Melkerspaed 3

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met ruime tuin waar je zó in kunt trekken, zonder te klussen? Dan is deze gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning is met zorg afgewerkt, gemoderniseerd én verduurzaamd met energielabel A+ door de huidige bewoners. Het enige wat je hoeft te doen, is de verhuisdozen inpakken!

De woning ligt centraal in Akkrum, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een groot speelveld. De basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand.

Indeling:
Begane grond
Aan de voorzijde kom je binnen in de lichte hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en praktische kelderkast. De ruime doorzonwoonkamer in L-vorm heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De open hoekkeuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de bijkeuken in met volop bergruimte en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers. De recent vernieuwde badkamer is modern en luxe, met vloerverwarming, een inloopdouche met sunshower (infrarood en/of UV-licht), ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet. De voormalige badkamer doet nu dienst als wasruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar een royale vierde slaapkamer met een dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde. Hier is handige bergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier de cv-installatie en mechanische ventilatie weggewerkt.

Buitenruimte
De royale achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom. Aan de achterzijde van de schutting is tevens extra ruimte voor stalling. De ruime houten berging is voorzien van elektra, veel opbergruimte en een overkapping aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Zonnige royale achtertuin op het westen met achterom en ruime houten berging
- 4 slaapkamers
- Luxe badkamer (2022) met sunshower
- Energielabel A+
- Ligging in kindvriendelijke wijk, op loopafstand basisscholen/BSO
- Centrale ligging, nabij uitvalswegen en treinstation
- Instapklaar

Technische details:
- Cv-ketel (Remeha Terra Ace, 2021)
- 10 zonnepanelen (2022)
- Nieuwe geïsoleerde daken, hoofdwoning (2022) en bijkeuken (2023)
- Spouwisolatie (2022)
- Kunststof dakkapel met HR++-beglazing (2022)
- Kunststof kozijnen en deuren met HR+-glas
- Waterontharder
- Screens voor de ramen op begane grond en eerste verdieping
- Bodemisolatie (DroCom-chips)

Locatie
Akkrum is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals fitness, volleybal, voetbal, tennis en korfbal. Akkrum is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer.

Benieuwd naar deze heerlijke gezinswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via 06-1125 7146 of mail naar info@westerhofmakelaardij.nl.