Schoorsteen 22

Op een rustige locatie aan de rand van het centrum, in de wijk Stommeerkade-West, ligt deze unieke watervilla. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, maar kan ook vrij eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden dmv een slaapkamer op de benedenverdieping.
De woning beschikt over een inpandige garage, die zeer geschikt is voor een praktijk of kantoor aan huis, maar een slaapkamer met badkamer in deze ruimte behoort ook tot de mogelijkheden. Het huis heeft 8 zonnepanelen (2023) en een energielabel B (label is van voor plaatsing zonnepanelen en pelletkachel). Op het op het zuiden gelegen terras zit u heerlijk boven het water. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Alhoewel parkeren ook in de garage zou kunnen of openbaar in de omgeving (gratis en zonder vergunning).


De Westeinderplassen met alle recreatieve en sportieve mogelijkheden liggen op loopafstand. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het centrum van Aalsmeer en winkelcentrum Ophelialaan. Meerdere supermarkten, het gezondheidscentrum met onder meer een huisartsenpraktijk, fysio en apotheek, restaurants, diverse winkels, bushaltes, kinderopvang, een basisschool en meer is in de nabije omgeving te vinden. Tegelijkertijd bent u met uw auto zó in Amsterdam, Hoofddorp of Amstelveen en bereikt u eenvoudig de A4 A2 A5 A9 en de A10. De luchthaven maar ook de grote treinstations van o.a. Hoofddorp en Schiphol zijn op korte afstand te vinden.

Indeling
De woning ligt als laatste in een doodlopend straatje aan het water. Op de oprit is er plaats voor twee auto's. De ruime hal geeft toegang tot de garage, de toiletruimte, trapopgang en woonruimte. De toiletruimte is eind 2019 vernieuwd. Het is voorzien van een wandcloset, fonteintje en decoratieve achterwand met instelbare verlichting. Onder de trap is er veel ruimte voor b.v. een garderobe/kastenwand. Vanuit de hal komt u in de ruime living met open keuken. Van origine zat de keuken aan de achterzijde van de woonruimte maar deze is eind 2018 verplaatst. Er is nog wel leidingwerk beschikbaar aan de achterzijde. Daardoor is hier eenvoudig een slaapkamer met badkamer te realiseren. De keuken is voorzien van een magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, heet waterkraan/boiler en recirculatiekap. Het praktische werkeiland met veel lades heeft ook ruimte om aan te zitten. De zithoek is ruim en licht door de grote, op het zuiden gerichte ramen. Er is een comfortabele pelletkachel (2023) wat het gasverbruik aanzienlijk vermindert. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en laminaat. De dubbele deuren geven toegang tot het ruime terras aan en boven het water gelegen met uitzicht op groen en veel privacy, een heerlijke plek. In de garage aan voorzijde van het huis is de opstelplaats van de wasmachine, droger en c.v. (Valliant Ecotec plus uit 2019).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Door de hoge plafonds van maar liefst 3.30m voelen de slaapkamers heerlijk licht en ruim aan. Allen hebben een laminaat vloer. De slaapkamer linksachter en die aan de voorzijde hebben een in 2022 geplaatste airco/ verwarming. Het ronde raam aan de voorzijde is voorzien van een op afstand bedienbaar rolgordijn. De badkamer is eind 2019 vernieuwd. Er is een wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en ruime inloopdouche met glazen wand.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2001.
- Woonoppervlakte: 126,86 m².
– Inpandige garage 18,75 m²
- Perceeloppervlakte 147 m².
- Ruime berging/garage.
- Beschut terras aan water met veel zon.
- Mogelijkheid van gelijkvloers wonen, levensloopbestendig.
- Mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis
- Rustige ligging aan doodlopende straat.
- Op loopafstand van het centrum.
– Eind 2019 badkamer en toilet vernieuwd.
- In 2023 pelletkachel en zonnepanelen geplaatst.
- In 2022 in twee slaapkamers airco/verwarming geplaatst. –
- Oplevering in overleg


Bieden vanaf €675.000,- KK, vraagprijs € 725000,- KK.