De Wervel 36

Ho, stop en lees even verder! Misschien is dit geen vrijstaande villa, maar deze geschakelde woning biedt meer dan menig vrijstaand huis. Denk aan een ruime aanbouw, een opbouw en een volwaardige kelder. Bovendien is er een eigen entree, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of praktijk aan huis. Alles is tot in de puntjes afgewerkt: luxe, strak en instapklaar. Met energielabel A, 22 zonnepanelen en maar liefst 194 vierkante meter woonoppervlakte is comfort hier gegarandeerd. Daarbij ligt de woning heerlijk vrij, met volop licht en privacy aan de achterzijde. Kortom, een huis met uitzonderlijk veel ruimte, comfort en mogelijkheden.

Indeling
Entree: De verrassend ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de kelder. De ruimte is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 21 elektrische groepen, krachtstroom, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een wastafel.

Woonkamer: De woonkamer is een plaatje. Dankzij de waanzinnige uitbouw met twee lichtkoepels en een grote pui met openslaande deuren naar de tuin, stroomt het daglicht royaal naar binnen. Er is een apart zit- en eetgedeelte, een strakke kastenwand en alles klopt tot in detail! De sfeervolle gashaard en airconditioning zorgen voor comfort het hele jaar door. En niet te vergeten: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: De keuken (2023) is super tof en uitgevoerd in een stijlvolle eikenlook. Handig is het verlengde werkblad, dat doorloopt in een bureau in dezelfde stijl. Perfect als thuiswerkplek of extra werkruimte. Aan opbergruimte geen gebrek en ook qua apparatuur is alles aanwezig: een oven-magnetroncombinatie, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. De inbouwspots zorgen voor goede verlichting.

Bijkeuken: De bijkeuken is praktisch ingericht met vaste kastenwanden en een opstelling voor wasmachine en droger. Ideaal om al je wasproducten netjes op te bergen. Ook is er een spoelbak aanwezig. Via de deur heb je direct toegang tot de tuin.

Slaapkamer 1: Zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij een grote dakkoepel. Er is voldoende plek voor een bed en een werk- of eettafel. De kamer beschikt over een eigen entree en directe toegang tot de badkamer. Dankzij de aparte ingang is deze ruimte uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een praktijk aan huis.

Badkamer: De badkamer op de begane grond is ruim opgezet en geschikt voor mindervaliden. Voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een zwevend closet. Deze ruimte is als enige in de woning nog naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de badkamer is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond en tot de trapkast, waar onder andere de verdeling van de vloerverwarming is geplaatst.

KELDER
Kelder: De kelder is met zijn afmetingen van circa 4.00 bij 5.50 meter echt royaal. Perfect om veel spullen op te bergen, maar ook uitermate geschikt als werkplek, hobbyruimte of misschien wel een toffe mancave. De ruimte is keurig afgewerkt met een gietvloer en gesausde wanden en plafond.


Eerste verdieping
Overloop: De overloop is royaal en voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De trap met eikenlook treden geeft direct sfeer. Er is airconditioning aanwezig en vanuit de overloop heb je toegang tot drie (voorheen vier) slaapkamers, waarvan één met kantoorruimte, de badkamer en de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een ruime slaapkamer die vroeger uit twee kamers bestond, waardoor je extra veel ruimte hebt. Vanuit de kamer kijk je prettig uit over het groen aan de achterzijde. Net als de andere slaapkamers is deze voorzien van horren voor de ramen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Deze zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning, in de opbouw. De kamer is lang van formaat en biedt voldoende ruimte om een slaapgedeelte en een werk- of gamegedeelte te creëren. In het midden is bijvoorbeeld een kast te plaatsen, waardoor de ruimte functioneel kan worden ingedeeld. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een aparte kleedkamer, gelegen in de opbouw. De kamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Achter het bed is een stijlvolle lattenwand aangebracht, wat de ruimte een modern en warm accent geeft. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en zijn uitgerust met rolluiken, net als de andere slaapkamers op de verdieping.

Badkamer: Deze luxe badkamer uit 2025 combineert comfort en stijl op een uitstekende manier. De ruime inloopdouche is voorzien van gave visgraattegels en een handige nis. Verder is de badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, zwevend closet, handig bankje, mechanische ventilatie en inbouwspots. Het kunststof dakraam zorgt voor voldoende daglicht en de Cv-ketel is netjes weggewerkt. De gehele ruimte is zorgvuldig en stijlvol afgewerkt, klaar voor direct gebruik.


Tweede verdieping
Vliering: Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van winterspullen en andere seizoensgebonden spullen.

Tuin
Voortuin: Ruime voortuin (afm. ca. 8.23 x 6.46) gelegen op het oosten, met sierbestrating en tuinborders. Er is een wateraansluiting aanwezig en een afdak voor het stallen van fietsen. Indien gewenst kan de voortuin worden aangepast om parkeergelegenheid te creëren.

Achtertuin: Luxe aangelegde achtertuin (afm. ca. 8.13 x 6.47) op het westen, met volop zonuren. Voorzien van een onderheid terras, een ruime overkapping en een zonnescherm voor de warme dagen. Er is een wateraansluiting aanwezig. Dankzij de bomen achter de tuin geniet je hier van veel privacy. Deze tuin is de ideale plek om te ontspannen op een ligbed of gezellig te barbecueën onder de overkapping. De tuin is achterom te bereiken door middel van een deur in de overkapping.

Schuur: Praktische schuur in een leuke stijl, voorzien van elektra. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle overkapping, ideaal om beschut te zitten of spullen droog op te bergen.


Bijzonderheden
De Wervel ligt in een rustig en kindvriendelijk woonwijk, dichtbij natuurgebied De Boezem, een basisschool en het centrum van Alblasserdam. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen en het openbaar vervoer.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1990
Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2014) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond + badkamer boven)
Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2014)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Zonnepanelen: 22 stuks