Achterstraat 39

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Fantastisch wonen op een verscholen plek in de binnenstad van Alkmaar. Dit appartement heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met luxe keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer met separaat toilet, een wasruimte en twee balkons. Het grootste balkon is op het zonnige zuidwesten, met zon gedurende de hele dag. Het balkon aan de voorzijde is een knusse buitenruimte op het oosten. Doordat het appartement een woonlaag hoger ligt dan de omgeving is het uitzicht fantastisch. Zo kijk je richting De Oude Stad, de imposante Sint Laurentiuskerk en de prachtige Waagtoren. Op heldere dagen kun je zelfs tot aan het AZ-stadion kijken…

Al vanaf maart kun je heerlijk beschut op het balkon genieten van de eerste zonnestralen. Dankzij de centrale ligging geniet je hier van het beste van twee werelden: een oase van rust en een prachtig uitzicht boven, terwijl je beneden direct de levendigheid van de stad binnenstapt. Ideaal voor wie graag midden in het bruisende leven woont, maar thuis tot rust wil komen. Familie en vrienden zijn vaak aangenaam verrast als ze op bezoek komen, want de ruime opzet en prachtige lichtinval maken meteen indruk. De sfeer in het appartement wordt omschreven als warm en huiselijk, met een aangename rust en magnifiek uitzicht.

Over de ligging en de buurt:

Je woont hier om de hoek van het Waagplein en de vele winkels, restaurants, cafés, terrassen en andere voorzieningen in de binnenstad zijn binnen handbereik. De fiets kan vaak in de gemeenschappelijke berging blijven staan, want alles wat je nodig hebt is op loopafstand! Of je nu de dag start met een kop koffie, ergens gaat lunchen of kiest om ’s avonds ergens te gaan eten… er is volop keuze. Op slechts 100 meter afstand is een grote Jumbo supermarkt en er is de mogelijkheid om álles te laten bezorgen via Thuisbezorgd.

Indeling van het appartement:

Begane grond:

In de Achterstraat, aan de linkerzijde van Boutique Office Four One, is de gezamenlijke entree. Het bellentableau en de intercom zijn aan de straatzijde. Met de trap ga je vervolgens naar de derde, tevens bovenste verdieping waar rust, ruimte en uitzicht volop aanwezig zijn.

Appartement:

Achter de voordeur wacht een stijlvol verbouwd en sfeervol appartement, met de woonkamer prachtig gelegen aan de Waagzijde, uitkijkend over de Houttil. Als eerste sta je in de lange hal, met een trapje dat het voor- en het achterhuis op een speelse wijze met elkaar verbindt. De traptreden zijn voorzien van verlichting, zodat je ook ’s nachts veilig je weg vindt. Er is een handige garderobehoek in de hal, vlak naast de deur naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken is, dankzij grote ramen aan twee kanten, heerlijk licht. Het uitzicht, met de Sint Laurentiuskerk als blikvanger, is van ongekende schoonheid. Maar er is nog veel meer moois te zien, of je nu in de woonkamer of op een van de balkons staat. In de woonkamer is genoeg plek voor een ruime zithoek en een eettafel, om samen met vrienden en familie te genieten van een etentje uit eigen keuken. Want koken kun je hier uitstekend! In de gezellige open keuken staat een groot kookeiland
met zitgelegenheid, waardoor koken een sociale bezigheid wordt. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Terug in de hal, voor de trap, zijn de stijlvolle badkamer en apart toilet. De badkamer is ingedeeld met een diep ligbad, inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Alle kranen zijn van Hotbath, bekend vanwege de strakke lijnen en subtiele details. Dit luxe, instapklare appartement heeft twee slaapkamers aan de rustige achterzijde. De eerste slaapkamer is ingedeeld als kinderkamer. Naast deze kamer is er een ruime master bedroom, met een inbouwkast. Ook is er een wasruimte/berging, waardoor het witgoed niet in de keuken of badkamer hoeft te staan.

Terras:

Aan de kant van de Houttil is een klein balkon (raamzitje), met fijne ochtendzon en prachtig uitzicht naar de Oude Stad. Het royale balkon, op het zuidwesten, is een fantastische plek om samen, met vrienden of familie te borrelen en eten. Er is genoeg ruimte voor een elektrische BBQ, zitje en een eettafel. Wat zeker niet onvermeld mag blijven, je hebt de hele dag zon en er is weinig inkijk omdat de etages boven de winkels aan de Langestraat vaak niet bewoond zijn.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte 89 m2
• Geheel verbouwd in 2022
• Goed geïsoleerd appartement met veel wooncomfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau
• Grote ramen aan de oost en zuidwestkant, deels met een handige kiepfunctie
• Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Remeha)
• Gezonde VvE die reeds goedkeuring heft verleend voor het plaatsen van een airco-unit
• 7 zonnepanelen, die ruim voldoende stroom opwekken voor een gezin
• Maximale privacy door hogere ligging ten opzichte van de omliggende bebouwing
• Twee balkons, met uitstekende zonligging
• VvE bijdrage € 162,40 per maand
• Energielabel B

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.