Clauslaan 3

Bent u op zoek naar een fijne, nette eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en een eigen oprit? Dan is dit de geschikte woning voor u!

Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De oorspronkelijke overkapping is uitgebouwd en bij de woning betrokken. In de hal treft u de meterkast, de garderobe, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is een fijne en lichte leefruimte dankzij de royale raampartij aan de achterzijde. De zwart-witte kleurstelling op de muren zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Verder is de woonkamer afgewerkt met een mooie laminaat vloer. Praktisch is ook de trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet aanrechtblad. Uitkijkend op de straat bereidt u hier de lekkerste maaltijden voor gezin-, vrienden- en/of familie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en extra ruim dankzij de gemetselde opbouw en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Ook de andere twee slaapkamers zijn van prettig formaat en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is compleet uitgerust met een douche, een hoekbad met douche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijk daglicht en ventilatie en daarnaast is er mechanische afzuiging aanwezig.

De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel en keurig afgewerkt. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, strak gestuukt en voorzien van inbouwspots in het plafond. Daarnaast is er een praktische inbouwkast en extra opbergruimte achter de knieschotten. De kamer is uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor comfort en verduistering. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, evenals de opstelling van de cv-ketel.

De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvrij aangelegd. Achterin de tuin staat een stenen berging, handig voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

Al met al is dit een fijne woning waar je prettig kunt wonen. Je hebt een eigen oprit voor de auto en daarnaast is er in de straat altijd voldoende parkeergelegenheid. De houten kozijnen zijn in 2023 nog geschilderd, waardoor ze goed onderhouden zijn. De woning is voorzien van dubbelglas, een nieuwe
cv-ketel uit 2025 en heeft een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig thuis.

De ruim opgezette groene wijk ligt in Aalsmeer-Oost op de grens van Aalsmeer en Amstelveen.

Op loopafstand bevindt zich het Poldermeesterplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezondheidscentrum. Voor de kinderen zijn er een brede school en diverse speeltuinen. Kortom een fijne wijk om in op te groeien.

Voor een heerlijke wandel- of fietstocht kunt u terecht in het Amsterdamse bos. Bent u een watersporter? Dan kunt u volop recreëren op de Westeinderplassen. Houdt u van winkelen dan kunt u uw hart ophalen in het Stadshart Amstelveen.

De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de N201, N196, A9, A4 en A5.

Bijzonderheden
- Fijne tussenwoning met eigen oprit in een rustige wijk;
- De woning heeft maar liefst vier slaapkamers;
- Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Badkamer met hoekbad en douche;
- Eerste verdieping met gemetselde opbouw;
- Strak afgewerkte zolderverdieping, vergroot middels een dakkapel en voorzien van rolluiken;
- Onderhouds vrije achtertuin op het noordwesten;
- Voor de dagelijkse boodschappen is het Poldermeesterplein op steenworp afstand gelegen;
- Op vijf minuten rijden van het centrum van Aalsmeer;
- Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de N201, N196, A9, A4 en A5;
- Er is een rechtstreekse verbinding naar het winkelcentrum Stadshart Amstelveen.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.