De Wervel 12

In de geliefde wijk Blokweer ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en een heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuiden. De woning biedt volop ruimte, een praktische indeling en ligt dichtbij scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De woning is netjes onderhouden, maar verouderd in afwerking. Ideaal voor wie graag een huis naar eigen smaak wil moderniseren. Met onder andere drie slaapkamers, een royale woonkamer met schuifpui, een inpandige garage en rolluiken rondom, is het een perfecte basis voor een fijn huis.

Indeling
Entree: De hal geeft toegang tot de meterkast, woonkamer en garage. De vloer is doorgelegd over de gehele begane grond. De vloerverwarming behoeft wat aandacht, maar is aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer, granolwanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.

Toilet: De toiletruimte is verouderd, maar ziet er keurig uit. De ruimte is deels betegeld en is voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Dankzij de uitbouw aan de zijkant is er een grote woonkamer ontstaan. Hierdoor geniet je van een royale zithoek met een aluminium schuifpui die directe toegang biedt tot de tuin. De privacy is hier gegarandeerd, omdat er geen andere woningen achter dit huis staan. Het eetgedeelte kun je fijn dicht bij de open keuken aan de voorzijde plaatsen. De woonkamer heeft airconditioning en er zijn rolluiken aanwezig. De begane grond vraagt om modernisering, maar heeft alle potentie om een prettige woonruimte te worden.

Keuken: De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Hoewel de keuken er netjes uitziet, is deze wel verouderd en toe aan vernieuwing. Het raam aan de voorzijde geeft een gezellig zicht op de straat, waardoor je tijdens het koken fijn contact houdt met de levendigheid buiten. Met het rolluik creëer je eenvoudig extra privacy en schaduw wanneer gewenst. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser

Garage: De praktische garage aan huis is voorzien van een roldeur. De garage is uitgerust met een elektra- en wateraansluiting. Of je nu op zoek bent naar een plek voor je hobby's, extra opslagruimte, of gewoon een veilige plek voor je voertuig, deze garage voldoet aan al je wensen. In de garage kun je ook je wasmachine en droger plaatsen.


Eerste verdieping
Overloop: De royale overloop is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Ook is er een aparte kast voor de Cv-ketel aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, granolwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Prima slaapkamer van goed formaat en voorzien van een rolluik. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een ruime vliering, ideaal als extra bergruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Met een frisse vloer en een nieuw behang op de muur zijn de slaapkamers snel om te toveren tot een fijne ruimte.

Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een knusse slaapkamer met rolluik. De ruimte voelt gezellig aan, mede door het schuine dakvlak, en is prima van formaat.

Slaapkamer 3: De master bedroom is ruim van opzet. Dankzij de airconditioning en het rolluik is het hier zowel in zomer als winter aangenaam vertoeven. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast.

Badkamer: De inpandige badkamer is verouderd, maar keurig onderhouden en functioneel ingericht. Je vindt hier een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel en mechanische ventilatie. Heb jij al ideeën om hier een nieuwe badkamer te plaatsen?


Tweede verdieping
Bergzolder: Handige bergzolder met veel opbergruimte.

Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5.00 x 6.60) is onderhoudsvriendelijk en heeft ruimte voor het plaatsen van je auto. Ideaal! De tuin is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating en een dakje bij de voordeur.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.92 x 6.60) van deze woning is ruim en lekker vrij gelegen. Je ervaart hier veel privacy door de grote bomen én omdat er geen huizen direct achter de woning staan. De tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. Dankzij de ligging op het zuiden ben je verzekerd van veel zonuren. Het zonnescherm zorg voor de nodige schaduw en de tuin is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Een handige achterom zorgt voor gemakkelijke toegang.


Bijzonderheden
Je woont heel leuk aan De Wervel. De woning is gelegen in de wijk Blokweer, in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat aan de rand van Alblasserdam. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen en het openbaar vervoer.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1990
Verwarming: Nefit Cv-ketel (2015)
Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2015)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen