Eerste Weierei (H02)

Inschrijven voor deze woning is mogelijk t/m maandag 16 juni om 12:00 uur. Inschrijven kan via een e-mail naar drechtsteden@maartenmakelaardij.nl, onder vermelding van 'Eerste Weierei H02'.

Duurzaam en ruim wonen in Dordts Buiten – Riante villa aan de Eerste Weierei, kavel H02

Op een rustige en centraal gelegen plek in Dordrecht verrijst Dordts Buiten: een groene, waterrijke en toekomstbestendige wijk waar natuur en duurzaamheid samenkomen. Hier worden circa 367 woningen gerealiseerd in uiteenlopende stijlen en groottes, geschikt voor jong en oud, starters en doorstromers.

Midden in deze natuurinclusieve, kindvriendelijke en klimaatadaptieve wijk ligt een unieke kans: villa H02, gelegen op een royale zelfbouwkavel van 362 m² met een heerlijke achtertuin op het zuiden. Deze duurzame woning wordt gerealiseerd door Brummelhuis, en biedt volop comfort, flexibiliteit én luxe — zonder dat je het hele bouwtraject zelf hoeft te doorlopen.

Duurzaam, flexibel en toekomstbestendig
De villa wordt hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en standaard voorzien van 12 zonnepanelen. Dankzij de vloerverwarming, HR++ beglazing en de hoogwaardige bouwmaterialen is de woning klaar voor een energiezuinige toekomst.

Een groot voordeel: de indeling is nog aanpasbaar naar eigen wens. Denk aan een ruime leefkeuken met kookeiland, een bijkeuken, of het realiseren van een levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.


Indeling (flexibel aanpasbaar)

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning met royale hal, meterkast, trapopgang en toilet.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
De open keuken biedt ruimte voor een moderne leefkeuken met kookeiland.
Door te kiezen voor een uitbouw aan achterzijde is de keukenruimte zelfs nog verder te vergroten en kan er een bijkeuken/wasruimte worden gecreëerd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer (vrij in te delen in overleg met de aannemer) en een praktische wasruimte.
De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een inloopkast.
Kies je voor een wasruimte op de begane grond, dan kan deze ruimte op de verdieping bijvoorbeeld bij een slaapkamer worden getrokken. Deze gehele verdieping is standaard voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Een royale zolderruimte, flexibel in te delen. Door het plaatsen van dakkapellen kunnen hier eenvoudig een vierde en zelfs vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Wanneer wordt gekozen voor een indeling op deze verdieping, wordt deze eveneens voorzien van vloerverwarming.

Buitenruimte en parkeren:
De villa staat op een ruim perceel met de achtertuin op het zuiden – perfect voor een groot terras, overkapping of groene tuin.
Achterin de tuin wordt standaard één parkeerplaats op eigen terrein gerealiseerd. Optioneel kan gekozen worden voor een berging, carport of zelfs een garage (zie illustratie).


Samengevat:
• Riante en duurzame villa op een ruim perceel van 362 m²
• Volledig naar wens aan te passen in overleg met aannemer Brummelhuis
• Aangesloten op stadswarmte (HVC) en voorzien van 12 zonnepanelen
• Vloerverwarming standaard op de begane grond en eerste verdieping
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Minimaal energielabel A++
• Achtertuin op het zuiden
• 1 parkeerplaats op eigen terrein (mogelijkheid tot carport of garage)
• Badkamer en toilet worden voorzien van tegelwerk en sanitair
• Bouw onder Woningborg-garantie
• Verwachte oplevering: circa 8 maanden na start heiwerk
• Koop via een koop- en aannemingsovereenkomst

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden of wil je meer informatie? Neem gerust contact met ons op. We vertellen je graag meer over deze woning en alles wat Dordts Buiten te bieden heeft.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.