Reijersgroet 99

Welkom in dit schitterende, energiezuinige familiehuis in het geliefde Vroonermeer-Noord. Zodra je binnenstapt, ben je verkocht: een royale woonoppervlakte van circa 180 m², vijf slaapkamers, een inpandige garage met oprit én een zonnige tuin met sfeervolle tuinkamer. Overal ligt een hoogwaardige pvc-vloer, de kleuren zijn warm en stijlvol, de keuken is een absolute blikvanger en de badkamer lijkt zo uit een woonmagazine te komen. Dankzij zestien zonnepanelen, stadsverwarming en energielabel A++ woon je hier helemaal toekomstbestendig en gasloos. En de omgeving? Heerlijk rustig, groen en kindvriendelijk, met alles wat je nodig hebt op een steenworp afstand.

Over de ligging en de buurt
Na een paar minuten lopen – ook met kleine kinderen – sta je op het speeleiland met groen, water en ruimte om te spelen of te wandelen in de stadse natuur. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar de supermarkt, en op de fiets ben je in een paar minuten bij winkelcentrum De Mare. Met de auto? Binnen vijf minuten rijd je er naartoe. Ga je met de trein naar je werk, dan fiets je in ongeveer tien minuten naar station Alkmaar Noord. Ook de uitvalswegen bereik je vlot: via de N245 rij je richting Schagen, Heerhugowaard of de Ring Alkmaar.

Indeling van de woning
Begane grond
Wat een uitstraling heeft deze halfvrijstaande woning! De fraaie daklijn met brede overstek, het mooie metselwerk en de royale oprit voor twee auto’s geven het huis meteen karakter. De entree bevindt zich aan de rechterzijde.
Binnen ervaar je direct de kwaliteit: een strakke pvc-vloer met vloerverwarming op vrijwel de hele begane grond, een stijlvol zwart geschilderde trap en een elegante deur naar de woonkamer. Subtiel patroonbehang op een aantal wanden maakt het plaatje compleet. In de hal vind je de luxe toiletruimte met fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is een plek om verliefd op te worden. Ramen tot op de vloer zorgen voor een prachtige lichtinval, openslaande deuren verbinden binnen met buiten en de indeling is perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden.

Aan de voorzijde ligt de riante keuken over de volle breedte van de woning – een waar pronkstuk. De hoge kastenwand, het royale kook-/ziteiland en het spoelgedeelte hebben de ultieme wowfactor. Natuurlijk is de keuken compleet uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee koel-vriescombinaties, oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones. Hier geniet je elke dag van koken op topniveau!

De garage van circa 18 m² biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Via de achterdeur loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping is de afwerking perfect. De overloop is licht dankzij een groot zijraam, en overal ligt dezelfde mooie pvc-visgraatvloer.
Er zijn drie slaapkamers: twee aan de achterzijde (in gebruik als kleedruimte en eenpersoonskamer) en een ruime master bedroom aan de voorzijde. Deze laatste kamer is voorzien van een royale inloopkast met een maatwerk kastenwand in L-vorm.
De luxe badkamer straalt pure ontspanning uit. Het ligbad, het stijlvolle badmeubel met dubbele wastafels, hoge spiegels en goudkleurige kranen maken het tot een echte wellnessruimte. Achter de glazen deur vind je een XL-inloopdouche met Brauer regendouche en een comfortabel bankje – een plek om heerlijk tot rust te komen.

Tweede verdieping
Onder het hoge, schuine dak bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als tweepersoonskamer, de kamer aan de voorzijde als werkkamer. De aparte wasruimte biedt plek voor de wasmachine, droger, wasmanden en strijkplank. Hierboven is extra opbergruimte gecreëerd dankzij een handige vliering.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en een lage, groenblijvende haag. Rechts van de garage heb je een eigen achterom met poort.
De achtertuin is een waar paradijs: perfect op de zon gelegen (zuidwest), groen, stijlvol en boordevol sfeer. Er is een ruim zonneterras, een strak gazon, verhoogde plantenbakken en moderne zwarte schuttingen. Maar de absolute blikvanger is de luxe tuinkamer met groot kozijn en glazen schuifwand. Een prachtige plek om te relaxen, te werken of gezellig te borrelen. Alles is voorbereid – zelfs elektra voor een jacuzzi.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 180 m²
• Dak-, gevel- en vloerisolatie
• Stadsverwarming en volledig gasloos
• Vloerverwarming op de begane grond
• Hoogwaardige pvc-vloeren op alle verdiepingen
• Zestien zonnepanelen
• Inpandige garage en oprit voor twee auto’s
• Aansluiting voor laadpaal/wallbox in de garage
• Energielabel A++

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Dit is je kans om een prachtig, duurzaam familiehuis te bemachtigen waar alles klopt. Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren!