Lindenlaan 72

* BEZICHTIGINGSSTOP *

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Authentiek van buiten. Verrassend modern van binnen. Een compleet verbouwd droomhuis. Dit is jouw kans om stijlvol, comfortabel én duurzaam te wonen op een toplocatie nabij centrum Alkmaar.
Aan de geliefde Lindenlaan, een van de mooiste straten van Alkmaar, staat deze verrassend ruime woning uit 1877. Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruim en karaktervol woonhuis met een modern hart en energielabel A. In 2023 is de woning van top tot teen verbouwd en uitgebouwd met aandacht voor comfort, duurzaamheid, stijl en luxe. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Locatie
Wonen aan de historische Lindenlaan
De Lindenlaan is een straat met een rijke geschiedenis, die teruggaat tot de 16e eeuw. Vandaag de dag is het een rustige, lommerrijke laan vlak bij het bruisende stadscentrum van Alkmaar. Binnen 600 meter wandel je naar de binnenstad met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook het station, ziekenhuis en Cultuurpark De Hout liggen op korte afstand. Daarnaast fiets je zo naar het strand van Bergen of Egmond.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, berging/trapkast en meterkast. In de knusse woonkamer zorgt de echte houtkachel voor een warme, huiselijke sfeer. Afgewerkt met eiken hout visgraatvloer en strak gestucte muren.

De luxe open keuken met stijlvol kookeiland vormt het hart van de woning – perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. En het heeft alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi magnetron/oven en een grote oven, combi koelkast/vriezer en een kookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem van AEG. In de keuken ligt comfortabele vloerverwarming doorgetrokken in het luxe afgewerkte toiletruimte en het heeft een dichte trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde voorzien is van een cinewall en uitkijkt op groen. De luxe badkamer met beton ciré afwerking beschikt over een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met grote verwarmde spiegel met verlichting. Separaat is er een tweede toilet aanwezig.
De tweede slaapkamer met inbouwkasten heeft zicht op de Lindenlaan. Er is wasmachine-aansluiting en extra grote kastruimte aanwezig.

De gehele bovenverdieping is afgewerkt met vloerverwarming en chique PVC-visgraatvloer en biedt dezelfde hoge afwerkingskwaliteit als beneden.

Tuin:
Via openslaande deuren bereik je de ruime zonnige, onderhoudsvrije tuin waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de tuinkamer met glazen pui, met zonwerend triple glas dak , kun je hier het hele jaar door van de buitenruimte genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met handige achterom – ideaal voor fietsen of extra opslag.

De highlights op een rij:
Een sfeervol en slim ingedeeld huis van ca. 90 m², met onder andere:
• Een eiken visgraatvloer met deels vloerverwarming op de begane grond
• Een luxe keuken met kookeiland en topapparatuur
• Twee ruime slaapkamers, moderne badkamer met stortdouche
• Volledig hoogwaardige isolatie, CV-ketel december 2024 (Intergas 36/30)
• Een zonnige tuin met volop privacy, moderne tuinkamer en berging
• Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2023
• Energielabel A
• Zonnige tuin met achterom, moderne tuinkamer
• Vrij uitzicht aan de achterzijde voor extra privacy
• Gelegen op loopafstand van de binnenstad én bosrijke wandelroutes
• Strand van Egmond en Bergen op fietsafstand
• Instapklaar, duurzaam en onderhoudsarm

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.