Assendorperdijk 34

Karaktervolle tussenwoning, bouwjaar 1906, op toplocatie in Zwolle. Sfeervol wonen aan de Assendorperdijk!

*** WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND ***

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een centrale ligging? Vindt u het geen probleem de handen uit de mouwen te steken en lekker aan de klus te gaan? Dan is deze charmante tussenwoning aan de geliefde Assendorperdijk zeker een bezichtiging waard. Met drie slaapkamers, een royale achtertuin en een woonoppervlak van maar liefst ca. 93 m² biedt deze woning u alle mogelijkheden om heerlijk te wonen in een levendige omgeving. Dankzij de authentieke uitstraling en indeling is dit een mooie kans om deze leuke woning helemaal naar uw eigen smaak te maken.

De Assendorperdijk ligt in één van de meest geliefde buurten van Zwolle: Assendorp. Een gezellige en levendige wijk met volop karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. U woont hier op loopafstand van het station en het bruisende historische stadscentrum. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Parkeren kan in de straat met een vergunning of op een van de openbare parkeerplaatsen in de buurt.

Indeling:

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal, waar zich de trapkast bevindt. Handig voor het opbergen van jassen, schoenen of voorraad. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime en lichte woonkamer. Dankzij de diepe indeling en het grote raam aan de achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht en uitzicht op de achtertuin.
De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast en vaatwasser zijn recent vervangen. Hier zit nog garantie op. In de eetkeuken zijn ook de meters van de nutsvoorzieningen te vinden. De originele glas-in-loodramen zorgen voor een sfeervolle ambiance. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een fijne leefruimte met een gezellige, open sfeer. De open haard voegt nog meer gezelligheid toe. De achterzijde van de woning is voorzien van een aanbouw. Ideaal voor bijvoorbeeld extra opslag, een gezellige leeshoek of een speelkamer. Vanuit de uitbouw heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine.

Vliering
Via een trap bereikt u de vliering. Naast veel bergruimte is hier de CV-ketel te vinden.

Tuin
De achtertuin is lekker diep en heeft een terras en een knus zithoekje achter in de tuin, zodat u altijd een zonnige plek of schaduwrijke plek uit kunt kiezen om lekker te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Dankzij de handige achterom komt u eenvoudig met de fiets in en uit, dus u hoeft nooit met de fiets door uw woning!

Goed om te weten:
- Deze woning heeft achterstallig onderhoud en is zeer geschikt voor een klusser, dan wel iemand die de mogelijkheid heeft de woning te moderniseren. Zo dienen haast alle kozijnen en ramen vervangen te worden, uiteraard graag met behoud van de glas-in-loodramen.
- Er is momenteel alleen een toilet in de badkamer op de eerste verdieping. Technisch gezien is het mogelijk een toilet op de begane grond te realiseren. Dit zou ook in de aanbouw kunnen.
- Het advies is om de uitbouw te vervangen of de uitbouw op te knappen.
- Een balk onder het dak van de schuur wordt gestut. Deze balk zal vervangen moeten worden.
- Tip: Neem even de tijd om de vragenlijst in de brochure door te nemen. Zo ontdekt u veel over de mogelijkheden.

Bijzonderheden
- Karakteristieke woning
- Bouwjaar 1906
- Woonoppervlakte ca. 93 m²
- 3 slaapkamers
- Vrijstaande stenen berging
- Achtertuin van ca. 71 m² met achterom
- CV ketel 2012
- Energielabel D
- Betaald parkeren en/of parkeervergunning
- Nabij centrum, station en voorzieningen
- Leuke woning om naar eigen smaak te moderniseren
- Geschikt voor starters, stellen en kleine gezinnen