H.W. Winkelstraat

Welkom bij “De Meent” – Wonen in comfort, stijl en groen

We nodigen u uit om kennis te maken met “De Meent”, een modern en duurzaam appartementencomplex aan de rand van het charmante dorp Kraggenburg. Dit prachtige project biedt 11 royale appartementen, ontworpen met oog voor kwaliteit, duurzaamheid, comfort en in een natuurlijke omgeving. Gelegen op een prachtige locatie op de hoek aan de Voorstraat en H.W. Winkelstraat met uitzicht over de landerijen, combineert “De Meent” eigentijdse architectuur met een harmonieuze inpassing in de omgeving. Het totale complex staat op ca. 1.660 m2 eigen grond. Elk appartement heeft een eigen berging en één parkeerplaats, de overige parkeerplaatsen zijn voor bezoekers.

Het plan voorziet in 11 ruime appartementen, allen voorzien van drie kamers. Met de lift en een trap zijn de eerste en tweede verdieping te bereiken. Op de begane grond zijn 3 appartementen met terras en tuin gesitueerd. Tevens zijn er op de begane grond 12 inpandige bergingen gesitueerd waarvan 1 gemeenschappelijk. Op de eerste verdieping zijn vindt u 4 appartementen met loggia en op de tweede verdieping zijn ook 4 appartementen gesitueerd met een loggia.

Een unieke woonplek
Bent u op zoek naar ruimte, rust en een groene omgeving?
In De Meent vindt u alles wat u zoekt. De appartementen, met een woonoppervlakte van 77m2 tot 83m², bieden luxe en duurzaamheid. De 3 appartementen op de begane grond hebben ten opzichte van de appartementen op de verdieping een eigen tuin. Hier woont u in stijl, met moderne voorzieningen zoals een lift, gasloos wonen, vloerverwarming met actieve koeling en standaard afgewerkt met modern sanitair.

Bouwnummer (onderstaande prijzen zijn richtprijzen):
1: GBO 83m2, berging 5m2, tuin ca. 137m2, koopsom € 360.000,- v.o.n.
2: GBO 83m2, berging 5m2, tuin ca. 235m2, koopsom € 365.000,- v.o.n.
3: GBO 77,6m2, berging 5,1m2, tuin ca. 75 m2, koopsom € 350.000,- v.o.n.
4: GBO 77m2, berging 5,2m2, loggia 5,25m2, € 335.000,-- € 345.000,- v.o.n.
5: GBO 77m2, berging 5m2, loggia 5,25m2, € 335.000,-- € 345.000,- v.o.n.
6: GBO 78,7m2, berging 5m2, loggia 5,25m2, € 335.000,-- € 345.000,- v.o.n.
7: GBO 78,7m2, berging 5m2, loggia 5,25m2, € 335.000,-- € 345.000,- v.o.n..
8: GBO 77m2, berging 5m2, loggia 5,25m2, € 330.000,-- € 340.000,- v.o.n.
9: GBO 77m2, berging 5m2, loggia 5,25m2, € 330.000,-- € 340.000,- v.o.n.
10: GBO 78,7m2, berging 5m2, loggia 5,25m2, € 330.000,-- € 340.000,- v.o.n.
11: GBO 78,7m2, berging 5m2, loggia 5,25m2, € 330.000,-- € 340.000,- v.o.n.

Indeling
Op de begane grond is de centrale entree/ hal met toegang tot het trappenhuis met daaronder extra gezamenlijke bergruimte, lift, (fietsen)bergingen en de centrale berging. Hier is ook rekening gehouden met stalling van 2 scootmobielen. De appartementen op de begane grond hebben een eigen terras met tuin. De appartementen op de verdiepingen hebben loggia’s.

Indeling appartement:
Entree/ hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang tot 2 slaapkamers en badkamer welke standaard uitgevoerd wordt met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en volledig betegeld. Elk appartement een open keuken / woonkamer met tuindeuren naar terras (begane grond) en schuifdeuren naar balkon (verdiepingen). De extra raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De appartementen hebben verder een inpandige berging waar u uw wasmachine kunt plaatsen en waar de opstelling van de warmtepomp is gesitueerd.

