Oost Kinderdijk 219

Wonen aan de dijk op een unieke plek? Dit karakteristieke dijkhuis biedt ruimte, sfeer en een fenomenaal uitzicht over de rivier en de Crezéepolder. Binnen geniet je van een open woonkamer met haard, houten balkenplafond en landelijke keuken. Het souterrain biedt verrassend veel extra leefruimte met o.a. een hobbyruimte en een zelfstandige B&B-kamer met eigen ingang. Boven zijn drie slaapkamers met prachtig uitzicht en een moderne badkamer uit 2022. De achtertuin (circa 28 meter diep) op het zuidwesten is een waar eldorado met vijvers, watervalletjes, schuur, achterom en een grote overkapping met buitenkeuken. Alsof je het hele jaar op vakantie bent. Dankzij de goede isolatie, kunststof dakkapel en voldoende parkeergelegenheid rondom de woning is het comfort optimaal. Het charmante aanzicht, inclusief de bekende roze fiets, maakt dit dijkhuis helemaal af!

Indeling
Entree: De knusse hal heeft een handige nis voor een kapstok en geeft toegang tot de meterkast en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond.

Meterkast: Meterkast met 5 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Woonkamer: De ruime, open woonkamer is het hart van dit karakteristieke dijkhuis. De open keuken aan de achterzijde maakt de ruimte praktisch en gezellig tegelijk. Geniet vanuit de woonkamer van een fantastisch uitzicht over de rivier en de Crezéepolder. De grote ramen met klassieke roedeverdeling zorgen voor veel lichtinval en versterken het authentieke dijkhuisgevoel. Het houten balkenplafond en de gezellige haard maken de ruimte warm en uitnodigend. Ook aan de achterzijde heb je mooi uitzicht door de grote ramen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurwanden.

Keuken: De open, nette keuken is praktisch en compleet ingericht. Er is een vaste kast voor extra opbergruimte en de keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de verdieping boven als het souterrain. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer en houten delen wanden.

SOUTERRAIN
Hal: Het souterrain beschikt over een grote, multifunctionele hal met toegang tot diverse ruimtes. Onder de trap bevindt zich een hele rij vaste kasten voor handige opbergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, het toilet, de inpandige schuur/hobbyruimte en de voormalige B&B. Deze indeling biedt veel mogelijkheden voor wonen, werken of hobby’s. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gips plafond.

Badkamer: De badkamer bevindt zich inpandig en is ruim van opzet. Hoewel de inrichting wat gedateerd is, is alles netjes onderhouden. De ruimte is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, een normale radiator en mechanische ventilatie.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een staand closet.

Hobbyruimte: Deze inpandige hobbyruimte ligt tegen de dijk aan en biedt volop mogelijkheden om te klussen of creatief bezig te zijn. Houd je van schilderen of wil je een eigen atelier? Hier kan het allemaal.

Slaapkamer: Deze ruime slaapkamer in het souterrain is een bijzondere plek met veel sfeer. Dankzij de grote oppervlakte is er ruimte voor een zithoek en de kamer heeft een eigen badkamer. Ideaal voor gasten of gebruik als aparte B&B ruimte, met een eigen ingang via de tuin. Tussen deze ruimte en de rest van de woning bevindt zich een hal, die zorgt voor privacy en een prettige scheiding. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een delen plafond.

Badkamer: De badkamer, behorend bij de B&B ruimte, is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en mechanische ventilatie.


Eerste verdieping
Overloop: De lange overloop heeft veel handige vaste kasten en geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en bergzolder (middels een vlizotrap). De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 1: De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht over de rivier en de Crezéepolder. Dankzij het grote zijraam is de kamer heerlijk licht en de extra dikke beglazing zorgt voor extra geluidsisolatie van de dijk. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een gezellige kinderkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een Velux-dakraam dat opnieuw een fantastisch uitzicht biedt over de rivier en omgeving.

Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een knusse, maar leuke slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een kunststof dakkapel die voor voldoende licht zorgt en biedt een mooi uitzicht over de diepe, groene achtertuin.

Badkamer: Heerlijk moderne badkamer, in 2020 volledig vernieuwd, met een ruime inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Het kunststof kozijn zorgt voor onderhoudsgemak.


Tweede verdieping
Bergzolder: Handige bergzolder voor het opbergen van je koffers. De ruimte is toegankelijk middels een vlizotrap.

Tuin
Voortuin: De woning heeft een charmant, verzorgd aanzicht en wordt extra leuk aangevuld door de bekende roze fiets, een begrip onder Alblasserdammers.

Achtertuin: De achtertuin van deze woning ligt op het zuidwesten en is circa 28 meter diep, waardoor je hier de hele dag door van zon en privacy kunt genieten. Het is een waar groen paradijs, met zorgvuldig aangelegde tuinborders, sierlijke vijvers en kleine watervalletjes, waardoor het voelt alsof je het hele jaar door op vakantie bent. Vanuit de achterzijde van de tuin is er een uitgang naar de straat en de dijk, wat extra gemak biedt bij het parkeren. Zo hoef je niet alleen gebruik te maken van de parkeermogelijkheden op de dijk. Een van de absolute blikvangers in de tuin is de royale overkapping met groen sedum dak, een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig samen te zitten, ongeacht het weer. De tuin biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren of een hobby uit te oefenen. De combinatie van water, groen en zon zorgt voor een heerlijke, rustgevende sfeer.

Overkapping: In de achtertuin staat een royale overkapping, compleet ingericht met een gezellige zithoek en een keuken. De overkapping is voorzien van elektra en water, waardoor je er volop gebruik van kunt maken voor koken, eten of ontspannen. Dankzij het grote formaat is er voldoende ruimte voor familie en vrienden, terwijl je geniet van het prachtige uitzicht op de groene achtertuin.

Schuur: Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, tuinstoelen of andere spullen die je graag netjes wilt bewaren. Dankzij de royale afmetingen biedt de schuur voldoende ruimte en is hij praktisch in gebruik.


Bijzonderheden
Deze geweldige woning heeft een prachtig uitzicht op rivier de Noord en ligt in de buurt van natuurgebied "Crezéepolder". Verder zijn voorzieningen zoals winkels, basisscholen en de recreatieplas het Lammetjeswiel in de buurt te vinden. Ook kun je hier genieten van mooie wandel- en fietsroutes in het molengebied.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1950
Verwarming: Remeha Calenta HR Cv-ketel (2013)
Warmwatervoorziening: Remeha Calenta HR Cv-ketel (2013)
Glas: HR+ beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen