4151CL Acquoy
€ 1.300.000,- k.k.
Uitzonderlijke luxe en comfort in landelijke stijl – Rietgedekte villa op royaal perceel.
Deze vrijstaande rietgedekte villa combineert charme en sfeer met moderne bouwkwaliteit. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.593 m2, vind je hier rust, ruimte en luxe in perfecte harmonie.
De levensloopbestendige woning is gebouwd in 2018 met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen.
Met een woonoppervlakte van 184 m2, een energielabel A++, én een stijlvolle uitstraling is dit een huis waar je zó in wilt trekken.
Indeling
Welkom in de ruime centrale hal, die direct toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. We starten in de living met open keuken – en wat voor
één! Met een oppervlakte van ca. 90 m2 is dit dé plek waar wooncomfort en sfeer samenkomen. Dankzij de hoge nok en grote dakramen baadt de ruimte
in het licht en voelt het nóg ruimer aan.
De keuken is een echte eyecatcher: luxe afgewerkt en compleet uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur – koken aan dit kookeiland wordt een feestje.
Vanuit de living openen drie dubbele deuren naar de fraai aangelegde tuin en het overdekte terras aan de oostzijde, ideaal voor een ontspannen ochtend in de zon. Een gezellige houtkachel zorgt voor sfeer op koude dagen, terwijl het hele huis is voorzien van vloerverwarming én -koeling voor voor maximaal comfort in elk seizoen.
Via de hal bereik je de hoofdslaapkamer, eveneens met dubbele tuindeuren en de naastgelegen walk in closet.
De tegenovergelegen badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanuit de badkamer loop je zo de overdekte buitendouche in. De 2 badkamers, het toilet en de keuken zijn uitgevoerd in betonstuc. Prachtig!
Verder vind je op de begane grond een separaat toilet, een tweede slaapkamer én een inpandige berging met de opstelling van de boilers (300 liter en een buffervat van 800 liter) en overige technische installaties.
De gehele begane grond is afgewerkt met een gepolijste betonvloer.
Eerste verdieping
Een fraai weggewerkte trap leidt naar de bovenverdieping.
Hier vinden we een derde slaapkamer en een tweede badkamer. Ook deze is geheel in stijl uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.
De open ruimte aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden – denk aan een of twee extra slaapkamer(s), werkkamer of atelier.
Deze ruimte is met beperkte aanpassing eenvoudig af te sluiten en in te delen.
Tuin
Stap naar buiten en ervaar het ultieme gevoel van vrijheid en ontspanning.
Rondom de woning ligt een parkachtige tuin, tot in de puntjes aangelegd en met zorg onderhouden. er vind je overal sfeervolle hoekjes om te relaxen, een boek te lezen of gezellig samen te zijn.
Genieten krijgt hier een hele nieuwe betekenis: neem een verfrissende douche in de stijlvolle buitendouche omringd door bamboe, steek de houtkachel aan in de met glazen deuren afsluitbare buitenkeuken (met close-in boiler en elektrische verwarming), of trek je terug in je eigen café met bar – hoe bijzonder is dat?
Alles is met oog voor detail ontworpen en tot in perfectie uitgevoerd.
De oprit biedt plaats aan meerdere auto en er is een 11 Kw laadpunt voor de auto.
De tuin is niet alleen een lust voor het oog, maar biedt ook optimale privacy. Strakke hagen, een weids gazon en kleurrijke borders zorgen voor een natuurlijke, rustige sfeer.
Trek je terug in de houtgestookte hottub en geniet van de rust en het groen om je heen. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er net achter het dijkje een tweede perceel van ca. 233 m2, dat bij de woning hoort. Ideaal als extra tuin, speelruimte of misschien zelfs een eigen moestuin.
Kortom: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan – en waar elke dag voelt als vakantie.
Bijzonderheden
Deze villa is in 2018 volledig traditioneel gebouwd met een opvallend oog voor kwaliteit en vakmanschap. De robuuste eiken spantenconstructie (met traditionele pen en gat verbindingen) vormt het karaktervolle hart van de woning en is prachtig in het zicht gelaten – een architectonisch statement van
formaat.
De fraaie rietgedekte kap met brede overstekken geeft de woning een warme, landelijke uitstraling en draagt bij aan het hoogwaardige totaalbeeld.
Alles aan deze woning ademt klasse én duurzaamheid.
Qua energiezuinigheid zit je hier helemaal goed: met 28 zonnepanelen (ca. 8000 Wp) en een krachtige warmtepomp van 12 kW voor zowel verwarming als koeling is de woning vrijwel energieneutraal en voorbereid op de toekomst.
Het energielabel is A++. Had ik al gemeld dat de houtkachel in de woonkamer ook de vloerverwarming kan aansturen? Ook op detailniveau is gekozen voor alleen het beste: een betonnen gietvloer op de begane grond, soldide hardhouten kozijnen, ramen en buitendeuren voorzien van triple beglazing zorgen voor comfort, veiligheid en een lange levensduur.
Elk materiaal is met zorg en visie geselecteerd – en dat voel je. Een huis waar esthetiek en techniek naadloos samenkomen.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
