Henegouwerweg 27A

Binnenkort in verkoop!
9 Luxe appartementen langs de boorden van de Gouwe, nabij het centrum van Waddinxveen

Bent u klaar voor de volgende stap? Dit is je Gouwe kans!

De appartementen in het project 'de Gouwe Poort' variëren in grootte en ligging. Je kunt kiezen uit een appartement met drie of vier kamers en hoe hoger je in het gebouw komt, hoe fraaier je uitzicht. Elk appartement vanaf de eerste verdieping heeft twee balkons met uitzicht over de iconische hefbrug of een uitzicht op een groene horizon met water. De appartementen van de Gouwe Poort zijn voorzien van hoogwaardige materialen en lichte kleuren, wat een frisse uitstraling geeft en past binnen een locatie zoals Waddinxveen.

Zoekt u toekomstbestendigheid? Dan zijn de appartementen van de Gouwe Poort precies wat u zoekt.

De appartementen zijn voorzien van eigen installaties zoals vloerverwarming, een warmtepomp en eigen ventilatiesysteem. Verder zijn alle woningen gelijkvloers en gericht om in de toekomst met plezier te wonen.

Door de ruime woonkamer en open keuken zijn er genoeg mogelijkheden om het naar uw eigen smaak in te richten. De heerlijk lichte woonkamer met open woonkeuken vraagt om een mooie, ruimtelijke indeling. Met natuurlijke materialen gecombineerd met een opvallende bank en bijzondere accessoires creëer je je eigen loungeplek. Een fijne omgeving om in thuis te komen.
De ruime woonkeuken vraagt om een kookeiland om verrukkelijke gerechten te bereiden voor familie en vrienden. Een warme omgeving om in te leven en mooie herinneringen te maken.

In de ruime slaapkamers kun je voor iedereen een eigen sfeer creëren. Door te kiezen voor een donkere vloer en een stoer bed met fijne kussens maak je een heerlijk rustige omgeving.

Een complete badkamer biedt elke keer weer belangrijke momenten van ontspanning. Start de dag met een verkwikkende douche of spoel later op de avond de drukte van de dag even lekker van je af. Is het niet fantastisch om te kunnen genieten van een spiksplinternieuwe moderne badkamer in je nieuwe appartement?

Alle appartementen van 'de Gouwe Poort' worden compleet opgeleverd met een badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is standaard voorzien van een wastafel en een inloopdouche waarbij ook gekozen kan worden voor een bad in de badkamer. Voor het sanitair en tegelwerk wordt gekozen voor kwaliteitsmaterialen.

Interesse?
Neem contact met ons op via 071 - 514 60 56, bezoek de verkoopmanifestatie op 5 juni 2025 van 19:00 tot 21:00 uur in het Cultuurhuys De Kroon in Waddinxveen, of kijk op de projectwebsite: www.degouwepoort.nl

Hier kunt u uw voorkeur(en) voor één of meerdere bouwnummers kenbaar maken.

Ligging:
Waddinxveen is een gemeente in Zuid-Holland, gelegen in het Groene Hart tussen Gouda en Alphen aan den Rijn. Het staat van oudsher bekend om de meubelmakerij en stroopwafelbakkerijen. Verder staat Waddinxveen bekend om zijn groene omgeving, met natuurlijke landschappen en een groot natuur- en recreatiegebied voor wandelen en fietsen.

Waddinxveen telt circa 35.000 inwoners en is ontstaan in het jaar 1233. De Gouwe, een historische waterweg, loopt onder de bekende hefbrug die in 1936 is gebouwd en heeft geleid tot de naam 'de Gouwe Poort'.

Het nieuwbouwplan aan de Henegouwerweg bestaat uit zes vrijstaande woningen en negen appartementen. Het nieuwbouwplan is ruim opgezet en tegelijkertijd kleinschalig en knus, in de kern van Waddinxveen. Rondom de woningen is er veel groen en water zichtbaar, waarbij het natuurlijke karakter eruit springt.

Gezellig shoppen, een onvergetelijk avondje uit, wat cultuur opdoen of een heerlijke wandeling in een prachtig natuurgebied, noem het maar op, in Waddinxveen kan het allemaal!


