Zuidpoortstraat 18

Deze sfeervolle twee-onder-een- kapwoning is verrassend ruim, volledig gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd.
Instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort.

Perceelgrootte: 265m².
Bouwjaar: ca. 1993, recent volledig gerenoveerd.
Energielabel: B
4 Slaapkamers.

Zodra je binnenkomt valt het op: dit is een huis met zowel sfeer als klasse. De frisse, eigentijdse afwerking en de slimme indeling geven het geheel een moderne uitstraling, zonder in te leveren op woongenot.

Verhuizen zonder gedoe.
Wil je snel schakelen? Het huis wordt aangeboden met de mogelijkheid tot overname van de (bijna) volledige inventaris. Je hoeft alleen nog je koffers te pakken.


Indeling
Je stapt binnen in de hal, met aldaar de garderobe, het moderne toilet en de meterkast.
Vervolgens kom je in de royale woonkamer, voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Door de grote raampartijen en de tuindeuren stroomt hier het daglicht rijkelijk binnen, wat zorgt voor een open en lichte sfeer.
In de aanbouw is in 2021 een luxe, open keuken gerealiseerd, voorzien van hoogwaardige inbouw apparatuur en een Bora kookplaat.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar je de aansluitingen voor de wasmachine, de droogkast en de cv ketel vindt. Ook is hier een extra groepenkast met 3 groepen te vinden.

De inpandig bereikbare, aangebouwde garage is voorzien van een elektrische poort en biedt gemakkelijk plaats aan 1 auto, maar natuurlijk kan deze ook heel goed worden gebruikt voor extra opslagruimte.


Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer.
Twee slaapkamers zijn ruim van afmeting en voorzien van airconditioning.
De 3e slaapkamer is iets kleiner en doet momenteel dienst als dressroom.
De moderne badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, het 2e toilet en een designradiator.


Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Via de overloop kom je in de 4e, volwaardige slaapkamer welke in 2019 is voorzien van een veluxvenster. De inbouwkasten onder de schuine kant zorgen voor extra bergruimte.


Tuin
De moderne, onderhoudsvriendelijke tuin op het Westen is ook gerenoveerd.
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken stap je onmiddellijk op het mooie terras waar je heerlijk kunt vertoeven.
Ook is er een riant overdekt terras waar ruimte genoeg is voor een lounge- en tuinset
Aan dit terras is een houten berging. De berging is voorzien van elektra en een extra meterkast.
De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy.


Bijzonderheden
De tuindeuren en de voordeur zijn van kunststof met hr++ glas.
De overige kozijnen zijn van hardhout met dubbel glas.
Een HR combiketel van het merk Intergas (2018) voorziet in de verwarming en warm water.
De moderne meterkast in de hal is uitgerust met 5 groepen, de 2e groepenkast in de bijkeuken heeft 3 groepen. En dan is er nog een 3e groepenkast in de overkapping met nog eens 2 groepen.
Het huis is volledig geïsoleerd, Het dak bij de 4e slaapkamer is in 2019 na geïsoleerd.
Het plat dak van de aanbouw is in 2025 gerenoveerd.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.