Ieplaan 27

Deze sfeervolle en keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Voorzien van een aanbouw en een nokverhoging, is dit de ideale gezinswoning. Met maar liefst vier slaapkamers, een stijlvolle woonkamer, moderne keuken en verzorgde afwerking biedt deze woning volop wooncomfort. De royale tuin is een echte eyecatcher: prachtig aangelegd, voorzien van veel groen, speelruimte en een stenen schuur met elektra. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid dankzij de ruime oprit. Tel daar energielabel A bij op en je weet: dit is een woning waar je zó in kunt!

Indeling
Entree: Je stapt de woning binnen in een ruime en brede hal. De hal geeft toegang tot een bijkeuken, meterkast, woonkamer, trapkast en toilet. Richting het toilet en de trap is er een opstapje. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvliesbehangwanden en een gestuukt plafond. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming.

Meterkast: 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en inbouwspots. In het toilet is een raampje aanwezig voor de ventilatie.

Woonkamer: Stap binnen in deze heerlijk lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij het extra zijraam is er veel natuurlijk licht. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een strakke pvc vloer, glasvliesbehang op de wanden en een modern gestuukt plafond. Bovendien zorgt de vloerverwarming voor aangename warmte, het hele jaar door. Een perfecte plek om thuis te komen!

Keuken: Open keuken in een hoekopstelling. De keuken heeft mooie houten fronten en een inductiefornuis. Daarnaast is de keuken voorzien van een oven, afzuigkuip, koelkast en vaatwasser.

Bijkeuken: Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, compleet met een handige inbouwkast. De ideale plek om schoenen, jassen en andere spullen netjes op te bergen. Ook is er voldoende ruimte voor het plaatsen van je wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met inbouwspots, een plavuizen vloer, glasvliesbehang op de wanden en een strak gestuukt plafond.


Eerste verdieping
Overloop: Overloop met een laminaat vloer, welke doorloopt over de gehele eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met glasvliesbehang wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een groot raam met een zonnescherm. Voor de ramen zitten horren. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 2: Ruime en keurige slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een grote inbouwkast en toegang tot een balkon. Voor de ramen zijn horren aanwezig. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 3: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier zitten horren voor de ramen en is een handige inbouwkast aanwezig. Ook deze kamer is keurig afgewerkt en heeft behang wanden en een gips plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer met een ligbad, en een meubel met geïntegreerde wastafel en een design radiator. Liever snel opfrissen? Je kunt er ook voor kiezen om te douchen in het bad. Een compacte, maar complete badkamer.


Tweede verdieping
Overloop: De overloop op de tweede verdieping is ruim, mede dankzij de praktische nokverhoging. Aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een dakraam met elektrisch rolluik, geniet je hier van prettig natuurlijk licht. De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang op de wanden en een strak gestuukt plafond. De Cv-ketel (2010) is hier eveneens geplaatst.

Slaapkamer 4: Keurige slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Kozijnen aan de achterzijde van de nokverhoging zijn van kunststof. De kamer heeft een dakraam met elektrisch rolluik aan de voorzijde. Wat een fijne strakke ruimte. De kamer biedt opbergruimte achter de knieschotten, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. De afwerking is verzorgd met een laminaatvloer, glasvliesbehang op de wanden en een strak gestuukt plafond. Een sfeervolle en praktische slaapkamer met een moderne uitstraling.


Tuin
Voortuin: De voortuin is met zorg aangelegd en biedt een sfeervolle eerste indruk. Met een oppervlakte van circa 2,8 bij 6,6 meter is deze zonnige tuin gelegen op het zuiden en fraai ingericht met sierbestrating en groene tuinborders, beplant met siergrassen, leilindes en kleurrijke hortensia’s.
Op de eigen oprit is ruimte om je auto te parkeren. Bovendien zorgt het zonnescherm aan de voorzijde ervoor dat de warme zonnestralen buiten worden gehouden, waardoor het binnen heerlijk koel blijft. Een mooie combinatie van comfort en uitstraling!

Achtertuin: De verzorgde achtertuin met veel speelruimte en groen (ca. 7,5 x 7,8 meter) is gelegen op het noorden en is met zorg aangelegd. Sierlijke tuinborders met leibomen, hortensia’s en een groene haag zorgen voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Het ruime terras biedt volop plek om buiten te zitten en te genieten van de tuin. Voor kinderen is dit een waar speelparadijs: de grote trampoline in de achtertuin en het speelhuisje met schommel in de zijtuin zorgen voor eindeloos speelplezier. De zijtuin is bovendien voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras. Dankzij de aanwezige wateraansluiting houd je de tuin gemakkelijk groen en fris. De tuin is ook via een achterom bereikbaar, wat extra praktisch is.

Schuur: Stenen schuur welke ideaal is voor het opbergen van fietsen, gereedschap of het inrichten van een praktische hobbyruimte. De schuur is keurig afgewerkt met potdekselwerk, wat zorgt voor een charmante uitstraling. Voorzien van elektra

Bijzonderheden
Uniek wonen midden in het centrum van Alblasserdam. De Ieplaan ligt in een rustige woonwijk. Voorzieningen zoals het Makado winkelcentrum, basisscholen, een gezondheidscentrum, bushaltes en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. Een unieke plek om te wonen!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1958
Verwarming: CV-ketel Remeha avanta 2010 + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond)
Warmwatervoorziening: CV-ketel Remeha Avanta 2010
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof kozijnen.