Frans Halslaan 10

Ruimte, rust én plezier – wonen aan de Frans Halslaan 10 in Akersloot.

Op zoek naar een huis dat nét even meer biedt dan standaard? Welkom aan de Frans Halslaan 10 – een verrassend ruime en perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning midden in de dorpskern van het geliefde Akersloot. Gelegen op een autoluw woonerf, met alles wat dit gezellige dorp zo prettig maakt op loopafstand: winkels, scholen, speelplekken, sportvelden én het Alkmaardermeer. Watersporters, gezinnen en rustzoekers: dit is jullie kans!

Indeling
Begane grond
Via de hal met trapopgang, garderoberuimte en modern toilet met fonteintje kom je binnen in de royale doorzonwoonkamer. De zithoek bevindt zich aan de rustige straatzijde, met veel privacy en licht. In het midden van de woning vind je de stijlvolle witte keuken: greeploze kasten, hoogwaardige inbouwapparatuur en opvallend veel kastruimte. Er is volop ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een zee van licht én toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, droger en een wastafel. Tevens volop plek voor voorraad en opbergruimte. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd: een PVC visgraatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en een diepe trapkast voor extra opbergruimte.

Eerste etage
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een master van circa 15 m². Alle kamers zijn voorzien van grote ramen en fraai afgewerkt. De badkamer is onlangs vernieuwd en vergroot, en is uitgerust met een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Een fijne, luxe plek om de dag te beginnen én te eindigen.

Tweede etage
Deze verdieping is voorzien van dakkapellen aan beide zijden, waardoor je hier volop licht en ruimte hebt. De overloop is ruim en ingericht als werkplek. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, veel bergruimte en een keurig weggewerkte CV-ketel (Atag, 2024). In totaal beschikt de woning dus over vijf echte slaapkamers!

Buitenruimte
De tuin is breed (ca. 9 meter), zonnig (gelegen op het zuiden) en maar liefst 90 m² groot. Met een groot terras, ruimte voor een XL-trampoline of zelfs een voetbalveldje is dit een walhalla voor kinderen en buitenmensen. Via de achtertuin heb je toegang tot de garage (23 m²) én een achterom via een pleintje met parkeergelegenheid. Parkeren kan daarnaast ook op eigen terrein aan de voorzijde.

Duurzaamheid en energielabel
De woning heeft energielabel C – uitstekend voor een woning uit 1968 met hoekligging. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, heeft dak- en muurisolatie en is uitgerust met een nieuwe Atag CV-ketel (2024). Het buitenschilderwerk is recent aangepakt en het gehele huis is met zorg onderhouden.

De locatie – dorps wonen met stadse verbindingen
Frans Halslaan 10 ligt in het hart van Akersloot: een gezellig, groen en kindvriendelijk dorp. Alles ligt op loopafstand: basisscholen, speeltuinen, winkels, sportclubs en het prachtige Alkmaardermeer – dé plek voor varen, suppen of zwemmen in de zomer. Met de fiets ben je zo in Alkmaar en ook de verbinding met Amsterdam en Schiphol via de A9 is uitstekend. Strandliefhebber? Bergen en Castricum aan Zee zijn met de fiets bereikbaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 152 m²
- Garage van 23 m² + parkeren op eigen terrein
- 5 volwaardige slaapkamers
- Luxe keuken en vernieuwde badkamer met vloerverwarming
- Uitbouw aan de achterzijde en dakkapellen voor extra ruimte
- PVC vloer met visgraatmotief, gestuukte wanden en plafonds
- Zonnige achtertuin op het zuiden van ca. 90 m²
- Autoluw woonerf: kindvriendelijk en veilig
- Energielabel C, Atag CV-ketel uit 2024
- Perfect onderhouden – instapklaar!
- Snel beschikbaar