It Bjinstap 1

Op een gewilde locatie in de waterrijke, kindvriendelijke wijk Boarnstee Zuid, met vrij uitzicht op het jachthaventje, staat deze vrijstaande woning met garage en royale tuin op het westen.

De woning is gebouwd in 2006 en biedt veel wooncomfort. De hoekkeuken is aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur en zicht op de jachthaven. De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval door de hoge speelse raampartijen aan de achterzijde en de erker aan de zijkant. In de royale groene tuin is een heerlijke tuinkamer met berging en buiten dineren kan op het terras bij de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Er is een vierde slaapkamer op de zolder, deze is toegankelijk met de vlizotrap. Daarbovenop is de woning verduurzaamd met een hybride warmtepomp en 17 zonnepanelen (2023) en beschikt over een energielabel A+!

Dit is niet alleen een fijne gezinswoning maar ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen door eventueel de garage om te bouwen naar een extra slaapkamer met eigen badkamer.

Indeling
Begane grond
Entree is aan de voorzijde in de hal met toilet, garderoberuimte, trapopgang, meterkast met inbouwkast en toegang naar de woonkamer. Het toilet is voorzien van een fonteintje en hangend closet. De woonkamer is tuingericht, voorzien van houten vloerdelen en biedt ruimte aan een zit- en eetgedeelte. Door de hoge speelse raampartijen is er zicht op de tuin en veel lichtinval. Er is een trapkast met veel bergruimte. Aan de voorzijde is de open hoekkeuken voorzien van een koel- en vrieskast, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er zicht op het jachthaventje aan de voorzijde. Via de woonkamer is de bijkeuken te bereiken en hier zijn de witgoedaansluitingen en is er toegang naar de tuin en de garage. De garage heeft een toegangsdeur aan de voorzijde en tuinzijde en raampartijen, deze kan worden omgebouwd tot praktijkruimte of slaapkamer met badkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine, hangend closet en wastafel.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er middels de vlizotrap toegang naar de zolder. Op de zolder staat de opstelling van de hybride warmtepomp (Intergas 2023) en de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde is een slaapkamer met dakraam.

Tuin
Aan de voorzijde is een royale oprit en een achterom. De royale omheinde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van sierbestrating en een vrijstaande tuinkamer met separate berging. De tuinkamer is met glazen panelen volledig af te sluiten, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten van de zon en tuin.

Bijzonderheden:
- gelegen in de gewilde kindvriendelijke, waterrijke wijk Boarnstee Zuid
- royale beschutte tuin op het zonnige westen
- vrij zicht aan de voorzijde op jachthaven
- ruime garage, mogelijkheid ombouwen tot werkruimte of slapen op begane grond

Technische bijzonderheden:
- 17 zonnepanelen
- hybride warmtepomp Intergas HReco Hybrid en Daikin Altherma Rhybride 5kw
- mechanische ventilatie
- energielabel A+
- HR++-beglazing en volledig geïsoleerd

Locatie
Akkrum is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals fitness, volleybal, voetbal, tennis en korfbal. Akkrum is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer.

Plan een bezichtiging in en laat je verrassen door de fijne sfeer, het mooie uitzicht en de ruimte in deze woning! Bel 06-1125 7146 of mail naar info@westerhofmakelaardij.nl. De bezichtigingen staan ingepland voor donderdag 22 mei aanstaande.