Citroenvlinderstraat 107

Ben jij op zoek naar een fijn familiehuis in een kindvriendelijke woonwijk, dan is dit misschien wel de perfecte woning. De woning is gelegen in een autoluwe straat wat een fijne rust en veel veiligheid met zich meebrengt. Parkeren kan op eigen terrein in de garage aan de achterzijde van de woning. De woning is energiezuinig met zes zonnepanelen en een energielabel A.

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje, de vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer.

De heerlijke lichte en tuingerichte living biedt een fraai zicht op de zonnige tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale hoekbank en een riante eettafel. Dankzij de grote raampartijen heeft de living een fijne lichtinval. In de trapkast is voldoende ruimte voor de spullen die je liever niet in het zicht hebt liggen.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en biedt een leuk zicht op de autoluwe straat. De keuken is uitgerust met 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron, een vaatwasser en een koelkast. De kasten en lades bieden meer dan genoeg opbergruimte. Hier bereidt je de heerlijkste maaltijden voor familie en vrienden!

Een fijne en diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten! Hier is het heerlijk vertoeven op de mooie dagen van het jaar. De tuin onderhoudsvriendelijk en heeft mooie borders met volwassen beplanting. De vrijstaande houten garage/berging met elektrische deur is voorzien van elektra en biedt voldoende opbergruimte voor de fietsen en de tuinbenodigdheden of voor de auto.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De sfeervolle en ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een fijne lichtinval. De overige twee slaapkamers vind je aan de achterzijde.

De moderne ruime badkamer is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met lades en een toilet. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval.

De tweede verdieping is nog geheel naar eigen idee in te delen. Een fijne ruimte met een brede dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Hier creëer je met gemak bijvoorbeeld een vierde slaapkamer met een eigen badkamer. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte voor de niet-direct-nodig-spullen. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling.

Bijzonderheden
- Fijne eengezinswoning met drie slaapkamers en een ruime zolder in de populaire en zeer kindvriendelijjke woonwijk Nieuw Oosteinde;
- Energiezuinig met 6 zonnepanelen (2020) en een energielabel A;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Ruime en moderne badkamer;
- De woning is gelegen in een autoluwe straat;
- Openslaande deuren naar de tuin;
- De tuin is gelegen op het zonnige noordwesten;
- Vrijstaande houten garage/berging voorzien van een elektrische deur;
- Voor uw dagelijkse boodschappen is het Poldermeesterplein om de hoek;
- Er zijn meerdere kinderspeelplaatsen in de wijk op loopafstand;
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen naar de grotere steden zoals Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp.

Omgeving
De populaire wijk Nieuw-Oosteinde in Aalsmeer is een jonge wijk met diverse voorzieningen nabij gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen bevindt zich het winkelcentrum Poldermanplein met een grote supermarkt, bakker, drogist en delicatessenwinkel op loopafstand. Ook is er een gezondheidscentrum aanwezig.

Met drie basisscholen en kinderopvang eveneens op loopafstand is het een ideale wijk voor opgroeiende kinderen.

Vanuit Nieuw-Oosteinde ben je ook zo in Amsterdam, Hoofddorp, het Stadshart Amstelveen en het gezellige dorpscentrum van Aalsmeer.

Op het gebied van natuur en recreatie is er veel te beleven. Een derde van de gemeente Aalsmeer bestaat uit de Westeinderplassen en biedt ideale mogelijkheden voor waterrecreatie zoals zwemmen, surfen en varen.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.