Van der Grondenmarke 28

Ideale gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin gelegen op een royaal hoekperceel in het groene Zwolle-Zuid!

Wonen in alle rust met volop ruimte, een riante tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Van der Grondenmarke biedt het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van 328 m², beschikt de woning over vier slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin op het westen en een extra zitkamer op de begane grond. Ideaal om een thuiswerkplek te creëren of een eigen kamer voor de kinderen van te maken.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Zwolle-Zuid. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en goede uitvalswegen richting de A28 en het centrum van Zwolle. Hier woont u in alle rust, maar met de stad altijd dichtbij.

De woning is gebouwd in 1987 en door de jaren heen goed onderhouden. Op enkele punten kunt u deze woning nog geheel naar smaak afmaken. Inmiddels is de aanbouw voorzien van stucwerk. Dit hoeft u dus niet meer te doen.
Met een woonoppervlakte van ca 124 m² en een gunstige hoekligging geniet u van alle ruimte die deze woning te bieden heeft. De woning is gasloos en voorzien van infrarood panelen. In 2020 is de badkamer vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met HR-beglazing. Het buitenschilderwerk staat gepland voor 2025, zodat u zich daar voorlopig geen omkijken naar heeft. Tot slot beschikt u naast de uitgebouwde woonkamer over een aangebouwde houten berging met elektra, ideaal voor (elektrische) fietsen of extra opslag. Parkeren kan op eigen terrein en in de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst via de oprit, waar zich de laadpaal bevindt, bereikt u de hal van de woning. Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang komt u in de sfeervolle riante woonkamer terecht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de extra zitkamer, ideaal als speelruimte, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook bevinden zich op de begane grond twee ruime bergingen. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, beschikt over een overkapping, een afgeschermde vijver en is buitenom tevens bereikbaar via een zij-ingang. Vanuit de woning kunt u zowel via de schuifpui in de woonkamer naar de tuin, als via de openslaande dubbele tuindeuren in de aangebouwde leefruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapel is het een volwaardige en lichte kamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin
Via een van de achterdeuren stapt u zo de tuin in: een royale, fraai aangelegde achtertuin op het westen waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, groen, een overkapping en een aangebouwde houten berging met elektra. De fraaie vijver is geheel omheind met hekwerk. Kindvriendelijk dus! Dankzij de ligging op een hoekperceel is er ook veel ruimte aan de zijkant van de woning. Via de oprit is de tuin bovendien ook eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden
- Energielabel D
- Bouwjaar 1987
- 4 Slaapkamers
- Extra zitkamer
- Fraai aangelegde achtertuin op het westen
- Centrale ligging in een rustige woonwijk
- Openbaar vervoer in de nabijheid
- Centrum van Zwolle goed bereikbaar
- Mandelig achterpad (1/16e aandeel)