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Een pluspunt is het raam in de zijgevel, wat voor fijne lichtinval zorgt.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er de overloop, met de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de schuifdeuren is een diepe berging, met een diepte van ruim twee meter.
De grootste ruimte op deze verdieping is de vierde slaapkamer, met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Ook in deze kamer ligt laminaat, waardoor je al snel kan beginnen met inrichten.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het noordoosten te bereiken. Wat opvalt is het uitzicht naar het groen, aan de achter- en rechterzijde. Een groot deel van de tuin is bestraat en de circa 12 m² grote overkapping biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Aan de rechterzijde is een eigen achterom naar een voetpad, richting de parkeerplaatsen aan de achterzijde.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 102,6 m²
• 22 zonnepanelen van 200 Wp
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta, 2004)
• Sfeervolle overkapping (circa 3 x 4 meter) in de achtertuin
• Openbare parkeergelegenheid vlak naast de woning
• Mooie ligging naast een groenstrook in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk
• Energielabel C
• Volledige eigendom