Traviatastraat 33

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Wat een fijne en goed onderhouden eengezinswoning is dit! Deze tussenwoning aan de Traviatastraat in Alkmaar biedt verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuidoosten én vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 111 m², een sfeervolle indeling en een gunstige ligging in de geliefde wijk Daalmeer, is dit een ideale gezinswoning. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en toch met alle voorzieningen binnen handbereik!

Over de ligging en de buurt:
De woning ligt in Daalmeer, een groene, rustige en kindvriendelijke wijk in het noordwesten van Alkmaar. Hier woon je in een fijne leefomgeving met volop ruimte om te spelen, te wandelen en te fietsen. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, diverse basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Ook winkelcentrum Daalmeer is vlakbij, net als het prachtige recreatiegebied Geestmerambacht en natuurgebied Kleimeer. Perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die van buiten zijn houden.

Daalmeer grenst aan het karakteristieke Koedijk, bekend van onder andere de jaarlijkse gondelvaart en de ligging aan het kanaal. Hier ervaar je het dorpsgevoel, terwijl je met slechts 20 minuten fietsen midden in de binnenstad van Alkmaar staat. Ga je met de auto op pad? Binnen enkele minuten ben je op de ring van Alkmaar of op de N242 richting Heerhugowaard, Schagen of de A9 richting Haarlem en Amsterdam.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Zodra je de voordeur opent, kom je in de hal met aan de rechterkant het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je de hal verder door, dan betreed je de ruime woonkamer met eetgedeelte en een open keuken aan de achterzijde. De opvallende rode keuken geeft karakter aan de ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde valt er veel daglicht binnen en heb je mooi zicht op de achtertuin. Een ideale plek voor gezellige avonden met het gezin of vrienden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als kinderkamer, werkplek of master bedroom. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimtes zijn licht, verzorgd en direct te betrekken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een ruime zolderkamer met veel lichtinval door het dakraam. Deze kamer biedt volop mogelijkheden en kan ook perfect dienen als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De zonnige achtertuin van circa 56 m² is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een terras, groene borders en een handige achterom. Achter in de tuin staat een externe houten berging van maar liefst 11 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Ook de voortuin is fraai aangelegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 111 m²
• Bouwjaar 1992
• Energielabel B
• Vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen
• Tuin op het zuidoosten van circa 56 m²
• Externe houten berging van 11 m²
• Openbare parkeergelegenheid in de straat
• Kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij
• Op circa 20 minuten fietsen van het centrum van Alkmaar
• Nabij winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied Geestmerambacht

Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en een fijne ligging? Dan is Traviatastraat 33 in Alkmaar absoluut een bezoek waard!