Koningsweg 20E

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Je eigen thuis in Alkmaar, op slechts 200 meter van het Waagplein. Dit gelijkvloerse en instapklare appartement van circa 45 m2 heeft een fantastische ligging aan de Koningsweg, in de geliefde binnenstad van Alkmaar. De lichtkoepel en het grote raam aan de zuidwestkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken, met kleurrijke tegels en diverse inbouwapparatuur. Het steile, schuine dak met mooie balken is ook zichtbaar in de slaapkamer, aan de rustige achterzijde. Het gebouw heeft een lift en een gemeenschappelijk dakterras op de eerste verdieping. Ook op de galerij, bij de voordeur, is het mogelijk om lekker buiten te zitten.

Over de ligging en de buurt:
De Koningsweg is een rustige straat, fraai gelegen in het historische centrum van Alkmaar. Over een lengte van bijna 300 meter zie je een grote variatie aan bebouwing, waarvan een deel monumentaal is. Je favoriete restaurant, de bekende cafés, winkels, speciaalzaken en supermarkten zijn binnen handbereik. Aan de Kanaalkade stopt de bus en TAQA Theater de Vest is, net als de bioscoop, op loopafstand. De loop-/fietsafstand tot het treinstation is slechts 800 meter, waardoor het appartement een uitstekende keuze is als je met de trein naar je werk gaat.

Indeling van het appartement:

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de centrale entree van het speels ingedeelde appartementengebouw. De brievenbussen en het bellentableau met intercom zijn aan de buitenzijde. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging op de begane grond en op de eerste verdieping is een gemeenschappelijk dakterras. Het appartement, op de tweede verdieping, is met de trap en lift te bereiken.

Appartement:
In het eerste deel van de hal is de meterkast. Ook is er genoeg ruimte voor een kapstok en een schoenenrek. De houten vloer met karakter ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer.
Via het tweede deel van de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. Sfeermakers zijn de lichtkoepel, het steile, schuine dak met witte balken en het laminaat op de lange muur. De woonkamer is goed in te delen met een grote bank, tv-meubel, eettafel en een dressoir.
Een grote lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De keuken heeft een goede look-and-feel, met kleurrijke vloertegels en een lichte wandopstelling. Er is ruimte voor de wasmachine, een kleine vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. Overige apparatuur als de gaskookplaat, afzuigkap en oven blijven achter.
Aan de rustige achterzijde is de slaapkamer, met een vaste kastenwand en genoeg plek voor een tweepersoonsbed. Naast de slaapkamer is de badkamer, te bereiken vanuit de hal. Witte wandtegels, donkere vloertegels en mooi sanitair vormen een fraai geheel. De inloopdouche is van goed formaat en verder zijn er een wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset en een designradiator.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 45 m2
• Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw
• Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Remeha, 2021)
• Mooie badkamer met inloopdouche en een keuken met diverse inbouwapparatuur
• Houten vloer in de hal en woonkamer
• VvE bijdrage € 172,92,- per maand (inclusief water)
• Energielabel C

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.