Deze appartementen zijn inclusief:
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Eigen terras met tuin (appartementen begane grond)
- Ruime loggia’s ca. 5,25 m2 (appartementen op de verdiepingen)
- Eigen berging en parkeerplaats
- Mogelijkheid voor ruimte keukenopstelling
- Twee slaapkamers
- Moderne en complete badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafelcombinatie
- Separaat gastentoilet
- Lift voor optimaal gebruik
- Inpandige berging met ruimte voor o.a. een wasmachine en de technische installatie
- Water- water warmtepomp met vloerverwarming en actieve koeling

Parkeren
Voor de appartementen is er parkeerruimte op het openbare hofje. In totaal zijn er 22 parkeerplekken, daarvan worden er 11 toebedeeld aan de appartementen. In de Meent woon je heerlijk ruim, groen en rustig. Voetgangers en wandelaars krijgen hier alle ruimte. Er wordt gezorgd voor voldoende algemene verlichting op de parkeerplaats.

Ondergrondse containers
Voor het huisafval zullen er ondergrondse containers komen voor alle bewoners.

Duurzaamheid en wooncomfort
Bij De Meent wordt duurzaamheid niet alleen beloofd, maar ook waargemaakt.
• Energiezuinig wonen dankzij optimale isolatie, zonnepanelen en een water-water-warmtepomp en Triple beglazing.
• Comfortabel en modern: vloerverwarming, actieve koeling en volledig afgewerkt sanitair.
• Duurzame materialen: hoogwaardige afwerking met natuurlijke en onderhoudsvriendelijke materialen waaronder kunststof kozijnen.

Markante architectuur
De markante architectuur van De Meent wordt gekenmerkt door een unieke combinatie van natuurlijk metselwerk en dynamische daklijnen. Dit geeft het complex niet alleen een eigentijdse uitstraling, maar zorgt ook voor een perfecte balans tussen modern wonen en de dorpse charme van Kraggenburg.

Natuurlijke en duurzame materialen
Qua materialisatie wordt gebruikgemaakt van natuurlijke en duurzame materialen, die aansluiten bij de bestaande bebouwing en het omliggende landschap. De gevels zijn gevarieerd in textuur en kleur, waardoor het gebouw een warme en uitnodigende uitstraling krijgt. Dit draagt bij aan de inbedding in de omgeving zonder daarbij afbreuk te doen aan de moderne uitstraling. De kapvormen spelen een cruciale rol in het ontwerp: ze zijn zodanig ontworpen dat het complex een alzijdige oriëntatie krijgt.

Groene omgeving
Een belangrijk aspect van het ontwerp is de oriëntatie van de buitenruimtes, die gericht zijn op de omliggende groene omgeving. Dit zorgt ervoor dat de bewoners optimaal kunnen genieten van het landschap, terwijl het zicht op de naastgelegen bestaande bebouwing wordt vermeden. Dit komt niet alleen de leef kwaliteit voor de bewoners ten goede, maar waarborgt ook de privacy van de bestaande buurt.

Eigentijds
Met dit ontwerp ontstaat een eigentijdse, functionele en esthetische toevoeging aan Kraggenburg, waarbij zowel bewoners als bezoekers worden verwelkomd door een gebouw dat zich voegt naar zijn omgeving, maar tegelijkertijd een nieuw gezicht geeft aan de entree van het dorp

Rust en recreatie binnen handbereik
Kraggenburg biedt een unieke woonervaring met volop mogelijkheden voor ontspanning:
• Watersportliefhebbers genieten van de nabijgelegen jachthaven.

• Natuurliefhebbers ontdekken de prachtige bossen, zoals het Voorsterbos en het Waterloopbos. Ontdek daarnaast de prachtige landschappen van Nationaal Park Weerribben-Wieden, het charmante dorpje Giethoorn en schilderachtige fiets- en wandelroutes die door het rijke agrarische landschap en de tulpenvelden van de Noordoostpolder slingeren.

• Centrale ligging: gezellige stadjes als Vollenhove, Blokzijl en Kampen liggen om de hoek, terwijl steden zoals Zwolle en Amsterdam goed bereikbaar zijn.

