L.A. Braakstraat 1

Op de grens van Amstelveen en Aalsmeer in de geliefde wijk OOSTEINDE vindt u deze moderne TWEE-ONDER EEN-kapwoning van maar liefst 149 m2, met een ruime en hoge garage (24 m2), en een groot perceel eigen grond (244 m2). Turn Key, energielabel A, en keurig afgewerkt. For English see below.

Deze woningen zijn gebouwd op basis van het uiterlijk van de jaren '30 woningen. Mooie kleur bakstenen, zadeldak met pannen en hoge nok, veel ramen en zijramen. Een lust voor het oog.

L.A. Braakstraat 1 is ruim en licht van opzet gebouwd. De woning heeft meer volume dan andere woningen, met drie riante woonlagen en een extra vide. Een grote achtertuin en zijtuin. Een eigen garage met hoge kap. Een eigen oprijstuk met oplaadpunt voor de auto.

Verder een riante woonkamer met open moderne keuken en veel glasoppervlak, 5 slaapkamers, een riante badkamer, op elke etage een toilet, airco op de zolderverdieping en een extra vide. En in de buurt een basisschool, een winkelcentrum en een speelplaatsje voor de kinderen.

U zult aangenaam verrast zijn van de omgeving en de woning met bijgebouw. (For English translation see below.)

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de ontvangsthal met garderobemogelijkheid, een luxe zwevend toilet, en de meterkast met meer dan voldoende groepen Via de overloop is er toegang tot de ruime living die bijzonder licht is door de ramen aan de voor-zij- en achterkant. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer met vloerverwarming en een luxe open keuken.
Deze luxe keuken beschikt over een fraai kookeiland, composite werkblad en is van alle moderne gemakken, comfort en inbouwapparatuur voorzien.

De achterzijde van de woning heeft dubbel openslaande deuren voor een extra grote in- en uitloop naar de tuin. Deze achtertuin loopt rondom de woning en is keurig betegeld met een gedeeltelijk houten overkapping voor een beetje schaduw. De garage met een vide grenst aan de achtertuin door middel van een aparte toegangsdeur. De zeer royale tuin (ca. 100 m2) biedt u "gegarandeerd" de hele dag zon en is een genot om in te verblijven met uw gezin, maar ook met een feestje voor familie en vrienden.

EERSTE ETAGE
Via het nette trappenhuis, komt u op de eerste verdieping met drie grote slaapkamers. Twee slaapkamers hebben ook zijramen. Lekker licht en ruim. Een moderne badkamer voorzien van een royale douche, een extra breed ligbad, dubbele wastafel met spiegel, een toilet en handdoekradiator.

TWEEDE ETAGE
Op de zolderverdieping met een hoge nokhoogte (circa 5 meter) bevindt zich een royale etage met onder meer twee ruime slaapkamers. Een eigen toilet is op deze etage toegankelijk via een slaapkamer. U zult aangenaam verrast zijn door deze grote slaapkamer.

Verder een opstelling van droger- en wasmachine, alsmede de opstelling van de zonneboiler, HR CV-ketel, het ventilatiesysteem, en de omvormer van de zonnepanelen (14 stuks).

Deze etage geeft bijvoorbeeld wat meer privacy en kan gebruikt worden voor studeren, thuis werken, logeerkamer. Er zijn handige opbergruimtes. Tenslotte een losse trap naar een vide.

De kindvriendelijke wijk "Nieuw Oosteinde" is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer, alle voorzieningen zijn nabij gelegen. Waaronder een modern winkelcentrum met twee supermarkten, Albert Heijn, Aldi, warme bakker, vele andere winkels, een brede school (met drie basisscholen), alsmede een bibliotheek, maar ook een kinderopvang. Een kindvriendelijke, prettige en veilige leefomgeving met veel groenvoorzieningen, sierwater en speelvoorzieningen. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen
N201, A4 en A9 en het openbaar vervoer. Het Amsterdamse Bos ligt op een steenworp afstand. Amsterdam en Schiphol is binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

De moderne twee-onder-een-kapwoning met bijgebouw (garage) is turn key, goed onderhouden, en kan zó betrokken worden! Komt u zelf eens kijken? U bent welkom voor een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN
- A energie label.
- 14 zonnepanelen
- 5 slaapkamers
- De woning is luxe en hoogwaardig afgewerkt.
- Moderne woning met een jaren '30 uiterlijk in de bouwstijl.
- 3 volwaardige etages en een vide.
- Moderne badkamer.
- Luxe keuken.
- Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming.
- Woonoppervlakte ca. 149 m2 (NeN ingemeten woonoppervlak).
- Royale zonnige tuin rondom de woning, oppervlakte ca. 100 m2.
- Eigen oprijgedeelte met oplaadpunt.
- Eigen garage ca. 24 m2 met vide.
- Ruim perceel eigen gornd van 244 m2.
- Mooi gelegen in een kindvriendelijk buurt met woningen op stand in de geliefde wijk Oosteinde.

