Woning te koop: Merelstraat 5 2953EK Alblasserdam

Merelstraat 5

Alblasserdam 2953EK

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

Welkom in deze leuke en lichte woning aan de Merelstraat! De woning heeft 3 ruime slaapkamers en is van alle gemakken voorzien! Zo heeft de woning een ruime, moderne keuken en aan de achterzijde is er een ruime veranda aan de woning geplaatst. De ligging is zeer kindvriendelijk met diverse speelgelegenheden en basisscholen in de buurt. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt en de beroemde molens van Kinderdijk zijn op loopafstand.

*Geheel voorzien van kunststof kozijnen met 3-dubbel glas (HR+++)
*Eigen grond
*Voorzien van moderne keuken en badkamer
*Energielabel C

INDELING:

Begane grond:
* Entree woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Ook biedt de hal toegang tot de keuken, het toilet en de woonkamer;
* De ruime en moderne keuken is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en twee inbouwkasten;
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot de veranda en de achtertuin. De tuin is gelegen op het Zuidwesten, dus met middag- en avondzon!

1e verdieping:
* De overloop geeft toegang tot toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
* De badkamer is voorzien van een douche en wastafel;
* Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van airco;
* Slaapkamers II en III bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1963
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 92m2
* Perceeloppervlakte: 158 m2
* Schuur: 10m2
* Inhoud: 284m3
* Energielabel: C
* CV-combiketel 2010
* Geheel kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
* Gewenste oplevering: medio zomer 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.