Indeling
Bij aankomst valt direct de moderne, vriendelijke uitstraling van het gebouw op. De stijlvolle architectuur, het omliggende groen en de ligging aan het water geven het geheel een open en verzorgde sfeer. De entree is centraal gesitueerd en vormt een gastvrije toegang tot het appartementencomplex.

Via de hoofdentree betreedt u een nette, verzorgde ontvangsthal met een videofooninstallatie, zodat u altijd ziet wie er aanbelt. Hier vindt u ook het trappenhuis en de lift, waarmee u comfortabel en snel naar uw eigen woonlaag gaat.

Voor elke woning is er op de begane grond een individuele berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of seizoensspullen. Alles is ontworpen met gemak en veiligheid in gedachten.

Een representatieve entree, praktische voorzieningen én een veilige woonomgeving – het comfort begint al bij binnenkomst.

Eerste verdieping
Indeling bouwnummer 16 - Modern wonen met twee balkons en volop natuurlijk licht:
Welkom in dit comfortabele en eigentijdse 3-kamerappartement op de eerste verdieping, waar wooncomfort, functionaliteit én buitenruimte samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², een doordachte indeling en twee balkons op het oosten én westen geniet u hier van zowel de ochtendzon als de avondzon.

Wonen en koken in één ruime leefruimte:
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale living met open keuken, die overgaat in een gezellige zithoek. Dankzij grote raampartijen aan beide zijden is het hier heerlijk licht. De moderne keuken kan worden voorzien van een kookeiland met bar, ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid. Voor de keuken is er een stel-/verrekenpost van €5000,- in de koopsom inbegrepen.

Twee slaapkamers en een luxe badkamer:
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, en biedt directe toegang tot het balkon op het oosten – een fijne plek voor een rustige start van de dag. De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.

De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafel en ruimte voor een inloopdouche. Een separaat toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger maken het geheel compleet.

Twee balkons – oost en west:
Wat dit appartement écht bijzonder maakt zijn de twee balkons:
Het oostelijk balkon (ca. 4 m²) grenst aan de slaapkamer en is ideaal voor een rustige ochtend met een kop koffie in de zon.
Het westelijk balkon (ca. 7 m²) ligt aan de woonzijde en biedt volop ruimte om te ontspannen na het werk, met middag- en avondzon tot in de late uurtjes.

Balkon
Balkons – zon op elk moment van de dag:
Dit appartement beschikt over niet één, maar twee heerlijke balkons – elk met een eigen karakter en zonligging.

Oostelijk balkon – rustige start van de dag:
Grenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich het balkon op het oosten van circa 4 m². Deze plek is perfect voor een ontspannen begin van de dag met een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de beschutte ligging is dit ook een fijne plek voor een rustig moment met een boek.

Westelijk balkon – genieten van middag- en avondzon:
Aan de woonkamerzijde bevindt zich het royale balkon van circa 7 m² op het westen. Hier kunt u na een drukke dag volop genieten van de middag- en avondzon. Ideaal voor een diner buiten, een borrel met vrienden of gewoon ontspannen in een loungestoel.

Twee buitenruimtes, elk met hun eigen sfeer – zo geniet u de hele dag van zon, licht en lucht.

Bijzonderheden
Highlight appartement 16 (eerste verdieping):
- Woonoppervlakte 84 m²
- Drie kamer appartement met twee slaapkamers.
- Twee balkons van ca. 4 m² op het oosten en 7 m² op het westen.
- Eigen warmtepomp, vloerverwarming en warmte terugwin installatie (WTW)
- Individuele berging ca. 6 m² op de begane grond.

Interesse?
Neem contact met ons op via 071 - 514 60 56, bezoek de verkoopmanifestatie op 5 juni 2025 van 19:00 tot 21:00 uur in het Cultuurhuys De Kroon in Waddinxveen, of kijk op de projectwebsite: www.degouwepoort.nl

Hier kunt u uw voorkeur(en) voor één of meerdere bouwnummers kenbaar maken.