Landstraat 10

Te koop

Twee-onder-een-kapwoning met ondergrond, tuin, erf en aanhorigheden

Algemene gegevens
• Ligging: Gelegen in de kern van de plaats Aardenburg nabij de Sint Bravokerk. Overige panden in de directe omgeving worden gebruikt ten behoeve van de functie wonen.
• Adres: Landstraat 10, 4527 CX Aardenburg
• De kadastrale gegevens:
- Aardenburg, sectie E, nummer 2920 gedeeltelijk, groot 75 m2.
- Aardenburg, sectie E, nummer 3329 geheel perceel, groot 183 m2.
- Aardenburg, sectie E, nummer 4118 gedeeltelijk, groot 22 m2.
Groot totaal circa 280 m2.

Bestemming
In het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Wonen”.
Voor nadere voorwaarden zie bijlagen in de brochure die u kunt downloaden.

Ontsluiting/utilitaire voorzieningen
Het object wordt aan de voorzijde ontsloten aan de Landstraat en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen inclusief het terugleveren van elektriciteit.

Zakelijk recht en erfdienstbaarheden
Bij kadastrale recherche zijn geen zakelijke rechten en/of erfdienstbaarheden naar voren gekomen.

Diversen
De percelen zal worden omgenummerd tot één kadastraal perceel, waarbij de exacte oppervlakte bekend wordt.

Bouwjaar
Het object is gebouwd in 2015. Sindsdien hebben zich geen noemenswaardige bouwkundige wijzigingen voorgedaan.

Globale inhoud van de opstallen
Het object heeft een globale inhoud van 509 m3.

Vloeroppervlakte
Totale object 126 m² en 18 m2 overige inpandige ruimte.

Indeling
Begane grond
Hal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken.

Eerste verdieping
Badkamer, 3 slaapkamers.

Tweede verdieping
Open ruimte.

Sanitair/centrale verwarming/isolatie
Begane grond toilet.
1e verdieping, bakkamer met douche, wastafel en ligbad.

Energielabel
Deze woning heeft energielabel A.

Vraagprijs
De vraagprijs voor deze woning is € 405.000 k.k.

Verklaringen verkoper
• Voor zover bekend zijn er geen ondergrondse tanks voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig in het object.
• Het is de koper toegestaan om een Klic-melding en/of een bouwtechnisch onderzoek te laten uitvoeren.

U kunt een brochure downloaden met daarin o.a. een foto-impressie, plattegronden, bestemmingsplankaart, meetrapport en energielabel.