Prins Bernhardstraat 3

Deze PRACHTIGE, ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS is misschien wel jouw veilige nieuwe thuishaven voor de komende jaren!
De Drentsebuurt waar deze woning staat is rustig en kindvriendelijk. Je kunt je auto zowel aan de voor- als aan de achterzijde gemakkelijk kwijt. Bij binnenkomst word je verrast door de ruime, strak afgewerkte hal met handige opbergruimte. De moderne glazen taatsdeur leidt naar de gezellige woonkamer die dankzij de aanbouw aan de achterzijde extra ruim is. De keuken aan de voorkant is halfopen en geeft leuk zicht op de straat. In 2024 is de begane grond vernieuwd, zo ligt er een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming: stijlvol én comfortabel! Is dit jouw smaak? Dan hoef je hier niet meer te klussen. Op de eerste verdieping tref je drie mooie slaapkamers en de keurige badkamer aan. De overloop op de tweede verdieping is ruim en biedt toegang tot een vliering en nog twee (slaap)kamers! Aan ruimte hier geen gebrek! De achtertuin is in 2022 vernieuwd en heeft een fijne overkapping zodat je nog tot laat buiten kunt zitten.
De oplevering van deze woning zal in het voorjaar van 2026 zijn, wil je deze kans niet missen? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen.


Indeling
Entree: Ruime binnenkomer met PVC vloer en vloerverwarming en veel lichtinval. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen en 2x een aardlekschakelaar.

Toilet: Knusse toiletruimte, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Ruime en lichte, tuingerichte woonkamer. In 2024 is deze ruimte volledig aangepakt. Er ligt een splinternieuwe PVC-vloer met vloerverwarming, het plafond is opnieuw gestuukt en geverfd en er is een prachtige, glazen taatsdeur naar de hal geplaatst waardoor de ruimte extra ruim oogt. Door de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim.

Keuken: Open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde. Door het raam aan de voorzijde is er leuk uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van een combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie, Quooker en een vaatwasser. De keuken heeft een aantal jaren geleden een opfrisbeurt gehad, de fronten zijn gespoten en voorzien van nieuwe grepen. De PVC-vloer vanuit de woonkamer is doorgelegd in de keuken en het plafond is gestuukt.

Eerste verdieping
Overloop: Keurige overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: knusse slaapkamer aan de achterzijde. Hou je er niet van roze? Dan kost een likje verf over het glasvliesbehang je niet al te veel moeite om de kleur aan te passen naar jouw smaak. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, glasvlies behang wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Zie je hier je eigen bed al staan? Voldoende ruimte voor nachtkastjes en een grote kledingkast. Slaap lekker! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Keurige slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer: Ruime badkamer in neutrale kleurstelling. De badkamer is niet splinternieuw meer, maar wil je toch een nieuwe badkamer? Het kan hoor, maar met een paar aanpassingen hoeft dat niet op kort termijn. De badkamer beschikt over een handige dubbele wastafel met veel opbergruimte, een zitbad met douchegelegenheid, design radiator en een toilet.


Tweede verdieping
Voorzolder met wasruimte en bergruimte. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken voor nog meer bergruimte.

Slaapkamer 4: Lichte slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, glasvlies behang wanden en een systeemplafond. Met een likje verf op de muur kan je deze kamer elke stijl geven die je maar wilt.

Slaapkamer 5: Deze kamer (aan de achterzijde) is door de huidige bewoner in gebruik als werkkamer. Maar door het grote dakraam (met rolluik aan de buitenzijde) is deze ook prima te gebruiken als slaapkamer. De kamer is voorzien van bergruimte achter de schuifwanden, laminaatvloer en glasvlies behang wanden.


Tuin
Voortuin: Verzorgde voortuin (afm. ca. 3.00 x 5.30) voorzien van een frisse, groenblijvende heg, grind en bestrating. De voortuin is in 2024 volledig nieuw aangelegd, hier heb je dus voorlopig weinig omkijken naar.

Achtertuin: Deze achtertuin (afm. ca. 10m x 5.30) heeft veel privacy en is een fijne plek om te relaxen met een tijdschrift en een drankje terwijl de kinderen schommelen in eigen tuin of spelen in de grote speeltuin in de wijk. Ondanks dat de tuin gelegen is op het oosten, heb je hier vrijwel de gehele dag zon. De tuin is voorzien van een overkapping, (elektrisch)zonnescherm, elektra en een wateraansluiting. De tuin is achterom te bereiken. Je auto kan je gemakkelijk op het parkeerterrein achter de woning parkeren.

Schuur: De vrijstaande, houten schuur (afm. ca. 3.53 x 2.35) is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van (tuin)gereedschap en fietsen.

Bijzonderheden
De woning ligt zeer centraal in Alblasserdam, met veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen op loopafstand. Zo vind je in de nabije omgeving verschillende basisscholen, speeltuinen, een kinderboerderij, bushaltes, uitvalswegen en het winkelcentrum Makado.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2005
Verwarming: Nefit Proline (2021) + vloerverwarming begane (2024)
Warmwatervoorziening: Nefit Proline (2021)
Glas: Volledig dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Zonnepanelen: 10 stuks