• Ook Netl Park, een veelzijdig recreatiegebied, bevindt zich in de buurt. Hier kunt u kamperen, wandelen, zwemmen, eten en activiteiten voor jong en oud, midden in de natuur. Verder is Pantropica in Luttelgeest een gewilde plek voor een dagje uit met het gezin.

Winkels en overige voorzieningen
Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten in nabijgelegen plaatsen: Ens (Spar), Marknesse (Jumbo) en Vollenhove (Plus en Aldi). In Marknesse is ook een apotheek gevestigd. Huisartsenpraktijken bevinden zich in Marknesse, Ens en Vollenhove. In Kraggenburg zit hotel Van Saaze.

Veilig en toekomstbestendig
Uw veiligheid staat voorop:
• Inbraakwerend hang- en sluitwerk.
• Intercominstallatie voor de bovenwoningen.
• Rookmelders in elk appartement.

Vereniging van eigenaren
Als eigenaar van een appartement wordt u tevens mede- eigenaar van alle gemeenschappelijke delen en zaken van het gebouw. Samen met de andere mede- eigenaren bent u verantwoordelijk voor het gezamenlijk onderhouden, renoveren en verzekeren van het gebouw. Om dit in goede banen te leiden, wordt er een Vereniging van Eigenaren opgericht. Dit is een bij de wet (VVE) verplichte vereniging. Vastgoedspecialist Vastion uit Emmeloord zal de oprichting begeleiden. De verwachte servicekosten zijn door Vastion berekent op ca. € 165 per maand.

Uw nieuwe thuis in Kraggenburg
Met De Meent kiest u voor een comfortabele, duurzame en groene woonomgeving. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een plek om samen te genieten, of een levensloopbestendige woning: De Meent biedt alles wat u nodig heeft.
Interesse? Neem contact met ons op en ontdek hoe uw toekomst in De Meent eruit kan zien!

Wat is een water-water warmtepomp?
Een water-water warmtepomp is een milieuvriendelijk verwarmings- en koelsysteem dat gebruikmaakt van de natuurlijke energie uit grondwater om warmte te leveren aan uw huis. Het systeem haalt warmte uit het grondwater via een gesloten buizensysteem en gebruikt deze warmte om uw woning te verwarmen in de winter. In de zomer kan het systeem ook worden omgekeerd om uw appartement te koelen door warmte uit uw woning te halen en af te voeren naar het grondwater.

Hoe werkt het?
De water-water warmtepomp werkt volgens het principe van warmte-uitwisseling met grondwater. Een netwerk van buizen, gevuld met een koelvloeistof, wordt in de grond geïnstalleerd. Deze buizen absorberen de warmte uit het grondwater en voeren deze warmte naar de warmtepomp binnen uw appartement. Daar wordt de warmte gebruikt om water te verwarmen dat vervolgens door uw verwarmingssysteem circuleert. In de zomer wordt het proces omgekeerd om uw appartement te koelen.
Voordelen van een water-water warmtepomp:
• Duurzaamheid: Een water-water warmtepomp maakt gebruik van hernieuwbare energiebronnen, waardoor het een milieuvriendelijke keuze is. Het vermindert de CO2-uitstoot en draagt bij aan een schonere planeet.
• Energie-efficiëntie: Door gebruik te maken van natuurlijke warmtebronnen is een water-water warmtepomp zeer energiezuinig. Hierdoor kunt u aanzienlijk besparen op uw energierekening op de lange termijn.
• Comfort: Een water-water warmtepomp zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele verwarming en koeling van uw appartement, ongeacht het seizoen. Het biedt een constante en aangename binnentemperatuur, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt wonen.
• Lange levensduur: Water-water warmtepompen hebben over het algemeen een lange levensduur en vereisen weinig onderhoud. Ze zijn betrouwbaar en kunnen vele jaren meegaan met de juiste zorg en onderhoud.

Waarom kiezen voor een water-water warmtepomp?
Door te kiezen voor een water-water warmtepomp investeert u in de toekomst van uw appartement en het milieu. U verlaagt uw energierekening, verhoogt het comfort van uw appartement en draagt bij aan een duurzamere wereld voor de toekomstige generaties.