West Kinderdijk 255

Deze authentieke dijkwoning zit vol verrassende details en biedt een prachtig uitzicht op het schilderachtige molengebied. Een plek die je niet snel ergens anders vindt. Wonen hier betekent elke dag genieten van rust en natuur, met een hele diepe achtertuin die uitkomt op het water. Stel je voor: ’s zomers heerlijk suppen of kanoën direct vanuit je eigen tuin. Dit is écht waarom je hier wilt wonen. De indeling is praktisch en sfeervol. Op dijkniveau bevindt zich een gezellige woonkamer waar het karakter van het huis direct voelbaar is. In het souterrain vind je de keuken en badkamer. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en is er toegang tot een handige bergzolder voor extra opslag. Dit huis ademt sfeer en karakter, iets wat je eigenlijk met eigen ogen moet komen ervaren. Benieuwd? Wij plannen graag een bezichtiging voor je in, zodat jij zelf kunt voelen wat deze unieke dijkwoning zo bijzonder maakt.

Indeling
Entree: Je komt de woning binnen in een knusse hal. Er is voldoende ruimte om je jassen op te hangen. De hal geeft toegang tot de meterkast en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Woonkamer: De woonkamer bevindt zich op dijkniveau en is compact, maar bijzonder gezellig ingedeeld. Dankzij het karakteristieke balkenplafond en de warme uitstraling voel je je hier direct thuis. Het uitzicht is fenomenaal. Vanuit je woonkamer kijk je uit over de prachtige molens, een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De spiltrap geeft een speels accent en verbindt deze knusse ruimte met de rest van de woning. Je kunt ervoor kiezen om een eethoek aan de voorzijde van de woonkamer te plaatsen of juist een thuiswerkplek. Ook is het mogelijk om de eethoek in het souterrain te creëren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een balkenplafond.

SOUTERRAIN
Keuken: De keuken bevindt zich in het souterrain en straalt meteen sfeer en karakter uit. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, ideaal voor een ontbijtje in de zon of een gezellige borrel buiten. De keuken is van alle gemakken voorzien: een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, apothekerskast en een vaatwasser. Daarnaast is er een directe toegang naar de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvlies behangwanden en een balkenplafond.

Badkamer: De badkamer is inpandig en verrassend ruim opgezet. Extra handig is de aansluiting voor wasmachine en droger, zodat je de was na het wassen zo in de tuin kunt ophangen. De badkamer is voorzien van een zwevend closet, een ligbad, een meubel met geïntegreerde wastafel, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.


Eerste verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 1: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een uitzicht dat elke ochtend bijzonder maakt. Vanuit je bed kijk je uit op de molens, een prachtig en rustgevend plaatje dat nooit verveelt. Hier word je echt heerlijk wakker. De kamer is ruim genoeg voor een groot bed en een royale kledingkast. Op zonnige dagen zorgt het rolluik voor extra comfort en schaduw. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 2: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prima slaapkamer, voorzien van handige extra’s. De dakkapel met kunststof kozijnen zorgt voor extra ruimte en veel licht. Verder is de kamer uitgerust met een rolluik en horren, ideaal voor een fijne en koele nachtrust. Ook vind je hier een handig fonteintje en de Cv-ketel (2024) is netjes weggewerkt achter een kast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.


Tweede verdieping
Vliering: Handige vliering voor het opbergen van je seizoensspullen.

Tuin
Voortuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een charmante, kleine voortuin (afm. ca. 1.20 x 4.50) op het zonnige zuidwesten. De entree is extra sfeervol dankzij de prachtige blauweregen, die in het seizoen zorgt voor een vrolijke en uitnodigende uitstraling. De luiken naast het raam maken het geheel helemaal af en geven de woning een karakteristieke, landelijke charme.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 22.00 x 4.50) ligt op het noordoosten en is prachtig beplant met onder andere dahlia’s en annabellen, die zorgen voor kleur en sfeer. Direct aan de woning is een gezellige zithoek, waar je ’s ochtends heerlijk van het zonnetje geniet. Achter in de tuin vind je een kleine overkapping en een ruim terras aan het water, met een uniek uitzicht op alleen maar molens. Dat is waarom je hier wilt wonen! Voor de watersportliefhebber is het extra fijn, een bootje aanleggen of een sup meenemen is hier perfect mogelijk. Achterom kom je via het recht van overpad langs de buren. Een heerlijke plek waar rust, natuur en water samenkomen.

Schuur: De houten blokhut is een echte plus voor de tuin. Met een gezellig stukje overkapping aan het water is het de perfecte plek om te ontspannen, vissen of gewoon te genieten van het uitzicht. De blokhut is voorzien van elektra en heeft ruimte voor je (tuin)gereedschap.


Bijzonderheden
Deze authentieke dijkwoning aan de West Kinderdijk ligt op een steenworp afstand van het beroemde molengebied van Kinderdijk. Het is dan ook een unieke plek om te wonen! Fiets- en wandelroutes zijn hier in overvloed te vinden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1860
Verwarming: Nefit HRC Cv-ketel (2024)
Warmwatervoorziening: Nefit HRC Cv-ketel (2024)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen