Egelenburgerlaan 1C

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Een unieke kans! Dit appartement, gelegen aan de Egelenburgerlaan, is getransformeerd van bakkerij tot woning en bijna volledig instapklaar. Het appartement heeft energielabel A en bevindt zich op een geweldige locatie. Je woont in het hart van de stad, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kortom, een appartement dat garant staat voor veel woonplezier!

Over de ligging en de buurt:
Dit fraaie (gerenoveerde) appartement is recent geheel verbouwd en bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt, midden in het gezellige stadscentrum. Op fietsafstand vind je diverse mooie natuurgebieden, waaronder park Westerhout, Cultuurpark de Hout, park Oosterhout en het Heilooërbos. Je hebt hierdoor tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de dichte omgeving. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen op korte fietsafstand gelegen, waaronder een voetbalclub, tennis- en padelvereniging en sportschool.

Je woont op steenworp afstand van de bruisende binnenstad. Het centrum van Alkmaar voorziet jou van winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetieks, speciaalzaken en grote winkelketens. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele gezellige restaurants, cafés en terrassen.

De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool, het ziekenhuis en het voortgezet onderwijs zijn allemaal op loopafstand gelegen. Zowel het treinstation als de bushalte liggen vlakbij het appartement, waardoor je toegang hebt tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A9 ligt om de hoek.

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Via de straat bereik je de voordeur van dit charmante appartement. Bij binnenkomst stap je direct de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een gebruiksvriendelijke pvc-vloer. De woonkamer is uitgerust met twee grote raampartijen. Hierdoor geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht in de ruimte. Dankzij de beschikbare ruimte is er in de woonkamer genoeg plek voor een gezellige zithoek en een mooie keuken met inbouwapparatuur.

Via de woonkamer zijn de slaapkamer en badkamer van het appartement bereikbaar. Deze ruimtes zijn eveneens voorzien van een pvc-vloer en de slaapkamer beschikt over een groot raam, waardoor de lichtinval uitstekend is. De badkamer van het appartement is voorzien van betegeling, ruime inloopdouche en wastafel.

Er is ook nog een berging in het appartement aanwezig. Hier heb je ruimte om je spullen op te bergen.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het appartement (vergunningen). Het is koper verplicht om de bij het appartement behorende parkeerplaats bij te kopen tegen een koopsom van € 27.500,- k.k.

VVE in oprichting:
Recent is de voormalige bakkerij met bovenwoning verbouwd/gerenoveerd tot de huidige 4 appartementen met 3 parkeerplaatsen. Na verkoop van alle woningen zullen de nieuwe eigenaren de VVE verder oprichten i.s.m. Smart VVE Beheer.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken van het appartement:
• Compleet getransformeerd appartement
• Lichte woonkamer en ruime slaapkamer
• Vloerverwarming in gehele pand
• Gelegen in het stadscentrum
• Veel voorzieningen dichtbij
• A9 om de hoek
• VVE servicekosten: € 135,73 per maand
• Extra bij te kopen parkeerplaats € 27.500,- k.k. (verplicht vanuit gemeente)
• Energielabel: A
• Volledige eigendom
• Let op! De verkopers hebben zelf nooit in het appartement gewoond. Het appartement zal daarom worden verkocht met een "as is, where is"- en een niet-zelfbewoningsclausule.