Kaagweg 85

Gelegen in het landelijke en centraal gelegen Abbenes, bieden wij u deze veelzijdige bedrijfslocatie aan. Het geheel omvat maar liefst vijf ruime schuren, een comfortabele bedrijfswoning, een royaal erf met voldoende manoeuvreerruimte en aangrenzende grasveldjes en groen. Deze locatie is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld hoveniers en andere bedrijvigheden binnen het buitengebied. Abbenes is een rustige en ruim opgezette agrarische kern in de Haarlemmermeer, met uitstekende ontsluitingen richting de Randstad. De ligging nabij Lisse, Nieuw-Vennep en Sassenheim zorgt voor een goede balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie.

Begane grond
Via de voordeur komt u in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkeuken. De ruime, moderne keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst, waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Dankzij de slimme indeling is er niet alleen volop werkruimte, maar ook veel opbergruimte aanwezig in de boven- en onderkasten. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, hoge koelkast, hoge vriezer (7 lades), oven en combi magnetron. De hoge eettafel staat centraal in de keuken, perfect voor een snel ontbijt, een kop koffie of het gezellig samen koken en natafelen. De open en lichte sfeer nodigt uit om hier samen te komen en de gashaard geeft extra sfeer aan de keuken. Vanuit de woonkeuken loopt u langs de eethoek, met een deur naar het terras, en passeert u een praktische, diepe trapkast voordat u de gezellige, ruime woonkamer binnenkomt. Dankzij de ramen aan meerdere zijden van de kamer stroomt het daglicht volop naar binnen, wat zorgt voor een aangename, open sfeer. Tegelijkertijd heeft u een mooi uitzicht op de voortuin. De woonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel en is de perfecte plek om tot rust te komen na een lange werkdag. Het plafond is afgewerkt met inbouwspotjes. Bijkeuken: Deze ruimte is niet alleen functioneel ingericht, maar ook slim gepositioneerd, waardoor het zowel een praktisch verlengstuk van de keuken als een verbindingsruimte binnen het huis is. In de bijkeuken bevindt zich een Pantry met aansluitingen voor wasapparatuur en een toilet ruimte. Daarnaast is er een garderobekast aanwezig, handig voor het opbergen van jassen, schoenen of werkkleding. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een goed bereikbare kast, uit het zicht maar eenvoudig toegankelijk voor onderhoud. Wat deze bijkeuken extra praktisch maakt, is de deur naar buiten, waarmee u direct toegang heeft tot het erf en de schuren. Zo komt u gemakkelijk van buiten naar binnen zonder door de woonvertrekken te hoeven lopen. Deze woning is zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen vanwege de badkamer en slaapkamer op de begane grond. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer. Deze royale ruimte is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad met hydrojets en bubbelstand, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met praktische opberglades onder de wastafels. Boven het meubel bevindt zich een dubbele spiegelkast, waarin al uw toiletartikelen netjes kunnen worden opgeborgen. De ruime, comfortabele slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij de ramen valt er volop natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename, lichte sfeer. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de badkamer, deze en-suite verbinding verhoogt het wooncomfort aanzienlijk en maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers op deze verdieping. De eerste slaapkamer is ruim en heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. In het plafond is een luik gemaakt naar de bergvliering. De 2e slaapkamer is riant met voldoende ruimte voor meerdere bedden en bureaus ook hier is een luik naar de bergvliering. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. Op de gehele verdieping ligt tapijt.

Bergvliering:
Over de gehele woning is een bergvliering aanwezig welke bereikbaar is via de luiken in de slaapkamers.

Schuren en opslagruimten:
Op het terrein bevinden zich vijf functionele schuren, allen geschikt voor verschillende agrarische of logistieke toepassingen.

Schuur 1: bevindt zich naast de woning, heeft een grote hoge overkapping voor opslag en machines. Het dichte deel van deze schuur is beneden voorzien van een toilet- en douche ruimte er hangt beneden ook een boiler. Op de 1e verdieping is een chill-ruimte of mancave met verlichting en zelf gemaakte bar.
Totaal groot 182 m²
begane grond 139 m²
1e verdieping 43 m².

Schuur 2: Grote betonnen schuur met dubbele deuren, ideaal als werkplaats of als stalling voorzien van elektra. Groot 322 m²

Schuur 3: Overkapping voor opslag of stalling van landbouwmachines. Naast de overkapping is nog een oude stenen open schuur.
Overkapping groot 102 m²
Schuur 33 m²

Schuur 4: Groene schuur met lessenaars dak met grote schuifdeuren af te sluiten.
Groot 89 m²

Schuur 5: Koepel schuur met dubbele deuren voorzijde is hout en de dakbedekking is van golfplaten.

Tuin:
Via het charmante bruggetje over de smalle greppel komt u over het grindpad bij de voortuin met bomen, struiken en een keurig gemaaid gazon. Tussen de woning en de grote schuur is een heerlijk beschut terras welke ook vanuit de woning toegankelijk is.
Aan de rechterzijde van de oprit bevindt zich een riant gazon met de gastank. Achter de woning ligt het erf met deels stelconplaten en deels betonplaten. Alle schuren grenzen aan het erf. Achterop het terrein ligt nog een gazon.

Bijzonderheden:
Ruim erf met 5 multifunctionele schuren, geschikt voor opslag van materieel, machines, materialen etc. (bedrijf-Agrarisch loonbedrijf);
Woning met alle woonfuncties op de begane grond;
Centrale ligging nabij snelwegen A44 en A4;
Geschikt voor combinatie wonen en werken met directe bedrijfsvoering vanaf huis.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdeeld in secties die ieder afzonderlijk bedienbaar zijn.