Aalsmeerderdijk 361

Royaal wonen aan de Ringvaart, met volop potentie en een prachtige ligging? Deze geschakelde twee-onder-een-kap dijkwoning met eigen oprit, garage en een mogelijkheid om een steiger aan te leggen in de Ringvaart is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én een solide basis om een droomhuis te realiseren. De woning biedt veel potentie, maar vraagt om aandacht en modernisering.

Via de voortuin aan de Ringvaartzijde bereik je de entree van de woning.

Bij binnenkomst in de woning kom je in een royale hal met garderobe, het toilet met fontein, de meterkast en een spiltrap naar de verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, verdeeld in een woon- en eetgedeelte. Dankzij de vele raampartijen is er een prettige natuurlijke lichtinval. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en biedt mooi uitzicht over de Ringvaart. Een hout gestookte haard zorgt voor extra sfeer in de koudere maanden. Middels een schuifpui heb je direct toegang tot de voortuin aan de Ringvaartzijde.

Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en biedt voldoende ruimte om met familie en/of vrienden uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde is een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die vervolgens doorgang geeft naar de garage met elektrische deur. De garage biedt plaats aan twee auto’s.

De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is uitgerust met een walk-in closet, veel bergruimte achter het knieschot en toegang tot de badkamer.

Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en nog één aan de rechterzijde. Alle kamers zijn van een prettig formaat. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot de royale ruimte boven de garage, met hoge nok en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

De badkamer is eveneens bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot de wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-ketel.

De achtertuin ligt op het noordwesten en grenst aan sierwater met vrij uitzicht over het weidse groen. Het is een rustige en aangename plek om te verblijven.

Ook hoort er een perceel bij de woning gelegen in de Ringvaart van circa 90m², perfect voor het realiseren van een eigen aanlegsteiger voor een bootje.

Wonen aan de Ringvaart betekent wonen in de "natuur", maar wel met de gemakken van de voorzieningen van het centrum van Aalsmeer en Rijsenhout binnen handbereik.

Via verschillende fietspaden kunt u snel en veilig naar Hoofddorp en/of Schiphol.

Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Utrecht zijn gunstig gesitueerd. Schiphol is binnen 10 minuten bereikbaar.

Met uw sloep of boot vaart u zo naar de Westeinderplassen, de Brasem, de Kaag of u kunt voor een tochtje door de grachten naar Amsterdam.

Bijzonderheden
- Riante geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 202m² verdeeld over twee verdiepingen;
- Gelegen aan de Ringvaart;
- Woning met vier ruime slaapkamers;
- Master bedroom met walk-in closet en badkamer ensuite;
- Garage met elektrische deur en ruimte voor twee auto's;
- Riante achtertuin aan sierwater met uitzicht op het groen;
- Bij de woning hoort een perceel in de Ringvaart van 90m², ideaal voor het aanleggen van een steiger;
- Energielabel C;
- Het opstalrecht heeft een jaarlijkse retributie van € 3.783,- (fiscaal aftrekbaar);
- Directe vaarverbinding met o.a. Amsterdam en De Kaag;
- Gunstig gelegen t.o.v. Schiphol en uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.