Woning te koop: Vogelezang 13 1815GS Alkmaar

Vogelezang 13

Alkmaar 1815GS

Verkoopmakelaar

JOEPP Makelaardij Ereprijsweg 10
Bergen (NH) 1861XL

06-50730848
hallo@joepp.nl
www.joepp.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 maart 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een knusse en goed onderhouden woning nabij het bruisende centrum?
Dan is dit een unieke kans! Met 61,7 m2 aan woonoppervlak, een lichte woonkamer, nette keuken, twee grote slaapkamers, mooi sanitair, een heerlijk dakterras en een tuin met privacy, biedt dit huis veel woonplezier.
De locatie maakt het plaatje compleet. Je woont in een geliefde buurt, met het centrum en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Kortom, heerlijk wonen op een toplocatie!

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante tussenwoning (1905) bevindt zich aan een rustige weg in een geliefde wijk. Het huis ligt in een autovrije straat nabij het centrum van Alkmaar.
Je woont op steenworp afstand van De Molen van Piet. Ook de Kennemersingel ligt op loopafstand, ideaal voor varen of suppen.
Er bevinden zich meerdere natuurgebieden in de nabije omgeving, waaronder Cultuurpark de Hout, Park Oosterhout en het Heilooërbos.

De gezellige binnenstad is lopend bereikbaar en biedt een mooie mix van speciaalzaken, boetieks en bekende winkelketens.
Daarnaast zijn er in het centrum tal van leuke restaurants, cafés en terrassen te vinden.

Door de ligging nabij het centrum heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn de kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs, de huisarts en het ziekenhuis allemaal lopend bereikbaar.
Het huis heeft ook een goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Je woont nabij de snelweg A9.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur van deze eengezinswoning bevindt zich een entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De royale doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden zijn hier fraai afgewerkt in rustige en warme kleuren. Via de woonkamer heb je toegang tot een trapkast, ideaal als extra opbergruimte.

De open keuken heeft een rechte opstelling en een strak design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. Je beschikt hier over een vaatwasser, oven, inductie fornuis, koelkast en vriezer.
De keukenruimte geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij en wordt verder verlicht met inbouwspots.

Via de keuken bereik je de badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is netjes afgewerkt met lichte vloertegels en blauwe wandtegels.
De ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, inloopdouche en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping:
De gestoffeerde trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Van de twee royale slaapkamers is er één aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen geniet je van een geweldige lichtinval.
Elke slaapkamer is voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar het dakterras.
Dit royale terras biedt genoeg ruimte om meubilair te plaatsen, om zo ultiem van het zonnetje te genieten.

Tweede verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een vlizotrap naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime bergzolder.

Tuin:
Het huis heeft een kleine, betegelde tuin. Hier heb je de mogelijkheid om klein meubilair te plaatsen.
Door de uitstekende beschutting ervaar je hier veel privacy en rust. Via de achtertuin heb je toegang tot de aangebouwde stenen berging.
Deze berging biedt ruimte voor tuinspullen en fietsen. Er is geen achterom.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Charmante woning met heerlijk dakterras
• Fijne keuken en uitstekend sanitair
• Twee grote slaapkamers
• Goed onderhouden
• Gelegen in een geliefde wijk
• Centrum op loopafstand
• Alle denkbare voorzieningen vlakbij
• Dichtbij snelweg A9
• Energielabel: C
• Volledige eigendom