Woning te koop: Wissel 2 1431LP Aalsmeer

Wissel 2

Aalsmeer 1431LP

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage in een kindvriendelijke woonwijk.

Bent u op zoek naar een fraaie hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een garage? Dan is deze woning aan de Wissel 2 zeker een bezichtiging waard!

Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer van een royaal formaat. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een U-vorm, waardoor deze een goede verbinding heeft met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer, wastafel, rvs afzuigkap en een handig wijnrek.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een vaste kastenwand. De badkamer is compleet met een douche, wastafel met meubel en toilet. De badkamer heeft een zwart witte kleurstelling. Doordat er een raam en mechanische ventilatie aanwezig is, is de badkamer goed geventileerd.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Aan de achterzijde is de verdieping vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De tweede slaapkamer heeft een natuurlijke lichtinval door het dakraam. De overloop is efficiënt ingedeeld en biedt diverse praktische voorzieningen. Hier vindt u de wasmachineaansluiting, een wastafel en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een berging en extra opbergruimte achter de knieschotten. Via de overloop heeft u bovendien toegang tot de bergzolder, waar u nog meer spullen kunt opbergen.

De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin is onderhoudsarm ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een zonnescherm, een zijtuin met een overkapping en een achterom. Via de achtertuin heeft u toegang tot de vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en een wateraansluiting.

De woning beschikt over 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

Ook de locatie van deze woning is gunstig: u bevindt zich op loopafstand van de winkelstraat 'De Ophelia', maar ook het (winkel) centrum van Aalsmeer is op nog geen 600 meter aanwezig. Bovendien kunnen kinderen lopend naar school.

Aalsmeer heeft een actief, cultureel en sportief verenigingsleven en een uniek natuur- en recreatiegebied "De Westeinderplassen".

Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals de wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met 'Vuur en licht op het water' en afgesloten wordt met de 'Pramenrace'.

Aalsmeer ligt midden in de Randstad. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel te bereiken. Schiphol en Amsterdam liggen op 15 minuten rijafstand. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam-Zuid.

Bijzonderheden
- Fijne hoekwoning met vier slaapkamers in een kindvriendelijke wijk;
- Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- In de woonkamer ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming;
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- Tweede verdieping op de achterzijde vergroot middels een dakkapel;
- Achtertuin op het zuidwesten met achterom
- Zonnescherm achterzijde begane grond;
- 7 zonnepanelen aanwezig;
- Vrijstaande stenen garage;
- Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Vrij parkeren in de straat

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.