Aalsmeerderweg 91

Vrijstaand wonen in een stijlvol gerenoveerde jaren '30 woning op een perceel van 1.003 m² aan de Aalsmeerderweg 91 in Aalsmeer? Dat kan in deze in 2019 gemoderniseerde en uitgebouwde woning. Dankzij de wit gestuukte gevel en de donkere kozijnen heeft de woning een moderne uitstraling gekregen. De achterzijde van de woning is voorzien van een royale uitbouw met grote raampartijen die een fraai zicht bieden op de tuin. Aan de buitenzijde is de woning verfraaid met een sfeervolle veranda en buitenkeuken. Via de oprit rij je het perceel op en kan de auto naast of achter de woning geparkeerd worden.

Mocht je de woning nog verder willen vergroten? Er is een vergunning verleend met bijbehorende tekeningen en diverse opties om de woning nog groter te maken, zodat de totale woonoppervlakte ca. 180 m² zou kunnen worden. Zie de plattegronden.

Bij binnenkomst in de hal proef je meteen de fijne sfeer van de woning; de stijlvolle trap, de warme visgraat vloer en de glazen paneeldeur naar de woonkamer. In de bevinden zich het toilet met fonteintje en de meterkast.

Aan de voorzijde tref je de woonkamer met de erker en een zijraam, waardoor de ruimte een prettige lichtinval heeft. De sfeervolle gashaard zorgt voor menig gezellige avond op de kille dagen van het jaar. De openslaande deuren bieden toegang tot de veranda met bar en buitenkeuken; een heerlijk verlengstuk van de woonkamer met ruimte voor meerdere zithoeken. De eettafel is gesitueerd nabij de open keuken.

De open woonkeuken is luxe uitgevoerd en werkelijk van alle gemakken voorzien; een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een combikraan van Quooker en een inbouw koffiemachine. Hier bereidt je de meest heerlijke gerechten voor familie en/of vrienden! De gezellige eetbar is ideaal voor het ontbijt of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken.

Aan de achterzijde bevindt zich een fijne slaap/werkkamer met een riante raampartij. De slaapkamer heeft een eigen badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De grote kastenwand is ideaal als opbergruimte.

Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet met fonteintje en een handige bergkast. De masterbedroom is vergroot middels een dakkapel, hierdoor is de kamer prettig ruim en licht. De tweede slaapkamer is ook prima van afmeting. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De moderne, stijlvolle badkamer doet aan als een luxe wellness. Het ligbad beschikt over een massage- en whirlpoolfunctie, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met twee waskommen. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Het dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval.

De ruime opbergzolder, te bereiken middels een Vlizotrap, is ideaal voor de niet-direct-nodig-spullen. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en het mechanische ventilatiesysteem. Het dak van de zolder is geïsoleerd.

Vakantie in eigen land! Dat gevoel krijg je bij het zien van deze royale tuin met veranda en buitenkeuken! Hier is heerlijk vertoeven op de mooie dagen van het jaar. De voor- en zijtuin zijn voorzien van een prachtig groen gazon. Recent is de houten berging met overkapping geplaatst. Een heerlijke plek om rustig een boek te lezen. De berging is ideaal voor de fietsen en de tuinbenodigdheden. De achtertuin is momenteel in gebruik als parkeergelegenheid, hier is plek voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.003 m²;
- Woning is in 2019 gemoderniseerd, geïsoleerd en uitgebouwd;
- Woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard;
- Moderne keuken met eetbar voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- Er is een vergunning verleend met bijbehorende tekeningen en diverse opties om de woning te vergroten naar circa 180 m²;
- Twee slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping;
- Veranda met bar en buitenkeuken;
- Houten berging voorzien van een overkapping (2025);
- Gunstige ligging ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het gezellige centrum van Aalsmeer, Stadshart Amstelveen en de Westeinderplassen.

Omgeving
De woning is centraal gelegen ten opzichte van Amstelveen, Aalsmeer en Schiphol. Grote steden als Amsterdam en Haarlem zijn te bereiken binnen een half uur.

Op fietsafstand bevindt zich de winkelstraat Ophelialaan met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige oude dorp van Aalsmeer met een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden is op korte afstand. Liever een dagje winkelen? Dan ben je binnen 15 minuten in het gezellige Stadshart Amstelveen.

Wil je in de zomer een dagje recreëren op of aan het water? Dan vindt je aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt zeilen of varen met een motorboot of kano. In een van de vele jachthavens kun je aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij een horecagelegenheid aan het water.

Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met 'Vuur en licht op het water' en afgesloten wordt met de 'Pramenrace'.

Ben je benieuwd naar deze karakteristieke woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor bezichtiging!

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.