On the border of Amstelveen and Aalsmeer in the popular OOSTEINDE district you will find this modern SEMI-DETACHED house of no less than 149 m2, with a spacious and high garage (24 m2), and a large plot of private land (244 m2). Turn Key, energy label A, and neatly finished.

These houses are built based on the appearance of the 1930s houses. Beautiful color bricks, saddle roof with tiles and high ridge, many windows and side windows. A feast for the eyes.

L.A. Braakstraat 1 is spacious and light in design. The house has more volume than other houses, with three spacious living floors and an extra vide. A large backyard and side garden. A private garage with high roof. A private driveway with charging point for the car.

Furthermore, a spacious living room with open modern kitchen and lots of glass surface, 5 bedrooms, a spacious bathroom, a toilet on each floor, air conditioning on the attic floor and an extra vide. And nearby a primary school, a shopping centre and a playground for the children.

You will be pleasantly surprised by the surroundings and the house with annex. (For English translation see below.)

GROUND FLOOR
On the ground floor you will find the reception hall with cloakroom facilities, a luxurious floating toilet, and the meter cupboard with more than enough groups. Via the landing there is access to the spacious living room that is particularly light due to the windows at the front, side and back. The living room has a beautiful oak wooden floor with underfloor heating and a luxurious open kitchen.
This luxurious kitchen has a beautiful cooking island, composite worktop and is equipped with all modern conveniences, comfort and built-in appliances.

The rear of the house has double doors for an extra large entrance and exit to the garden. This back garden runs around the house and is neatly tiled with a partially wooden canopy for a bit of shade. The garage with a vide borders the back garden by means of a separate access door. The very spacious garden (approx. 100 m2) offers you "guaranteed" sun all day long and is a pleasure to stay in with your family, but also with a party for family and friends.

FIRST FLOOR
Via the neat staircase, you reach the first floor with three large bedrooms. Two bedrooms also have side windows. Nice and light and spacious. A modern bathroom with a spacious shower, an extra wide bath, double sink with mirror, a toilet and towel radiator.

SECOND FLOOR
On the attic floor with a high ridge height (approx. 5 meters) there is a spacious floor with, among other things, two spacious bedrooms. A private toilet is accessible on this floor via a bedroom. You will be pleasantly surprised by this large bedroom.

Furthermore, a setup of dryer and washing machine, as well as the setup of the solar boiler, HR central heating boiler, the ventilation system, and the inverter of the solar panels (14 pieces).

This floor offers more privacy and can be used for studying, working from home, guest room. There are handy storage spaces. Finally, a separate staircase to a vide.

The child-friendly neighborhood "Nieuw Oosteinde" is conveniently located in relation to various highways and public transport, all amenities are nearby. Including a modern shopping center with two supermarkets, Albert Heijn, Aldi, bakery, many other shops, a comprehensive school (with three primary schools), as well as a library, but also a childcare center. A child-friendly, pleasant and safe living environment with many green areas, ornamental water and play facilities. The house is conveniently located in relation to the highways N201, A4 and A9 and public transport. The Amsterdamse Bos is a stone's throw away. Amsterdam and Schiphol can be reached within 15 minutes by car.

The modern semi-detached house with outbuilding (garage) is turnkey, well maintained, and can be moved into right away! Would you like to come and have a look yourself? You are welcome for a viewing.

DETAILS
- A energy label.
- 14 solar panels
- 5 bedrooms
- The house is luxurious and finished to a high standard.
- Modern house with a 1930s look in the architectural style.
- 3 full floors and a vide.
- Modern bathroom.
- Luxury kitchen.
- Entire ground floor with underfloor heating.
- Living area approx. 149 m2 (NeN measured living area).
- Spacious sunny garden around the house, surface approx. 100 m2.
- Private driveway with charging point.
- Private garage approx. 24 m2 with vide.
- Spacious plot of private land of 244 m2.
- Beautifully situated in a child-friendly neighbourhood with upscale homes in the popular Oosteinde district.